關(guān)注婚姻戀愛家庭，關(guān)心婦女兒童老人權(quán)益，真情與法治，盡在《正在調(diào)解》 。安徽省阜陽市的馬立峰夫婦最近給我們欄目打來電話，說父母生前有一套老房子，這些年一直是他們夫妻倆居住。但是最近他70多歲的哥哥，抱著被褥突然住了進(jìn)來，直接在客廳打了個地鋪，說要分房產(chǎn)。這到底是怎么回事呢？

申請調(diào)解人：馬立峰夫婦

申請調(diào)解事由：父母生前的房產(chǎn)，分家協(xié)議中約定給二兒子，如今哥哥提出要分一份

調(diào)解人：安徽皖大律師事務(wù)所   劉德禮律師

眼前的這兩位，就是求助人馬立峰和妻子洪大姐。馬立峰說，這有床不睡，打地鋪的，不是別人，而是他大哥，一位今年已經(jīng)70多歲的老人。

大哥馬力：你老二叫你睡床上，我不睡，你沒有人在這，你沒有人在這我哪都不睡，我就睡在這，我來的時候睡在這，我還是睡在這。

雖說現(xiàn)在已經(jīng)過了春分，但是氣溫還很低，那么大年紀(jì)的老人睡在地上，到底是要干什么呢？馬立峰夫婦說，大哥之所以這么做，是想跟他們來爭房產(chǎn)。

馬立峰的妻子 洪大姐：他看我們搬走了，他想要這個房子。

大哥 馬力：我現(xiàn)在就是一句話，四份有我一份，我就住一份。

兄弟間為什么要爭奪房產(chǎn)呢？事情還得從頭說起。

洪大姐說，她公婆是阜陽一個學(xué)校的教師。幾十年前，學(xué)校給教職工分房時，她公婆分得了眼前這套70多平的房子，為此他丈夫馬立峰還出了一千多塊錢的購房款。

洪大姐告訴記者，丈夫馬立峰有兄弟姐妹四人，在公婆去世后，他們針對老人的一些遺產(chǎn)，當(dāng)初簽訂過一份協(xié)議。

馬立峰的妻子 洪大姐：姊妹四個，有馬力，馬立峰，馬錦峰、馬曉峰。出殯過以后，就怕姊妹們鬧矛盾，吃過飯以后，姊妹四個就在一塊寫的協(xié)議。

記者看到，這份協(xié)議的主要內(nèi)容分為兩塊：一是約定老人的撫恤金歸老大馬力；二是約定單位分給父親的房子，因?yàn)槔隙�馬立峰曾經(jīng)出錢購買，以后歸屬馬立峰。此協(xié)議自簽字之日起生效，各方不得違約，簽字日期是2003年的6月29日。 

馬立峰說，協(xié)議簽訂后，十幾年來兄弟姐妹間一直相安無事，房子也一直是他們在居住。但是在去年10月份，事情發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

洪大姐說，去年底，大哥馬力突然抱著被褥搬了進(jìn)來，在客廳打了個地鋪，不走了。

原來，除了公婆是這所學(xué)校的教師，馬立峰也在這所學(xué)校工作。當(dāng)初分房時，他也分得了一間平房。公婆去世后，馬立峰搬進(jìn)了父母的房子居住，就把平房給了大哥馬力的大兒子一家居住。

馬立峰的妻子 洪大姐：住我們的房子15年，我們沒問他要過一分錢，就是過年的時候，他買點(diǎn)東西過來。

這對叔侄住在一個院里，平時相互有個照顧，也挺好。但是去年，學(xué)校重新給馬立峰分了一套新房，侄子一家住的那間平房要退給學(xué)校。

馬立峰的妻子 洪大姐：他不愿意退，因?yàn)槲耶?dāng)時實(shí)在弄不走他，如果他（侄子）不走的話，學(xué)�？鬯�的工資，一天是100塊錢。

最終，在學(xué)校和國資處等幾個部門的協(xié)調(diào)下，侄子一家才搬離了平房，去外面租房居住。但是，這叔侄之間的隔閡，也在這時候產(chǎn)生了。去年10月份，在馬立峰夫婦搬進(jìn)新房后，侄子就讓爸爸馬力搬進(jìn)了這套房子，要求和叔叔共分房產(chǎn)。

馬立峰告訴記者，因?yàn)殡p方一直爭執(zhí)不下，大哥和侄子他們?yōu)榱诉M(jìn)這個家，采取了很多極端措施。

馬立峰的妻子 洪大姐：這上面他扔的小動物內(nèi)臟，鎖眼上打膠，撬鎖，往門上楔釘，這門上面糊的屎，大便。

這兄弟、叔侄間，為了房產(chǎn)爭奪，近半年來鬧的是不可開交。馬立峰說，他們夫婦今年也都50多歲了，他患有心梗、腦梗，妻子洪大姐也有高血壓，倆人每天都要吃藥，就怕生氣。但因?yàn)檫@事，兩人是不堪其擾，這才想著找到我們來做個調(diào)解。

馬立峰的妻子 洪大姐：我們怎么想，我們叫他出去呀，屬于我的他給我呀，他現(xiàn)在違反協(xié)議了，那怎么辦呢？

那么，事情是不是像馬立峰夫婦說的這樣呢？隨后，洪大姐通過電話，找來了大哥馬力。

大哥 馬力：他沒在這，別說是床了，就是桌子上擱的東西我都不動他的，可知道？你別看我是老大，再是一個娘的都不管，那是規(guī)矩。我們70多歲了，在外面跑了一輩子，還不懂這點(diǎn)規(guī)矩。

一見面，大哥馬力也承認(rèn)，放在客廳地上的被褥，確實(shí)是他的。但他這么做，也是無奈之舉。

馬力告訴記者，他和下面的弟弟妹妹，是同父異母的關(guān)系。在他11歲的時候，母親就去世了，之后父親再婚生了下面的三個弟妹。那時候生活十分困難，他年紀(jì)輕輕就出去討了五年飯�？杉词惯@樣，他也沒張嘴向父親開過口。

大哥 馬力：幾十年我從來沒有跟老頭鬧過一回，也沒有跟老頭伸手要兩個錢的。俺是個繼母，我不想讓他們在中間生氣。

馬力說就連他當(dāng)初結(jié)婚，父親對他的幫助也很少。直到父親去世后這些年，他也沒想著能從父親那占絲毫便宜。

今年馬力已經(jīng)72歲，老伴也73了，還常年癱瘓?jiān)诖�。這些年夫妻倆一直沒有自己的房子，在阜陽市區(qū)租房住了35年了�？墒牵�隨著年齡越來越大，租房住變得是越來越難。

大哥 馬力：70多歲，擱過去來說70不過夜，80不過晌，70多歲的人，人家都不叫你在別人家過夜了，可知道。今天賃這個地方，明天賃那個地方，這馬上就賃不著了，我要是不在這一家住，人家早就不賃給我了。

正好去年弟弟馬立峰一家搬了新家，老父親留下的這套房子空了下來，他就有了搬進(jìn)來居住的想法。但這個想法提出后，卻遭到了二弟的嚴(yán)詞拒絕。

因?yàn)槭抢细赣H留下來的房產(chǎn)，這些年一直給二弟居住。現(xiàn)在房子空出來了，他提出想進(jìn)來居住的想法，沒想到二弟居然那么不顧及情面。老大馬力說，他是實(shí)在氣不過，才強(qiáng)行搬了進(jìn)來。

大哥 馬力：我現(xiàn)在就是一句話，四份有我一份，我就住一份。

可是，當(dāng)初老父親去世時，兄弟姊妹間畢竟簽過一份協(xié)議，上面明確，這個房子歸二弟馬立峰。對此，大哥馬力是這么解釋的。

大哥 馬力：當(dāng)時簽這個協(xié)議，俺老頭不是那一天老了嗎，我喝得迷迷糊糊的，這個協(xié)議就是講老頭生前的錢啥東西，簽這個協(xié)議誰也不要找誰了。

那么，事情到底是怎么樣的呢？隨后，記者電話聯(lián)系上了他們的小弟馬小峰，進(jìn)行核實(shí)。

馬小峰 馬立峰的小弟：這個純粹是胡扯八道，要說喝酒的話，可能當(dāng)時我們的情緒更激動，喝的更多。那不存在，不存在喝酒（喝醉），這個純粹是無中生有，無中生有的說法。

小弟馬小峰說，當(dāng)初他們之間簽訂這個協(xié)議，就是為了避免以后兄弟間胡攪蠻纏，節(jié)外生枝。而這個協(xié)議，當(dāng)初他們兄弟幾個也都是認(rèn)可的。

馬小峰 馬立峰的小弟：那個協(xié)議，我認(rèn)為那個協(xié)議是完全有效的。

聽弟弟們這么說，大哥馬力又換了一個說法。

大哥馬力說，這份協(xié)議原本應(yīng)該是一式四份，但現(xiàn)在只二弟馬立峰有，所以應(yīng)該視為無效，現(xiàn)在房子還應(yīng)該有他一份。

大哥 馬力：攤誰的多少，分多少，比方說我要房子，我掏錢。我要房子，我現(xiàn)在72了，我現(xiàn)在賃不著房子了。

記者了解到，因?yàn)樾〉苄∶眉揖扯疾诲e，一致同意把他們的那份房產(chǎn)讓給二哥馬立峰。但是這套房屋產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校，他們作為子女，只有房屋的繼承權(quán)和使用權(quán)，不能買賣。所以，現(xiàn)在的問題就是，房子要么給大哥馬力，要么給二弟馬立峰。馬立峰說，對于大哥的要求，他們也愿意做出讓步。

馬立峰的妻子 洪大姐：你現(xiàn)在要，要多少錢有個數(shù)，在我們的承受范圍之內(nèi)，能給你補(bǔ)貼一點(diǎn)，出點(diǎn)房租都可以，但是你別鬧了，你二弟馬立峰不能再氣了，再氣人就氣沒有了。

洪大姐說，雖然這房子不能買賣，但同樣戶型的房子，學(xué)校有很多，房產(chǎn)的價格還是可以評估出來的。

馬立峰的妻子 洪大姐：73.66個平房，價格是32萬

記者：也估價了？

馬立峰的妻子 洪大姐：也估價了，學(xué)校里估價的，我看的那個估價表。

洪大姐說，32萬分成4份，那一份就是8萬塊錢。無論這個房屋歸誰，都應(yīng)該在這個估價的基礎(chǔ)上來談。

馬立峰的妻子 洪大姐：該給他8萬，我們就給他8萬，我們一分不差。那該我們的，我們姊妹三個的錢，他如果要這個房子，那該給24萬不是嗎？

大哥 馬力：我如果是要這個房子，我掏錢，我不要這個房子我不掏錢。你要是說讓我一下子掏出來幾十萬，我也沒有財(cái)力。對著真人不說假話，我也借不到，我就是去借，上銀行貸款人家也不貸給我。

想要房子，又沒有那么多錢，現(xiàn)在大哥馬力就一個想法，只占屬于自己的那四分之一份房產(chǎn)，這才一再堅(jiān)持，在客廳里打地鋪。

大哥 馬力：前天她來就講了，你老二讓你睡床上，我不睡。你不在這，你沒有人在這，我哪都不睡，我就睡在這。我來的時候睡這，我還睡這。我這個人就一輩子鋼板正直，不愛占巧，不愛占便宜。

調(diào)解員 劉德禮：這樣做，你認(rèn)為是解決問題的方法，但是在法律上講，你就構(gòu)成侵權(quán)了。

老大 馬力：你構(gòu)成侵權(quán)，你槍斃，別跟我談了

記者：別激動，別激動，老爺子。

老大 馬力：我不聽，別跟我瑣碎。

原本兄弟間簽訂過的協(xié)議，事情過去了十幾年，現(xiàn)在大哥馬力和二弟馬立峰之間，卻又對房產(chǎn)劃分重新起了爭執(zhí)。因?yàn)檫@個事情，兄弟倆是互不相讓，幾十年的兄弟情誼，也是越來越生疏。一方不給進(jìn)門，一方是強(qiáng)行開鎖、打地鋪占地兒。就在調(diào)解小組準(zhǔn)備給雙方擺擺事實(shí)，講講道理的時候，大哥馬力突然大腿一拍，起身走了，不愿意調(diào)解了。

在記者的勸說下，大哥馬力也說出了自己心里的不快。

大哥 馬力：不是為了這些房子，我從來沒跟他紅過臉，我哪一樣我都讓著他。為啥呢，我想著我一輩子都沒有沾過老頭的光，現(xiàn)在都要死了我沾這些光，有啥意思。你懂不了解情況，你動不動就那個擦屁股紙給我照照，你跟我照啥？我犯法我蹲勞改。

馬立峰的妻子 洪大姐：都那么大了，這一輩是兄弟，下一輩還是嗎？是不是？要珍惜眼前，姊妹們鬧那么僵干啥呢？

馬力告訴記,者，他雖然和幾個弟弟妹妹是同父異母，但他從來沒把幾個弟弟妹妹當(dāng)外人，也一直都為他們考慮。所以這些年，即使自己過得再不如意，都沒有跟弟妹們開過口。說著說著，老人還從自己的三輪車上，拿出了一張兄妹4人的老照片。

馬力說，這張照片拍了有50年了。當(dāng)初是瞞著父母，他偷偷帶著幾個弟妹照的。

大哥 馬力：這個時候，我照的時候爹娘都不知道。就是老二他都忘了，就拍這個相的時候，老二都忘了。我說啥，到以后我們身體不行了，讓小孩后代一看，哎，這是俺們親人，就是這個意思。

如今弟弟妹妹生活得都很好，唯獨(dú)他的日子過得苦了點(diǎn)。

大哥 馬力：三弟是鐵路上的包工頭，她（妹妹）是上海學(xué)校的老師，都比我強(qiáng)，他仨哪一個都比我強(qiáng)，就算老二最不行，也比我強(qiáng)百倍。

既然有這樣的親情在，那么調(diào)解也有了繼續(xù)下去的意義。最終在記者努力下，大哥馬力同意重新坐下來，心平氣和地跟二弟商討一下房屋的問題。

隨著交流的深入，大哥馬力也向記者敞開了心扉。他說，一開始向二弟索要房子的不是他本人，而是他的大兒子，也就是在二弟馬立峰的平房居住了十幾年的那位。

馬力說，二弟這些年身體一直不好，二弟的兒子又常年不在家，平時照顧二弟的事情，都是他大兒子在做。當(dāng)初二弟也表態(tài)過，以后這個房子給他大兒子使用，可沒成想，去年二弟搬了新房后，變卦了。

馬立峰的妻子 洪大姐：他就想著俺兒不在家，他就想要這個房子，我要是把這個房子給他了，我兒子回來住哪？他那么多東西我往哪搬？

大哥 馬力：我伺候你， 你有病我伺候你，原來講的這個房子給我，不要任何東西讓我搬來的，你現(xiàn)在反而還問我要錢。

就這樣，馬力的大兒子一氣之下，這才決定讓馬力站出來，提出要重新分配爺爺留下的房產(chǎn)。大哥馬力表示，他二弟是學(xué)校教職工，在這個房屋的使用年限上有優(yōu)勢，而他自己有三個兒子，即使最后他得到了這個房子，等他百年之后，也會留下隱患。

隨后，得到消息后，馬力的大兒子和兒媳也趕到了調(diào)解現(xiàn)場。

見到記者后，馬立峰的大侄子也是一肚子委屈。他說，在爺爺奶奶健在的時候，一直都是他在身邊伺候。爺爺奶奶去世后，他又接著照顧二叔。

馬立峰的大侄子：話說俺爺俺奶沒死之前，我照顧三四年。這俺二叔有病的時候，他跟我嬸子沒結(jié)婚前，他在外面跟人喝醉了，都是我去應(yīng)酬，幫他接回來。跟人家發(fā)生矛盾了，都是我弄，在醫(yī)院住院的時候，基本上都是我去照顧，我甚至連班都不上，我一看你半個多月。

前年，二叔家的堂弟結(jié)婚，二叔身體不好，他更是忙前忙后。

馬立峰的大侄子：門口寫的大紅喜字都是我掏錢給他買的，頭發(fā)，前一晚上剪頭，第二天辦喜事，二叔剪頭錢都是我掏的。

如今，他兩個孩子上學(xué)，家里就靠他一個人打工維持。去年，這間平房被學(xué)校收走后，他就沒了住處。但是，去年二叔分到新房后，承諾把這個房屋讓給他，誰知又反悔了。

馬立峰的大侄子：我一開始就跟你商量，我講你這個房子當(dāng)時從師院買來的時候多少錢，我大不了多補(bǔ)償給你一點(diǎn)。我現(xiàn)在沒有房子住，你讓給我不就行了嗎？不愿意。說啥？死都不給我。

就是在跟二叔多次協(xié)商無果的情況，他們才提出讓老父親出面，主張分割爺爺留下的房產(chǎn)。

原本的兄弟情誼，叔侄情誼，難道就因?yàn)檫@套房產(chǎn)，變成得生疏，變成仇恨了嗎？雙方之間的矛盾真就無法調(diào)解了嗎？

馬立峰的大侄媳婦：沒有任何調(diào)解的意義，我跟你講，既然老的能跟小的翻臉翻到這種程度。他算他在醫(yī)院看他自己親爹，一看半個月，你說我有意見嗎？我說一個不字了嗎？我們一家人就指望他吃飯呢！俺又不是說霸著這個屋子去賣錢了，卷著錢跑了。俺就將在這住住，緩個幾年，等小孩大了，付個首付不久走了嗎？

大哥 馬力：他想留，想要這個房子，想要這個房子我對你不外講，要了以后暫時是給俺倆住。他因?yàn)樯端�知道我們賃了30多年的房子，他媽今年73，我72，都是70多歲的人了，想著呢這個房子買了以后老了就老在這，最起碼不得老在別人家。

既然大哥和侄子提出了這樣的想法，二弟馬立峰夫婦能不能做出讓步呢？

馬立峰的妻子 洪大姐：這個房子學(xué)校的估價是32萬，32萬姊妹四個，一個人8萬，他要是住的話，他就得給24萬。

一番溝通下來，記者了解到，大哥馬力一家還是想留下房子，從金錢上補(bǔ)償二弟馬立峰。但是限于他們家境不是太好，拿不出太多的資金。

馬立峰的大侄子：你講這可有這個可能嗎？師范學(xué)院可有這一講，我這個24萬給你，師范學(xué)院到時候講這個房子不管住了，礙事了，人家拆遷了這個24萬，我跟誰要去？

既然不愿意拿出那么多錢，把房子讓給二弟馬立峰，他們有什么意見呢？

大哥 馬力：我跟你講，你要房子你給我20萬，你要愿意，咱就這樣。

馬立峰的妻子 洪大姐：那是不可能的，20萬太多，不合情合理。

記者：你覺得多少合情合理？

馬立峰的妻子 洪大姐：8萬。

大哥 馬力：他要房子給我20萬，他咋不愿意，我要的比他還少呢他咋不愿意？

馬立峰的大侄子：你叫我掏給你24萬，我可有可能？就是你，你可掏？這又沒有房產(chǎn)證，沒有啥，師范學(xué)院說收就收了。

針對補(bǔ)償款，雙方是各執(zhí)己見，不肯讓步。隨后，記者提出一個折中的方法。

記者：我們現(xiàn)在不講這個房子給你，也不講給他。因?yàn)楝F(xiàn)在這個房子平時你叔叔不也不在這住嗎？就將現(xiàn)在能不能給你們在這��？

馬立峰的大侄子：不管，不是講給俺住，不能講說給俺住。他如果說給俺住，那意思講這個房子權(quán)還是他的。

時間一分一秒地過去，眼看著天色漸漸黑了下來，雙方的調(diào)解卻始終沒有進(jìn)展。最終，大哥馬力表示，他們也不準(zhǔn)備花錢買這個房子了，他只占屬于他的那四分之一。我們的調(diào)解也無疾而終。

大哥 馬力：他有他的千條計(jì)，我有我的老主意，我就睡我的這一間房。我再給他停幾天，十天八天的，他（的東西）再不搬出去，我就給他撂出去了。我的屋子，我不需要你的東西擱我屋里。

老三 馬小峰：我已經(jīng)覺得，不管最后是什么結(jié)果的話，大家都輸了。因?yàn)檫@個家務(wù)事這樣鬧的話，其實(shí)我感覺都敗過了，就是大家都敗了，沒有多大意思。我原來一直在跟我哥嫂在講這個事情，要用智慧，要用胸懷，要用情懷，用眼光去處理這件事。對這種事呢，我一是希望它是很公道，二呢就是希望它能夠盡快地妥協(xié)，能夠了解就算了。

調(diào)解員 劉德禮：這個房子本來是他父親單位分給他父親的房子，而且沒有產(chǎn)權(quán)證，他們的父親只有使用權(quán)。后來房改的時候，根據(jù)他們提供的協(xié)議來看，這個房改房的費(fèi)用錢也是老二出點(diǎn)錢。那么他父親去世之后，他們兄弟姐妹4人又達(dá)成了一個協(xié)議。從協(xié)議的內(nèi)容來看呢，撫恤金歸老大說有，房子歸老二所有，而且雙方都簽字確認(rèn)的。

調(diào)解員 劉德禮：從協(xié)議的角度來講，房子的使用權(quán)應(yīng)該歸老二。當(dāng)然，從親情的角度講，從兄弟姐妹和諧的角度講，他弟弟如果有房子愿意讓給他，通過協(xié)商把房子讓給老大住，或者讓給老大兒子住，或者老二住，如果他們能達(dá)成一致，那么，這也是可以的。那么都要住這個房子怎么辦呢？那只有通過單位或者地方居委會、派出所調(diào)解，如果實(shí)在調(diào)解不好，他們只有訴諸法律，進(jìn)入訴訟程序。各自主張各自的權(quán)利，由法院作出最后的判決。