采訪前，小春讓記者聽(tīng)了一段錄音。她告訴記者這是租賃合同到期后，他們辦理退租手續(xù)時(shí)，房屋托管公司的工作人員跟她的對(duì)話。

小春是一名大三學(xué)生，今年四月份她租了石家莊拓佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司托管的房子。根據(jù)租賃合同規(guī)定，小春應(yīng)在8月7號(hào)前搬走，到時(shí)可以要回750元的押金。然而臨退房時(shí)，工作人員卻告訴她們押金無(wú)法全退。

由于著急回學(xué)校，最后小春不得不答應(yīng)從押金中扣除一百元。然而記者了解到，像小春這樣的情況并不是偶然，小春隔壁的租客退房時(shí)也遇到了類似的情況。

這位租客表示，房子本身就很老舊，現(xiàn)在因?yàn)楣�共設(shè)施和公共區(qū)域的問(wèn)題收費(fèi)，這讓她無(wú)法接受。為此，租客聯(lián)系到了石家莊拓佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司法人。對(duì)方表示換紗窗的費(fèi)用可以免去，但是維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)一分不能少。

根據(jù)租客提供的票據(jù)顯示，剛?cè)胱�時(shí)托管公司就收過(guò)120元的衛(wèi)生費(fèi)。面對(duì)租客的質(zhì)疑，這位法人則這樣解釋。

隨后，租戶們將問(wèn)題反映給了石家莊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。

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雖然只是幾百塊錢的押金，但是君子取之有道，不該收的錢，一分都不該多要。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司不自律時(shí)，有關(guān)部門又表示不在管轄范圍內(nèi)，建議走法律程序�？墒钦l(shuí)又真的會(huì)因?yàn)檫@一兩百塊錢，去大費(fèi)周章呢？也許這家房屋托管公司，也正是看中了這一點(diǎn)，才會(huì)如此鉆空子吧。租房市場(chǎng)還有哪些問(wèn)題呢？為此，記者在省會(huì)石家莊展開(kāi)了調(diào)查。

調(diào)查中，記者發(fā)現(xiàn)月租四五百的大多是合租，這些低價(jià)房源大多來(lái)自于房屋托管公司。但是對(duì)于房屋托管公司承諾的低月租和到期退押金等，一些業(yè)內(nèi)人士卻表示這樣的承諾不可信。

無(wú)論是中介還是個(gè)人房東，對(duì)于房屋托管公司的套路已經(jīng)司空見(jiàn)慣。看房過(guò)程中，記者發(fā)現(xiàn)盡管在網(wǎng)上房屋租賃的報(bào)價(jià)并不高，但是等到實(shí)際看房時(shí)，工作人員又會(huì)給出更高的報(bào)價(jià)。

對(duì)于發(fā)布虛假房源信息，這位工作人員是直言不諱，她表示這么做，更容易吸引租客。

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虛假承諾，虛假房源信息，試問(wèn)租房市場(chǎng)還有誠(chéng)信可言嗎？房東的那句“他們是專門干這個(gè)”更是道出了這個(gè)行業(yè)中某些人的卑劣。然而除了這些問(wèn)題，記者還發(fā)現(xiàn)，不少房子不僅有擾民的問(wèn)題，還存在很大的安全隱患。

小苗表示，因?yàn)槿胱∪藬?shù)少，整租的房屋通常不會(huì)有這種問(wèn)題，但是出于利益最大化，群租房就會(huì)被房屋托管公司分成數(shù)間，入住的人數(shù)也會(huì)翻倍。

記者了解到由于群租房居住的人數(shù)過(guò)多，不僅影響了小區(qū)業(yè)主的正常生活，還降低了租客自身的生活質(zhì)量，甚至存在一定的安全隱患。

《商品房屋租賃管理辦法》明確規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原有設(shè)計(jì)的房間為最小單位，即商品房不允許分割出租。

相對(duì)于群租房空間的狹小，床位出租更是超出記者的想象。

工作人員描述的這種幾十個(gè)人租住的房子，記者在石家莊尚乘源小區(qū)還真見(jiàn)到了。

三個(gè)房子，每個(gè)房屋一百多平米，六十四個(gè)床位，人均才五六平米。這樣的住宿環(huán)境究竟是怎樣的呢？在房東的帶領(lǐng)下，記者來(lái)到了群租房。

在這個(gè)房屋里，一百多平的房子被隔成了六間，除去洗衣機(jī)和熱水器這樣的大功率電器，還有六臺(tái)空調(diào)。但是房東卻表示，這個(gè)房間的環(huán)境算好的了，有的房屋甚至把廚房也隔出來(lái)的。

在這里，租客可以日租，每天27元，也可以月租，每月600元，房東對(duì)于身份證的查看并不嚴(yán)格，甚至不用簽訂租賃合同。而這樣的情況，在群租房中并不少見(jiàn)。

大量的大功率電器和高密度的人口，大大增加火災(zāi)隱患。不查驗(yàn)身份證，也不簽合同，雙方的權(quán)益都得不到保障，同時(shí)也影響了社會(huì)治安，為不法之徒提供了溫床。再結(jié)合前面提到的克扣押金，發(fā)布虛假信息，對(duì)租客虛假承諾，不得不說(shuō)，這租房市場(chǎng)的頑疾，真得治一治了。

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來(lái)源：河北經(jīng)濟(jì)今日資訊