我們都說干什么事情都得講契約精神，照合同辦事，無論是買東西還是做生意，一紙合同，既是雙方權(quán)利的保障也是雙方義務(wù)的約束�？墒情L期做物流倉儲生意的熊華明始終都無法理解，自己簽的五年倉庫租賃合同怎么就成了一紙空文，花了三年的時間，投入了六百多萬建設(shè)費用，到頭來，合同還沒到期，公司卻被趕出了園區(qū)，前期投資全打了水漂。

投訴：投資六百萬卻被強(qiáng)行清場

著眼前這份三年前簽訂的倉庫租賃合同，江西遠(yuǎn)程物流有限公司的熊華明現(xiàn)在能做的似乎只有嘆息。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：這個項目是我們公司投入最大的項目，京東也是我們最大的客戶，現(xiàn)在對我們公司是毀滅性的打擊，因為很多投入的錢沒有回收，我們資金鏈也出現(xiàn)了很大的異常。

這份租賃合同顯示，2015年江西遠(yuǎn)程物流有限公司從楊學(xué)良手中租賃了位于南昌縣向塘鎮(zhèn)向西大道以南、工業(yè)大道以西的江西富潤家具有限公司園區(qū)的倉庫，面積為五萬平米，租賃期從2015年6月1號到2020年11月18號，總共五年，用于發(fā)展和京東的倉儲物流業(yè)務(wù)。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：我們是高價租來的，當(dāng)時他租給美的是七塊不到，九塊不到，我是租了十二塊錢。每年遞增五毛錢，我們前前后后包括京東的硬化要求，雨棚加寬，增加雨棚，前前后后我們投入了六百多萬。

之所以敢以這么高的價格租賃，并投入這么多，熊華明看中的就是這份合約的期限，因為根據(jù)他的經(jīng)驗，倉儲行業(yè)要在三年后才能真正實現(xiàn)收益。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：這個倉庫如果當(dāng)時不是簽的五年，我們根本就不會簽。

可讓熊華明沒想到的是，就在租賃合約的第三年，一份函件讓事情變得無法理解。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：在2018年3月27號，（楊學(xué)良）他函告我們交租金，說我們違約。

熊華明說，按照合同約定，房東楊學(xué)良必須先開具租金收據(jù)，然后自己再付款。不過，為了合作能夠繼續(xù)，熊華明還是做出了讓步，把當(dāng)月租金先交齊了。但讓他沒想到的是，這次的摩擦只是麻煩的開始。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：我們在3月28號把一百萬打給他，這上面就顯示了賬號不存在，而且給的另一個賬號同樣顯示不存在。惡意制造一些法律風(fēng)險，到了5月15號以后，他把我們辦公室撬掉了，把我們發(fā)電機(jī)組也霸占了，然后直接宣布把我們趕出園區(qū)。

回應(yīng)：我也是受害方

難道真的是房東楊學(xué)良想惡意終止五年合約嗎？隨后我們聯(lián)系到了房東楊學(xué)良，楊學(xué)良表示自己也是受害方，自己與江西富潤家具有限公司的租賃合約還有兩年才到期，現(xiàn)在同樣被提前終止了合同。

租賃方 楊學(xué)良：富潤看到了說要解除合同，我們損失一百多萬。我也是受害者。

從采訪中，我們了解到，原來楊學(xué)良并不是這間倉庫真正的主人。2015年3月1號，楊學(xué)良取得了園區(qū)的經(jīng)營權(quán)和租賃權(quán)，隨后他就轉(zhuǎn)租給了江西遠(yuǎn)程物流有限公司�，F(xiàn)在，他對于這間倉庫的所有人富潤家具的違約行為也很無奈。那么，之前楊學(xué)良給遠(yuǎn)程物流催款函上的兩個賬號為什么都是無效賬號呢？楊學(xué)良解釋說，那完全是對江西遠(yuǎn)程負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。

賃方 楊學(xué)良：你收了租金就要啟動租賃程序，我都出來了，怎么還能收租金呢？前面要求沒有打，后面接到了富潤家具解除合同函，那我們怎么能收租金，到最后我們有理變成無理了。

按照楊學(xué)良的說法，倉庫真正的所有者江西富潤家具有限公司單方面終止合同才是這起事件的根源�？墒切苋A明卻不認(rèn)同這個說法，他說，現(xiàn)在楊學(xué)良仍在負(fù)責(zé)園區(qū)，這一連串的違約，是為了占有自己的前期投資成果，更重要的是為了占有自己的客戶資源。事實上，京東公司在與江西遠(yuǎn)程三年合約到期后，就又跟一家名為富潤物流的公司簽訂了新的租賃協(xié)議，而租用的倉庫，正是這個熊華明經(jīng)營了三年的地方。熊華明懷疑，這家富潤物流實際上就是楊學(xué)良在背后操縱的。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：一女嫁二郎，問題是那個老婆還是我的，這是最重要的，楊學(xué)良是無縫對接，而且沒有任何一絲風(fēng)險。

這份租約的兩方，給出了兩個完全不同的說法，事情的真相究竟是如何呢？遭遇到了合同糾紛，到底該怎么來維護(hù)自己的權(quán)益呢？明天的《江西質(zhì)量報道》將繼續(xù)關(guān)注這件事情背后的真相。