我們都說干什么事情都得講契約精神，照合同辦事，無(wú)論是買東西還是做生意，一紙合同，既是雙方權(quán)利的保障也是雙方義務(wù)的約束�？墒情L(zhǎng)期做物流倉(cāng)儲(chǔ)生意的熊華明始終都無(wú)法理解，自己簽的五年倉(cāng)庫(kù)租賃合同怎么就成了一紙空文，花了三年的時(shí)間，投入了六百多萬(wàn)建設(shè)費(fèi)用，到頭來(lái)，合同還沒到期，公司卻被趕出了園區(qū)，前期投資全打了水漂。

投訴：投資六百萬(wàn)卻被強(qiáng)行清場(chǎng)

著眼前這份三年前簽訂的倉(cāng)庫(kù)租賃合同，江西遠(yuǎn)程物流有限公司的熊華明現(xiàn)在能做的似乎只有嘆息。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：這個(gè)項(xiàng)目是我們公司投入最大的項(xiàng)目，京東也是我們最大的客戶，現(xiàn)在對(duì)我們公司是毀滅性的打擊，因?yàn)楹芏嗤度氲腻X沒有回收，我們資金鏈也出現(xiàn)了很大的異常。

這份租賃合同顯示，2015年江西遠(yuǎn)程物流有限公司從楊學(xué)良手中租賃了位于南昌縣向塘鎮(zhèn)向西大道以南、工業(yè)大道以西的江西富潤(rùn)家具有限公司園區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，面積為五萬(wàn)平米，租賃期從2015年6月1號(hào)到2020年11月18號(hào)，總共五年，用于發(fā)展和京東的倉(cāng)儲(chǔ)物流業(yè)務(wù)。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：我們是高價(jià)租來(lái)的，當(dāng)時(shí)他租給美的是七塊不到，九塊不到，我是租了十二塊錢。每年遞增五毛錢，我們前前后后包括京東的硬化要求，雨棚加寬，增加雨棚，前前后后我們投入了六百多萬(wàn)。

之所以敢以這么高的價(jià)格租賃，并投入這么多，熊華明看中的就是這份合約的期限，因?yàn)楦鶕?jù)他的經(jīng)驗(yàn)，倉(cāng)儲(chǔ)行業(yè)要在三年后才能真正實(shí)現(xiàn)收益。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：這個(gè)倉(cāng)庫(kù)如果當(dāng)時(shí)不是簽的五年，我們根本就不會(huì)簽。

可讓熊華明沒想到的是，就在租賃合約的第三年，一份函件讓事情變得無(wú)法理解。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：在2018年3月27號(hào)，（楊學(xué)良）他函告我們交租金，說我們違約。

熊華明說，按照合同約定，房東楊學(xué)良必須先開具租金收據(jù)，然后自己再付款。不過，為了合作能夠繼續(xù)，熊華明還是做出了讓步，把當(dāng)月租金先交齊了。但讓他沒想到的是，這次的摩擦只是麻煩的開始。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：我們?cè)?月28號(hào)把一百萬(wàn)打給他，這上面就顯示了賬號(hào)不存在，而且給的另一個(gè)賬號(hào)同樣顯示不存在。惡意制造一些法律風(fēng)險(xiǎn)，到了5月15號(hào)以后，他把我們辦公室撬掉了，把我們發(fā)電機(jī)組也霸占了，然后直接宣布把我們趕出園區(qū)。

回應(yīng)：我也是受害方

難道真的是房東楊學(xué)良想惡意終止五年合約嗎？隨后我們聯(lián)系到了房東楊學(xué)良，楊學(xué)良表示自己也是受害方，自己與江西富潤(rùn)家具有限公司的租賃合約還有兩年才到期，現(xiàn)在同樣被提前終止了合同。

租賃方 楊學(xué)良：富潤(rùn)看到了說要解除合同，我們損失一百多萬(wàn)。我也是受害者。

從采訪中，我們了解到，原來(lái)?xiàng)顚W(xué)良并不是這間倉(cāng)庫(kù)真正的主人。2015年3月1號(hào)，楊學(xué)良取得了園區(qū)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和租賃權(quán)，隨后他就轉(zhuǎn)租給了江西遠(yuǎn)程物流有限公司�，F(xiàn)在，他對(duì)于這間倉(cāng)庫(kù)的所有人富潤(rùn)家具的違約行為也很無(wú)奈。那么，之前楊學(xué)良給遠(yuǎn)程物流催款函上的兩個(gè)賬號(hào)為什么都是無(wú)效賬號(hào)呢？楊學(xué)良解釋說，那完全是對(duì)江西遠(yuǎn)程負(fù)責(zé)任的體現(xiàn)。

賃方 楊學(xué)良：你收了租金就要啟動(dòng)租賃程序，我都出來(lái)了，怎么還能收租金呢？前面要求沒有打，后面接到了富潤(rùn)家具解除合同函，那我們?cè)趺茨苁兆饨�，到最后我們有理變成無(wú)理了。

按照楊學(xué)良的說法，倉(cāng)庫(kù)真正的所有者江西富潤(rùn)家具有限公司單方面終止合同才是這起事件的根源�？墒切苋A明卻不認(rèn)同這個(gè)說法，他說，現(xiàn)在楊學(xué)良仍在負(fù)責(zé)園區(qū)，這一連串的違約，是為了占有自己的前期投資成果，更重要的是為了占有自己的客戶資源。事實(shí)上，京東公司在與江西遠(yuǎn)程三年合約到期后，就又跟一家名為富潤(rùn)物流的公司簽訂了新的租賃協(xié)議，而租用的倉(cāng)庫(kù)，正是這個(gè)熊華明經(jīng)營(yíng)了三年的地方。熊華明懷疑，這家富潤(rùn)物流實(shí)際上就是楊學(xué)良在背后操縱的。

江西遠(yuǎn)程物流有限公司 負(fù)責(zé)人 熊華明：一女嫁二郎，問題是那個(gè)老婆還是我的，這是最重要的，楊學(xué)良是無(wú)縫對(duì)接，而且沒有任何一絲風(fēng)險(xiǎn)。

這份租約的兩方，給出了兩個(gè)完全不同的說法，事情的真相究竟是如何呢？遭遇到了合同糾紛，到底該怎么來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益呢？明天的《江西質(zhì)量報(bào)道》將繼續(xù)關(guān)注這件事情背后的真相。