偉東尚城小區(qū)的地下車庫變成了洗車行,不少居民都反對,這洗車行的身份到底合法嗎?點擊打開播放視頻



偉東尚城位于南京路12號,業(yè)主告訴行動員,小區(qū)的地下車庫有兩層,早些年,兩層都可以供業(yè)主停車,后來負(fù)一層又增加了對外停車,按時收費,如今,負(fù)一層搖身一變成了洗車場。

居民:洗車一條龍服務(wù),修車、洗車、汽車打磨,里面汽油、機油、柴油全有,很危險。

居民:占用車位,業(yè)主的車都停在這個地方,都沒地方停,占了地下車庫整個負(fù)一層的一半。

地下車庫的一個出入口位于南京路,上面掛著洗車行的門頭:都市美車美,只不過對于這位新鄰居,居民們都不是很歡迎。

居民:以前負(fù)一樓、負(fù)二樓是停車位置,從去年開始改變用途,變成了營業(yè)場所。
居民:即便是你開發(fā)商自己的產(chǎn)權(quán),車庫地下車位是為業(yè)主配套使用的,不能往外出租,不能改變使用性質(zhì)。

直到前些天,居民意外的發(fā)現(xiàn),洗車行又開始施工了。




居民帶著行動員走進負(fù)一層,洗車場看起來規(guī)模不小,再往里走就是一些洗車工位,不少地面被下挖了一部分。





小區(qū)都是高層,五號樓正好位于地下車庫的上方,這樣的施工讓居民格外擔(dān)心樓體安全。行動員查詢到,這家洗車行注冊了營業(yè)執(zhí)照,可按照規(guī)定,地下車庫改變原有用途需要經(jīng)過審批,那么,都市美車美是否有合法手續(xù)呢?下挖地面又怎么解釋?在現(xiàn)場,大伙見到了一位洗車場的工作人員。

現(xiàn)場工作人員:反正我們各種手續(xù)都合法,我不知道從哪個私人手里租的,又不是我經(jīng)營的,我又不是負(fù)責(zé)人。是從開發(fā)商還是物業(yè)那邊?不知道,肯定不是物業(yè),這是私人的。

這位工作人員說,場地是從私人手里租來的,手續(xù)也齊全,可是現(xiàn)場并沒有提供。

現(xiàn)場工作人員:執(zhí)法部門今天城管都已經(jīng)來拍過了,都看了,所有部門都看了,我如果是違法的,取締我就行了。

洗車行負(fù)責(zé)人不在,大伙也聯(lián)系不上。那么,物業(yè)方面會不會了解一些詳細情況?居民來到了物業(yè)辦公室,這里只有一位值班人員,曹經(jīng)理不在,只能電話聯(lián)系。

電話聯(lián)系曹經(jīng)理:具體是誰租的我們不知道,反正不是我們物業(yè)租的,也不是我們物業(yè)的資產(chǎn)。

曹經(jīng)理表示,地下車庫當(dāng)初是開發(fā)商建設(shè)的,只不過負(fù)一層現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)屬于誰,他也不清楚,現(xiàn)在他們跟開發(fā)單位之間也沒了聯(lián)系。物業(yè)方面沒法確定負(fù)一層的產(chǎn)權(quán)。地下車庫改變了原有用途,相關(guān)部門是否有備案?行動員聯(lián)系了青島市不動產(chǎn)登記中心,由于是周末部門沒上班,暫時無法落實。那么,對下挖地面這件事該怎么處理?行動員找到了香港中路城管中隊,下午收到了電話回復(fù)。

電話聯(lián)系香港中路城管中隊:他們想安裝一個起降架,下挖有十六公分,現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)有四五處裸露鋼筋,今天上午我和另一個同事再到現(xiàn)場的時候, 已經(jīng)沒有再繼續(xù)施工,把昨天發(fā)現(xiàn)裸露鋼筋的地方,已經(jīng)恢復(fù)了,弄上水泥。今天上午也把當(dāng)事人叫到中隊去了,下達了整改通知書,限期三天之內(nèi)必須恢復(fù)原樣。
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