這里就是杭州余杭倉前街道的稻谷美食城， 彭先生在這里租了一個(gè)不小的鋪位，有上下兩層，用來開餐飲店，從今年元旦開始營業(yè)，彭先生告訴幫忙記者，店每個(gè)月都在虧損。前幾天，店鋪還被商場管理方斷電了，理由是沒有交租金。

據(jù)了解，第一期商戶有十幾家，其中有九家商戶沒有繼續(xù)交租金。以彭先生為例，和杭州永樂稻谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司簽了六年的租賃合同，半年交一次租金。至于為什么不交租金，彭先生認(rèn)為責(zé)任在對方。

aa

彭先生

：

我可以交，但是我第一訴求就是當(dāng)初承諾的項(xiàng)目到底有還是沒有，有的話，給我們一個(gè)期限，什么時(shí)候有，白紙黑字寫下來 ，再談一下 能否給              我們免租一點(diǎn)。

在彭先生接受采訪的時(shí)候，有其他三四家承租人積極響應(yīng)，他們都希望商場管理方實(shí)現(xiàn)當(dāng)初承諾，那么，當(dāng)初招租的時(shí)候，對方都承諾了什么呢？

彭先生

：

因?yàn)檫@些而過來的，因?yàn)闆]有這些大的引流項(xiàng)目，我們肯定做不下去，餐飲和娛樂都是相輔相成的。

這幾位承租人都說，自己是沖著商場招租方畫的藍(lán)圖來的，可是這幅藍(lán)圖卻沒有體現(xiàn)在各個(gè)承租人的租賃合同里。

彭先生

：

我當(dāng)時(shí)沒有想那么多，如果想了，我就不會(huì)簽這個(gè)合同了。

以上都是美食城承租戶的說法，那對此，杭州永樂稻谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司又會(huì)怎么說呢？我們的幫忙記者找到了他們的辦公地點(diǎn)，不過遇到的情況卻是這樣的。

承租方一直沒有開門。在辦公場所，還能看到懸掛著的商城規(guī)劃圖，記者要到一個(gè)電話號碼，是當(dāng)初直接跟承租人接洽的方總。

聲音來源杭州永樂稻谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 方先生

大家都有合同在，以合同說事。（承租人比較在意的一些配套設(shè)置，在同里沒有寫明，但是當(dāng)時(shí)在招商的時(shí)候，跟他們有過承諾，是不是這樣）這個(gè)問題因?yàn)槲业呢?fù)責(zé)人不在，你可以找我們負(fù)責(zé)人的來回答這個(gè)問題 （商戶告訴我們當(dāng)時(shí)招商的時(shí)候，就是跟你接洽的，當(dāng)時(shí)是你承諾會(huì)有KTV、 酒吧這些，帶動(dòng)客流量的）沒有，沒有，沒有。

隨后，這位方總又給幫忙記者一個(gè)電話號碼，說這位是總負(fù)責(zé)人胡總。

聲音來源杭州永樂稻谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 胡先生

電影院合同是我們的上家，合同已經(jīng)跟他們簽了，其他什么酒吧，只不過當(dāng)初我們有這個(gè)設(shè)想 ，也一直在這個(gè)事情上面努力，但是這個(gè)東西不是作為我們跟他合同上面的條款簽訂的，這個(gè)不影響我們合同的履行。

對于部分承租人提出客流量不夠，導(dǎo)致店鋪虧損等情況，這位胡總表示可以談，但是進(jìn)展不順利。

聲音來源杭州永樂稻谷商業(yè)運(yùn)營管理有限公司 胡先生

現(xiàn)在是某商鋪老板鼓動(dòng)他們跟我們說，他的想法就是他要退場，我們要給他錢，這是一，第二其他小的商家，我們打電話叫他們到我們這里來談，他們自己不愿意。

承租人告訴記者，他們已經(jīng)去談過了，因?yàn)檎劜缓�，所以失去了信心，現(xiàn)在幾位承租人正在收集證據(jù)，準(zhǔn)備走法律途徑。對于承租人和招租方目前存在的這個(gè)矛盾，我們咨詢了幫忙后援團(tuán)律師。

幫忙后援團(tuán)律師 張建齊

還原到原來的狀況，能不能證明當(dāng)時(shí)管理方確實(shí)是跟承租方這樣描述的，大家如果能找到這樣的證據(jù)，可以視為管理方違約，管理方當(dāng)時(shí)做了一個(gè)虛假描述，導(dǎo)致承租方陷入一個(gè)重大誤解，來簽了這個(gè)合同。

這件事已經(jīng)走到這一步，能坐下來談是最好的，如果不能，律師已經(jīng)給出方法，但這需要一個(gè)過程，而且結(jié)果不一定。再說另外一步，就是能不能把“丑話說在前頭”，雖然聽上去不好聽，但這是最實(shí)在的，比如說承租人最在意的配套，如果就是沖著這個(gè)配套來的，那么就寫進(jìn)合同里，事前工作做足了，事后才不會(huì)有麻煩。