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在福建天蒂家裝飾設(shè)計(jì)有限公司交完裝修款 卻一直沒有動(dòng)工 就被通知停工了
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-01-20

說到裝修房子,如今不少人為了省時(shí)省心,經(jīng)常會(huì)委托裝修公司來設(shè)計(jì)施工?勺罱,福州不少觀眾向我們頻道反映,他們找來裝修公司裝修,卻一點(diǎn)兒沒省心,到底是怎么回事呢?

材料進(jìn)場(chǎng),卻無人施工,被這樣撂下攤子不管的,是王女士的家,王女士說,就在兩天前,和他們簽訂裝修合同的福建天蒂家裝飾設(shè)計(jì)有限公司,突然宣布無法再繼續(xù)進(jìn)場(chǎng)施工了。

接到通知的王女士立刻來到裝修公司討說法,在位于福州華林路的這家天蒂家豪裝工廠店內(nèi),記者看到,因?yàn)檠b修款的問題,不少業(yè)主正在店內(nèi)維權(quán)。工作區(qū)域內(nèi)的工位上空無一人,原本的樣板間,如今被拆得已經(jīng)七零八落。

在現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主們告訴記者,他們很多都是在最近才交的裝修款,一些業(yè)主家里甚至根本沒有動(dòng)工,就被通知停工了。

大家怎么也沒有想到,這么大的一家裝修公司會(huì)突然出現(xiàn)這樣的情況。業(yè)主們說,就在宣布無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)之前,福建天蒂家裝飾設(shè)計(jì)有限公司還在不停進(jìn)行各項(xiàng)促銷優(yōu)惠活動(dòng)。

業(yè)主們認(rèn)為,是裝修公司違約在先,按照合同條款,他們有權(quán)要求退回裝修款,并可以按照合同中約定的違約責(zé)任,主張總工程款的15%作為賠償金,可實(shí)際情況卻并不樂觀。

根據(jù)業(yè)主們反映的情況,公益律師認(rèn)為,裝修公司除了存在違約行為之外,很有可能還涉嫌合同詐騙問題。

針對(duì)目前的情況,公益律師建議業(yè)主們先何裝修公司進(jìn)行協(xié)商,如果協(xié)商不成,可以通過集體訴訟的方式,維護(hù)自己的合法權(quán)益。公益律師認(rèn)為,按照合同約定,裝修公司已經(jīng)違約,公司需要返還業(yè)主相應(yīng)的裝修款并賠償違約金。

經(jīng)過一番等待,

裝修公司一名運(yùn)營(yíng)經(jīng)理出面協(xié)調(diào),

到底雙方之間能否順利協(xié)商呢?

經(jīng)過一番協(xié)商,裝修公司和業(yè)主之間并沒有達(dá)成一致的協(xié)議,這問題就出在結(jié)算的方式上。業(yè)主們認(rèn)為,應(yīng)該按照合同價(jià)來計(jì)算剩余的款項(xiàng),可裝修公司方面,只同意依據(jù)成本價(jià)格來退款。

隨后,公益律師和記者找到了現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)的鄧經(jīng)理。

鄧經(jīng)理表示,公司出現(xiàn)資金問題已經(jīng)有好幾個(gè)月的時(shí)間,為此,他們的負(fù)責(zé)人還曾通過個(gè)人墊資的方式籌款。鄧經(jīng)理表示,目前公司方面給出的方案,只能是按照和供應(yīng)商的進(jìn)價(jià),退回業(yè)主們的裝修款,對(duì)于這樣的結(jié)果,公益律師也提出了自己的看法。

律師解讀  

1對(duì)于已經(jīng)在裝修的業(yè)主來說,天蒂家裝修公司在事前無征兆,甚至隱瞞的情況下,突然宣布不履行合同,需要承擔(dān)什么責(zé)任?

裝修公司這樣的行為肯定是構(gòu)成違約的,需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如果因違約導(dǎo)致了相關(guān)的損失也是可以要求賠償?shù)摹?/span>

2根據(jù)業(yè)主所說,公司法人變更了,這釋放出什么信息?對(duì)業(yè)主維權(quán)是否不利?

法律上法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織,這里面即包含了公司等企業(yè)法人,還有其他組織,比如事業(yè)單位法人、公益組織法人等等。而平時(shí)生活中,很多人將公司的法定代表人簡(jiǎn)稱為“法人”,這其實(shí)是一種錯(cuò)誤的表述,法人簡(jiǎn)單的理解就是法律意義上的人,與我們這樣的自然人相對(duì)應(yīng),公司等組織屬于法律上設(shè)定的,賦予其民事權(quán)利能力和民事行為能力,與自然人一樣享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù),所以稱為“法人”。而法定代表人是法人的代表,他以法人的名義所實(shí)施的行為,就視為是“法人”的行為,可以直接代表“法人”。平時(shí)生活中,還很多人把“法定代表人”和老板或股東劃上等號(hào),這其實(shí)也是錯(cuò)誤的,法定代表人不一定就是公司的老板或者說股東。而公司作為“法人”,其有獨(dú)立的承擔(dān)民事責(zé)任的能力的,公司以其資產(chǎn)來對(duì)外承擔(dān)債務(wù),業(yè)主們也是與公司發(fā)生的合同關(guān)系,需要主張權(quán)利也是找公司,而不是直接找法定代表人,所以即便是法定代表人變更,但是不影響業(yè)主找裝修公司主張權(quán)利。

3 裝修公司退款方案是否合理?

我認(rèn)為裝修公司的退款方案肯定是不合理的。業(yè)主的裝修款都是按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付的,現(xiàn)在裝修公司違約了,裝修公司不僅需要承擔(dān)將尚未履行的部分的價(jià)款按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)退還的責(zé)任,而且還需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。裝修公司要求按成本價(jià)退款沒有任何依據(jù)。

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