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2013年，傅先生在重慶沙坪壩井口的龍潤尚城井弘苑買了一套二手房，總價33萬元，并在當(dāng)年入住。由于這是安置房，房主賴欽承諾產(chǎn)權(quán)證一旦下來便可以過戶。2017年，很多業(yè)主陸續(xù)都拿到了產(chǎn)權(quán)證，傅先生也多次向房主催問此事，可一直都沒有結(jié)果。

后來，幾個自稱是貸款公司的人找上門來，對方詢問傅先生的房子是不是租的，還提到要打官司的事情，這一席話讓傅先生覺得有些不對勁。

再后來，一個叫王金磊的人又找到傅先生，他竟然拿出了這套房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，說這房子是他的。

傅先生立即到產(chǎn)權(quán)登記中心查詢，結(jié)果顯示房子已經(jīng)過戶到王金磊名下。為了這事兒，最近兩年傅先生多次找原房主賴欽要說法，但對方一直避而不見。

傅先生說，當(dāng)初就是怕過戶有什么意外，還專門預(yù)留了2萬元尾款，誰知道最終還是出了狀況。

明明已經(jīng)簽了合同，房款也給了31萬，原房主為什么還要把房子賣給別人呢？到底是事出有因，還是刻意欺詐？記者通過各種方式和原房主聯(lián)系，但不管是電話還是微信，對方都沒有回應(yīng)。

對于傅先生已經(jīng)購買了這套房屋的情況，現(xiàn)在的購房者王金磊是否知情呢？對此，王金磊表示不知道。

面對現(xiàn)在的情況，傅先生該怎么辦呢？記者也咨詢了律師，律師表示，現(xiàn)在房屋已經(jīng)過戶到第二買家的名下，所以傅先生不能直接要求過戶登記，而傅先生和原房主的合同本身是合法有效的，現(xiàn)在不能實現(xiàn)合同目的，他可以要求房主解除合同，退還房款，并且承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。

另一方面，如果傅先生有證據(jù)證明房主和第二購買人王金磊之間的房屋交易存在貓膩，有虛假的情況，傅先生也可以通過司法途徑主張自己的權(quán)利。

律師提醒：購買暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，存在一定的風(fēng)險，大家一定要謹(jǐn)慎。目前，傅先生已經(jīng)聘請律師，準(zhǔn)備通過司法途徑維護自己的權(quán)益。

（第1眼-重慶廣電記者譚斌）