楊林要買的這套房位于華南廣場附近，

是一套約50平米的小公寓，

成交價64萬，首付款30萬元，

其余的34萬貸款。

按照合同約定，

在交定金之后的5天內(nèi)，

他需補齊剩余的25萬元首付款。

 “之后我就向店長要過這筆錢，

他一直說錢沒有問題，

雙方過戶之后就直接打給賣方�！�

楊林說，他沒有想到，

自己的這場“房屋交易戰(zhàn)”才正式開始。

楊林說，雖然這筆首付款始終討要無果，但最終在店長簽訂了“退款協(xié)議”并且再三承諾下，1月初他與賣方完成了過戶，之后他申請的貸款也打給了賣方。然而，直到過了“退款協(xié)議”上約定的日期，店長支付了8.5萬元之后，剩余的首付款遲遲沒有打給賣方。

拿著“不動產(chǎn)權(quán)證書”，

上面雖然寫著楊林的名字，

但由于原房主迄今沒收到剩下的首付款，

所以始終沒有騰房。

 “我的首付款到底去哪兒了？”楊林說，此后他也多次找中介店長討要，但始終沒能拿回錢。“他曾說首付款打給了‘房先生’公司，公司出了點事兒，賬戶被凍結(jié)了，所以沒有錢�！�

楊林向記者出示的當(dāng)初在中介簽訂的購房合同，上面的公章顯示為“大連房先生不動產(chǎn)連鎖管理有限公司”。楊林說，最近他再到店內(nèi)找店長索要房款時，意外的發(fā)現(xiàn)門頭懸掛的“房先生”變成了“宏昌地產(chǎn)”。中介的“改頭換面”，讓楊林更加沒有信心一直等待下去。

中介店長來到報社表態(tài)：“個人承擔(dān)全部責(zé)任，承諾一個月后妥善解決”

楊林的首付款去了哪里？

這家中介與此前本報報道的

“房先生”是否有關(guān)系？

為了進一步核實情況，記者撥打了這家中介徐店長的電話。當(dāng)晚，徐店長特地來到報社，向記者講述了事情的起因。雖然記者的上述提問他沒有正面回答，但他承認(rèn)自己“犯錯”，并表態(tài)“小楊的首付款確實打給了他，個人承擔(dān)全部責(zé)任�！�

徐店長說：

事實上小楊夫婦與房主的房屋交易過程中，發(fā)生過諸多不順，撇開中介，買賣雙方就因為“漲價”風(fēng)波等鬧過很多不愉快。作為中介也多次進行協(xié)調(diào)。雖然“首付款”的事情中介有錯在先，但一直在盡力彌補，楊林夫婦沒能入住婚房，在外租房的錢他可以個人承擔(dān)。至于房主的損失中介也愿意進行補償。徐店長表示，目前小楊夫婦已經(jīng)拿到了房證了，理論來說目前是他跟房主之間的問題，小楊其實不用太過擔(dān)心。

“之前協(xié)調(diào)雙方，房主同意交鑰匙騰房，但后來不知道什么原因就一直不接電話�！毙斓觊L表示，目前房主不接電話的原因他也不知情，但他肯定會負(fù)責(zé)到底，希望小楊夫婦可以給他時間，他一定會妥善解決此事，保證買賣雙方的利益。記者也撥打賣方的電話，確實一直無人接聽。

我市房屋交易買賣雙方辦理過戶時，“資金監(jiān)管單”不再作為審核的要件