傅先生的家在閩清城鎮(zhèn)觀邸小區(qū)，他告訴記者，兩年前，自家的車位旁的家具店裝修，把他的車位也納入了裝修范圍。

在得知這件事兒后，他立馬去找了小區(qū)的開發(fā)商，閩清縣城鎮(zhèn)住房發(fā)展有限公司。

后來，傅先生與閩清縣城鎮(zhèn)住房發(fā)展有限公司簽訂了一份協(xié)議。

協(xié)議上約定：“乙方（傅先生）自愿承諾將22號車位調(diào)劑給甲方使用至2027年8月31日，期間甲方（開發(fā)商）特調(diào)整08號車位供乙方停車使用，并免除乙方車位物業(yè)管理費至2027年8月31日”。

不過，傅先生告訴記者，開發(fā)商似乎并沒有按照協(xié)議上所說的，替他繳納車位的物業(yè)管理費。

過去的兩年里，他的車牌號似乎也都沒有錄入到車輛進出的識別系統(tǒng)里。

據(jù)傅先生介紹，他們小區(qū)前兩年是由物業(yè)公司管理，從今年的一月份開始，由業(yè)委會管理，不過，對于停車收費，標準都是一樣的。如果一個月繳納了60元的車位物業(yè)管理費，車牌號錄入進了系統(tǒng)，那么車輛的進出都不再繳納其他的停車費。

不僅如此，就連本該由他使用的08號車位，也時常有別人的車輛停在這里。

現(xiàn)在，讓傅先生最苦惱的是，買了車位，自家的車子卻沒一個固定的車位，而且每次進出小區(qū)都還要再繳納停車費，那么他該怎么辦呢？

隨后，記者和公益律師陪同傅先生來到了閩清縣城鎮(zhèn)住房發(fā)展有限公司。

工作人員承認協(xié)議的內(nèi)容，表示8號車位的車輛不是他們停放的。

對此，公益律師認為，既然車位的物業(yè)管理費是由開發(fā)商代繳，那么開發(fā)商也可以協(xié)助當事人調(diào)查8號車位的車輛停放問題。對于開發(fā)商替傅先生代繳車位物業(yè)管理費的問題，工作人員是這么解釋的。

如果按工作人員所說，每年都有繳納車位的物業(yè)管理費，那么對于這么個繳費的方式，開發(fā)商是否與小區(qū)管理人員溝通清楚了呢？

開發(fā)商的說法與傅先生在小區(qū)遇到的狀況截然不同，公益律師建議，可以由開發(fā)商工作人員陪同直接來到小區(qū)進行溝通協(xié)調(diào)，不過這位工作人員表示目前走不開。據(jù)了解，小區(qū)從今年的1月份開始，物業(yè)管理工作都交給小區(qū)業(yè)委會。

見到記者后，業(yè)委會的劉主任拿出了一份開發(fā)商為傅先生繳納車位物業(yè)管理費的繳費回執(zhí)。

不過，記者注意到，這份網(wǎng)上銀行電子回單上面，交易日期寫的是5月22日，也就是采訪的當天，繳費的金額是1440元，用于8號車位物業(yè)管理費用。

小區(qū)業(yè)委會的劉主任告訴記者，開發(fā)商目前打過來的款項是從今年開始，兩年時間的車位物業(yè)管理費。

同時，對于目前傅先生置換到的08號車位總是有其他車輛停放的問題，劉主任表示，這是因為開發(fā)商并沒有對車位進行標注。

隨后，記者聯(lián)系了之前的開發(fā)商工作人員，工作人員表示下午的時候會安排經(jīng)辦人前來與業(yè)委會溝通。業(yè)委會劉主任表示，既然已經(jīng)收到了款項，下午確認08號車位的位置后，傅先生就可以繼續(xù)安心使用08號車位了。

對于開發(fā)商這回提前打了兩年的車位物業(yè)管理費，傅先生還是有些擔(dān)心。他認為，這樣可能意味著兩年后他還要再次催促開發(fā)商繳費。

對此，羅律師認為，如果后續(xù)開發(fā)商沒有定期打款的話，有可能構(gòu)成違約行為，傅先生可以要求解除合同。