近日，西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)的不少業(yè)主反映說，他們?nèi)胱⌒�區(qū)已經(jīng)五年了，可房屋的產(chǎn)權(quán)證卻一直無法辦理，這讓業(yè)主們很擔(dān)心也很著急。業(yè)主們告訴記者，他們?nèi)胱⌒�區(qū)已經(jīng)五年了，但房產(chǎn)證一直無法辦理，這讓他們總覺得不踏實(shí)。

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鞠朝陽 西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)  業(yè)主：我們反映的問題是，從2015年入住，當(dāng)時(shí)是逾期（交房）入住的，到現(xiàn)在2020年，已經(jīng)有五年的時(shí)間了，開發(fā)商一直沒有給我們辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，我們多次跟開發(fā)商交涉，對(duì)于原因他們也沒有任何解釋，說沒有時(shí)間告訴我們，房產(chǎn)證什么時(shí)候能夠辦下來。

據(jù)了解，業(yè)主們都是在2012年前后，從青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購買的商品房。業(yè)主朱女士告訴記者，買房前她注意到該公司五證齊全，但令她感到生氣的是，這個(gè)五證齊全的小區(qū)，辦理房產(chǎn)證竟然拖拖拉拉。

朱華  西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)  業(yè)主：當(dāng)時(shí)說只要房子交了，房產(chǎn)證很快也就一半年的事情，到時(shí)候拿上房產(chǎn)證了，買賣房屋都很方便，我們2015年交了房后，裝修入住一直到現(xiàn)在，我們?nèi)フ疫^好多次，永遠(yuǎn)都解決不了，一問就是別著急快了，現(xiàn)在正在跟房產(chǎn)局交涉，消防驗(yàn)收過了，土地丈量也過了，說這些都驗(yàn)收過了，放心，放心，房產(chǎn)證很快就下來了，一去找就說最多三個(gè)月，要不就年底，每年都去找，我們已經(jīng)入住五年了，永遠(yuǎn)都是這樣回答的。

采訪中記者了解到，業(yè)主們還將問題反映到了相關(guān)部門，西寧市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的工作人員告訴業(yè)主，杰鑫苑小區(qū)尚未辦理房屋竣工備案手續(xù)，所以無法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

錢玉惠 西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)  業(yè)主：開發(fā)商一直說他們正在努力辦，但是一直沒辦下來，我跑了兩趟不動(dòng)產(chǎn)公司，說開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)證都沒有辦下來，意思就是我們的房產(chǎn)證還沒有指望。

沒有房產(chǎn)證，業(yè)主們就無法落戶，這不僅會(huì)影響孩子上學(xué)，同時(shí)也造成部分業(yè)主轉(zhuǎn)讓分割房產(chǎn)時(shí)出了問題。

鞠朝陽  西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)  業(yè)主：對(duì)大部分的業(yè)主都有很大影響，因?yàn)橛械臉I(yè)主牽扯抵押貸款，再次購房，還有的需要售出房屋，需要把這個(gè)房屋賣出去，有的業(yè)主要根據(jù)學(xué)生的需要，別的地方孩子要上學(xué)，他要把這里的房子處理掉，現(xiàn)在沒有產(chǎn)權(quán)證，我們的房價(jià)和有產(chǎn)權(quán)的房價(jià)是不一樣的，中間可能相差十幾萬的差價(jià)。

朱華  西寧市城東區(qū)杰鑫苑小區(qū)  業(yè)主：因?yàn)橐郧百I這個(gè)房子，是為了照顧父母，因?yàn)槲腋改妇妥≡趯?duì)面的小區(qū)，他們歲數(shù)大了沒人照顧不行，買這個(gè)房子是為了照顧他們，現(xiàn)在孩子已經(jīng)結(jié)婚有小孩了，我想著離他們近一點(diǎn)，幫他們照顧孩子，他們工作方便，你現(xiàn)在沒有房產(chǎn)證，這個(gè)房子你跟誰談，人家都不要。

那么，為何住了五年的房子卻還沒有辦理竣工驗(yàn)收的手續(xù)，業(yè)主們到底何時(shí)才能辦理產(chǎn)權(quán)證呢？采訪當(dāng)天，記者來到小區(qū)開發(fā)商青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司了解情況，公司馬主任告訴記者，小區(qū)業(yè)主辦不了房產(chǎn)證的原因是，開發(fā)商與施工單位浙江海納建設(shè)有限公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛，施工單位不配合項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。由于沒有竣工驗(yàn)收，杰鑫苑小區(qū)至今無法辦理房產(chǎn)證。

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馬俊海 青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司  主任：主要原因是有些竣工驗(yàn)收的資料，沒有得到施工方的蓋章，所以竣工驗(yàn)收的事情就往后拖延了，也是沒有給業(yè)主辦房產(chǎn)證的主要原因。

馬主任告訴記者，小區(qū)要辦理產(chǎn)權(quán)事宜，需要提交五方驗(yàn)收的相關(guān)資料，即整體工程達(dá)到竣工條件后,在質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督下，由建造單位，施工單位，勘測(cè)單位，規(guī)劃單位，以及監(jiān)理單位五方進(jìn)行驗(yàn)收工作。如今，其他四方均已驗(yàn)收完畢，只有施工單位浙江海納建設(shè)有限公司拒不蓋章，小區(qū)辦理產(chǎn)權(quán)的工作就只能一拖再拖。

馬俊海 青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 主任：牽扯到我們工程款的問題，當(dāng)時(shí)我們的工程款打款的時(shí)候，給施工方浙江海納建設(shè)有限公司打款，打款到4000多萬的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)我們打進(jìn)去的錢，浙江海納建設(shè)有限公司給施工方回款的時(shí)候，沒有回到位，發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題后，我們就把這個(gè)錢卡住了，直接打給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人了，把錢給項(xiàng)目負(fù)責(zé)人以后，讓他把工程往前推進(jìn)。到現(xiàn)在為止，工程是完了，錢也給超了，但是浙江海納建設(shè)有限公司不認(rèn)為，錢是打到他們公司的，他們現(xiàn)在也找這些理由在跟我們打官司，導(dǎo)致給客戶辦不了房產(chǎn)證。

同時(shí)馬主任告訴記者，施工單位不配合工程竣工驗(yàn)收，公司只能通過法律途徑解決問題，但法院何時(shí)能有判決結(jié)果，他們也無法保證。

馬俊海 青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 主任：辦房產(chǎn)證的時(shí)間我確定不了，因?yàn)橐�走司法程序，還要根據(jù)各單位的資料，有些是我們要上報(bào)的，有些是施工方必須要配合的，有些配合不到位，或者其他事耽擱，可能時(shí)間還會(huì)往后拖一些。

馬主任表示，一旦司法程序方面有了進(jìn)展，施工單位愿意配合竣工驗(yàn)收時(shí)，他們會(huì)立即組織進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，爭取早日為業(yè)主們辦理房產(chǎn)證，不讓業(yè)主憂心。

馬俊海 青海杰鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 主任：現(xiàn)在實(shí)測(cè)也過了，（相關(guān)資料）給業(yè)主們也看過了，現(xiàn)在就是要等浙江海納建設(shè)有限公司配合我們，在竣工驗(yàn)收的申請(qǐng)表上蓋章，蓋完章可能房產(chǎn)證的手續(xù)就能進(jìn)行了，基本上沒什么問題。我們也想盡快，給業(yè)主把房產(chǎn)證辦掉，這也是我們的意愿，也是給業(yè)主們一個(gè)交代。