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年近七旬的高先生住在六樓，次臥的床鋪拆掉了，最近只好在客廳睡覺。蓋著空調(diào)的布上、還有墻壁上都有泛黃的印記。高先生說，如今家里的情況好多了，12月中旬，房子臭得都住不下去了。高先生介紹，2016年交房后他們著手裝修，當(dāng)年6月就住進(jìn)了新家。2018年10月，房子開始出現(xiàn)異常。

這種奇怪的感覺，持續(xù)了兩個(gè)月左右，成了老兩口的心病。

12月中旬，衛(wèi)生間里熱水器的位置突然往下滴水。16日那天，高先生趕緊請(qǐng)師傅上門維修。

當(dāng)時(shí)，次臥空調(diào)周邊的天花板和墻壁都出現(xiàn)水漬。不過，換完新的熱水器沒多久，衛(wèi)生間又開始滴水。維修師傅再次上門，卻檢查不出哪里出了問題。高先生拆開衛(wèi)生間的吊頂，臭味襲來，隔板臟兮兮的，下水管道周邊還有污垢。

是不是樓上漏水了呢？高先生連忙聯(lián)系小區(qū)物業(yè)。不過，七樓沒有住人。緊急情況下，樓管用備用鑰匙打開了七樓的大門，大家都被眼前的景象驚呆了。

高先生說，七樓毛坯房內(nèi)，多處遭到污水浸泡，好像一個(gè)大型化糞池，人根本不能走進(jìn)去。

隔著屏幕，我們似乎都能聞到一股臭味。七樓的房子一直無人居住的，竟成了這幅模樣，讓大家實(shí)在沒想到。淤積在七樓的污水從何而來？高先生家的煩惱又該如何解決呢？

在物業(yè)人員的陪同下，記者進(jìn)入七樓的房屋。污物已經(jīng)被清理完畢，地上灑有白灰，但衛(wèi)生間依然散發(fā)著惡臭。高先生說，這條位于七樓、連通八樓的污水管，12月中旬才重新加裝了蓋子。

7樓房屋內(nèi)有兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)靠近走廊，另一個(gè)連著主臥。和小區(qū)其他樓棟不同，這棟樓靠近走廊的這個(gè)衛(wèi)生間，沒有安裝連通地下的排污管道，污水通過支管匯入主臥衛(wèi)生間的管道內(nèi)，再排入地下。也就是說，因?yàn)橹Ч艿臋z查口缺了蓋子，八樓業(yè)主使用衛(wèi)生間所產(chǎn)生的污物，便直接傾瀉到了七樓。七樓房屋還是毛坯房，沒有做防水。久而久之，淤積的污水便滲透到了六樓。

物業(yè)經(jīng)理表示，接到高先生的投訴后，他們才得知這個(gè)情況，并采取了一些措施。

高先生說，為了避免臭水繼續(xù)滲漏到樓下，他和家人也參與清理。老兩口還因此患上了急性皮炎。

高先生回憶，直到12月18日左右，物業(yè)公司才處理好污水滲漏的問題，如今家里的臭味也消散了許多。

那么，七樓房屋內(nèi)的管道為什么少了蓋子呢？

對(duì)此，七樓的業(yè)主陳女士覺得很無奈。陳女士說，2016年1月份交房后，房子就一直閑置著。2017年，八樓裝修時(shí)做了防水測(cè)試，當(dāng)時(shí)并沒有發(fā)現(xiàn)異常，她懷疑是管道存在質(zhì)量問題。

事后，物業(yè)公司表示會(huì)盡力彌補(bǔ)高先生一家的損失。

律師表示，開發(fā)商把新房移交給業(yè)主時(shí)，業(yè)主需仔細(xì)檢查、驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出。衛(wèi)生間排污管是整棟樓業(yè)主的公共設(shè)施，若是本身質(zhì)量存在問題，開發(fā)商需要承擔(dān)責(zé)任。若因使用不當(dāng)，造成管道出現(xiàn)問題的話，如果能找到損害者，便由其承擔(dān)責(zé)任。雖然七樓的業(yè)主沒有居住，但是產(chǎn)權(quán)人、管理人，交房后對(duì)房屋有管理義務(wù)。所以，六樓出現(xiàn)滲水問題，七樓業(yè)主也應(yīng)負(fù)一定責(zé)任。