有業(yè)主可能會(huì)拒交物管費(fèi)來(lái)予以抵制

日后這樣的方式可要三思了

近日提交廣州市人大一審的《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》就規(guī)定，拒不交納物管費(fèi)的業(yè)主或?qū)⒈讳浫胧�信被�?zhí)行人名單。

此條例引發(fā)廣大業(yè)主熱議

究竟這種做法存在什么缺陷呢？

聽(tīng)聽(tīng)業(yè)主怎么說(shuō)

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物管費(fèi)是業(yè)主依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)付的費(fèi)用，包含管理成本，如公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)、安保、保潔、相關(guān)公共保險(xiǎn)。通常出現(xiàn)什么情況，業(yè)主才會(huì)拖欠物管費(fèi)呢？

廣州市民

“該他們做的，都沒(méi)有做好，提了意見(jiàn)也不改正，有業(yè)主可能會(huì)這樣做。”

廣州市民

“比如我們小區(qū)天臺(tái)漏水，肯定要物業(yè)來(lái)維修，一直漏你不來(lái)維修，你來(lái)要我的錢(qián)，我為什么要交呢？”

而近日提交市人大一審的《廣州市物業(yè)管理?xiàng)l例(草案)》就規(guī)定，拒交物管費(fèi)的業(yè)主可能會(huì)錄入失信被執(zhí)行人名單，不少業(yè)主紛紛反對(duì)，表示，其實(shí)不交物管費(fèi)是倒逼物業(yè)提高管理水平的一種有效措施。

廣州市民

"物業(yè)的服務(wù)誰(shuí)來(lái)監(jiān)管呢?誰(shuí)來(lái)管業(yè)主的利益？物業(yè)若沒(méi)做到位，有什么相應(yīng)懲罰制度？這個(gè)也是有必要的。"

有律師解釋，“失信被執(zhí)行人”是需要經(jīng)過(guò)法院判決的，也即是說(shuō)，只有惡意不交物管費(fèi)才會(huì)被裁定為失信被執(zhí)行人。

也即是說(shuō)，業(yè)主若有證據(jù)證明物業(yè)不作為，是有權(quán)不交物管費(fèi)的。有社區(qū)建設(shè)研究專家表示，除了拒絕交管理費(fèi)，業(yè)主還是有其它辦法淘汰不如人意的物業(yè)公司。

廣東省城市社區(qū)建設(shè)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 周活寧