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門(mén)面房免租兩個(gè)月！鄭州這些“房東”真給力
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-03-02

疫情期間，
對(duì)于還沒(méi)有復(fù)工的商戶來(lái)說(shuō)，
確實(shí)是一個(gè)不小的沖擊，
倍感壓力。

就在昨日，鄭州一社區(qū)決定向
轄區(qū)內(nèi)統(tǒng)一管理的門(mén)面房免租兩個(gè)月！
與商戶共渡難關(guān) 共克時(shí)艱！

《社區(qū)免租金 商戶心里暖》

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鄭州市祭城辦事處八里廟社區(qū)黨支部副書(shū)記沈玉振介紹：“疫情期間，凡是在八里廟社區(qū)轄區(qū)租住的門(mén)面房（特指由八里廟社區(qū)統(tǒng)一管理的門(mén)面房）共1萬(wàn)9千平，減免兩個(gè)月房租。也是為了租戶們將來(lái)可以更好的經(jīng)營(yíng)�！�



與此同時(shí)，這樣讓人暖心的事情

還在鄭州市多個(gè)社區(qū)以及小區(qū)上演


《百戶好房東 今天再出現(xiàn)》

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鄭州市鄭東新區(qū)龍?jiān)绰方值擂k事處轄區(qū)的龍?jiān)醇卧沸^(qū)的近百名房東自發(fā)自愿為小區(qū)內(nèi)的租戶減免，龍?jiān)绰方值擂k事處副主任呂愷介紹：龍?jiān)醇卧沸^(qū)安置了三個(gè)村的居民，減免房租的行為 ，都是村民自發(fā)組織的，現(xiàn)在參與的有100多戶。 



《最美龍湖人 免租獻(xiàn)愛(ài)心》

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鄭州市龍湖辦事處在上門(mén)服務(wù)企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)時(shí)，發(fā)現(xiàn)受新冠病毒疫情影響，多數(shù)商戶、“鄭漂一族”的租住戶存在資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收入?yún)s要背負(fù)商租、房租負(fù)擔(dān)等問(wèn)題。為減輕轄區(qū)商戶壓力，鄭州市鄭東新區(qū)龍湖辦事處在全轄區(qū)推行房租減免政策，倡議社區(qū)群眾主動(dòng)為外來(lái)商戶、租戶減免房租，奉獻(xiàn)愛(ài)心，共抗疫情。



萬(wàn)眾一心 共克時(shí)艱

齊心協(xié)力 打贏戰(zhàn)“疫”！



延伸：河南高院：疫情期間這類情況提出減免租金，法院酌情予以支持！


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疫情期間，對(duì)中小微企業(yè)要求延長(zhǎng)租期、減免租金的，全省法院應(yīng)根據(jù)公平原則酌情予以相應(yīng)支持。今天，記者獲悉，2月28日，省高院印發(fā)《河南高級(jí)人民法院依法妥善辦理中小微企業(yè)受疫情影響案件的工作指引》，要求全省法院堅(jiān)持依法平等保護(hù)和個(gè)案實(shí)質(zhì)公正并重，依法妥善辦理中小微企業(yè)受疫情影響案件，以司法力量為中小微企業(yè)紓困解難、助力經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展。
"


《指引》共36條，突出針對(duì)性、實(shí)用性和可操作性，聚焦中小微企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)面臨的債務(wù)償還、融資、勞動(dòng)用工、房屋租賃、優(yōu)惠政策落實(shí)等迫切問(wèn)題，明確了借款、租賃、買(mǎi)賣(mài)、運(yùn)輸、旅游等合同糾紛及勞動(dòng)爭(zhēng)議、破產(chǎn)、行政爭(zhēng)議等案件的辦理方法和規(guī)則，為全省法院提供辦案指引。


依法回應(yīng)中小微企業(yè)面臨的資金壓力，
對(duì)降低利率、減免房租等作出規(guī)定

《指引》依法回應(yīng)中小微企業(yè)面臨的資金壓力，對(duì)降低利率、減免房租等作出規(guī)定。
關(guān)于金融借款，依法維護(hù)國(guó)家和我省對(duì)中小微企業(yè)的金融支持政策，貸款期限未屆滿，金融機(jī)構(gòu)主張借款提前到期、單方解除合同的，應(yīng)嚴(yán)格審查，一般不予支持。貸款期限已屆滿，中小微企業(yè)因受疫情影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難、無(wú)力還款，主張延期分期還款、降低利率等，依據(jù)充分或符合政策條件的，應(yīng)予支持。

關(guān)于民間借貸，傳統(tǒng)服務(wù)、制造加工等行業(yè)領(lǐng)域的中小微企業(yè)，為迫切解決資金周轉(zhuǎn)困難，拆借過(guò)橋資金等短期高息借款，受疫情影響無(wú)力還款，主張降低利率、延長(zhǎng)還款期限等，經(jīng)審查確因疫情影響導(dǎo)致企業(yè)暫時(shí)無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難，繼續(xù)按照約定利率和期限還款，明顯不公平的，為更好平衡企業(yè)生存發(fā)展和債權(quán)人長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，可根據(jù)公平原則和案件實(shí)際情況，結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)程度是否超出正常人的合理預(yù)期、交易性質(zhì)是否屬于通常的“高風(fēng)險(xiǎn)高收益”范圍等因素，酌定降低利率、延長(zhǎng)還款期限、減免違約責(zé)任。

關(guān)于租賃合同，中小微企業(yè)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承租的房屋暫時(shí)無(wú)法使用，或者雖可正常使用但經(jīng)營(yíng)收益明顯減少、損失較大，繼續(xù)按照原合同履行成本過(guò)高，對(duì)中小微企業(yè)明顯不公平的，請(qǐng)求延長(zhǎng)租期、減免相應(yīng)期間租金的，應(yīng)根據(jù)公平原則酌情予以相應(yīng)支持。




生產(chǎn)疫情防控物資和民生保障產(chǎn)品的
中小微企業(yè)可暫不宣告破產(chǎn)

《指引》規(guī)定，對(duì)已進(jìn)入破產(chǎn)清算程序、生產(chǎn)疫情防控物資和民生保障產(chǎn)品的中小微企業(yè)，可暫不宣告破產(chǎn)，保障其恢復(fù)生產(chǎn)；并根據(jù)經(jīng)營(yíng)狀況重新判斷是否符合破產(chǎn)清算條件，有挽救價(jià)值的，可引導(dǎo)其申請(qǐng)重整。對(duì)于因經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，清償全部到期債務(wù)的，裁定終結(jié)破產(chǎn)程序。

《指引》指出，對(duì)于行政爭(zhēng)議案件，強(qiáng)調(diào)既要依法支持政府為防控疫情采取的必要措施，也要監(jiān)督行政機(jī)關(guān)落實(shí)支持中小微企業(yè)發(fā)展的一系列優(yōu)惠政策。對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議案件，堅(jiān)持保障勞動(dòng)者合法權(quán)益與促進(jìn)企業(yè)生存發(fā)展并重，引導(dǎo)企業(yè)與職工協(xié)商，采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)、待崗等方式，共渡難關(guān)，保留勞動(dòng)關(guān)系，穩(wěn)定工作崗位。

《指引》強(qiáng)調(diào)，要依法善意采取保全執(zhí)行措施。中小微企業(yè)是生產(chǎn)疫情防控物資的被執(zhí)行人的，可以在疫情防控期間暫緩、變更或暫時(shí)解除相關(guān)執(zhí)行措施。中小微企業(yè)受疫情影響暫時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以暫緩對(duì)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必須財(cái)產(chǎn)的處置，一般不得對(duì)企業(yè)法定代表人等采取人身強(qiáng)制措施。被執(zhí)行人是中小微企業(yè)的，不得將法定代表人等納入失信名單。

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