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樓上業(yè)主的裝修方案 樓下業(yè)主是否有權(quán)干涉?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長沙社區(qū)通 時間:2019-07-05

近日,江西贛州中心城區(qū)海亮天城一位業(yè)主李女士反映,說她家樓上的業(yè)主正在對房屋進行改造裝修,將主臥改裝成兩個衛(wèi)生間,將客廳改成兩個廚房,她擔(dān)心這樣改造后,會出現(xiàn)滲水問題,影響到自己家,于是想要對方改變裝修方案,但是雙方一直沒有協(xié)商一致。

李女士家住海亮天城19棟1702,她告訴記者,樓上1802的房屋結(jié)構(gòu)布局跟她家是一樣的,現(xiàn)在1802的業(yè)主想要將房子改裝后出租,但改裝的方案讓她覺得這對自己家有隱患。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定:將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間,都屬于住宅室內(nèi)裝飾裝修活動禁止的行為。因此李女士質(zhì)疑樓上業(yè)主裝修并沒有經(jīng)過審批。

李女士認為,樓上這個裝修方案,涉及到自己的利益,所以她提出要求,希望樓上業(yè)主改變裝修方案。

那么,19棟1802業(yè)主的裝修待敵是不是李女士說的那樣,裝修方案有沒有報批呢?記者采訪時1802的業(yè)主楊先生不在家,記者只好電話聯(lián)系了他。楊先生說:

雖然我裝修 是改了一個衛(wèi)生間,但是那個管道我沒有穿墻啊,我是直接把我的衛(wèi)生間加高了30公分,然后還是從開發(fā)商原先的那個管子下,而且我買的管子還是無聲的管子,我材料都買好了,真的不會影響她什么。

楊先生還告訴記者, 他是在物業(yè)報批之后才進行裝修的。隨后記者來到海亮天城物業(yè)管理處,物業(yè)工作人員告訴記者,楊先生的確已經(jīng)在他們這里進行報批,但是由于相關(guān)負責(zé)人不在,記者并沒有看到楊先生的審批文件。

那么,楊先生的裝修方案有沒有侵犯李女士的權(quán)益呢?就此事,記者咨詢了律師。

律師 賴華明:在他單獨個人所有的空間的話,他怎么樣擺布自己房屋空間的設(shè)計,是他個人的權(quán)利。如果住宅改變了原來的設(shè)計,要增設(shè)一些水管等等,會影響到上下樓層的他們單獨所有的空間,那么他是要征得樓下業(yè)主的同意,至于說漏水這個事情的話,因為我們國家對房屋防水有相應(yīng)的驗收標準,如果到時候他做出來的裝修,會漏水滲水的話,那么樓下的住戶是可以通過侵權(quán)法來主張相應(yīng)的損害賠償或要求他進行排除妨礙等等。

來源:贛州630播報

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