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收了租金就跑的中介 苦了房東和租客 一打聽(tīng)竟還跟員工借了上百萬(wàn)?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2020-07-29

曹女士在杭州九堡租了一套公寓,向房產(chǎn)中介付了半年租金,結(jié)果才住了兩個(gè)多月,房東就上門要收回房子,說(shuō)房產(chǎn)中介已經(jīng)幾個(gè)月沒(méi)付租金了。

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又是“高收低租”

中介老板也失聯(lián)?


曹女士租住的房子在杭州德勝東路一幢公寓樓的六樓,面積大概五十平方,租房合同上寫著房東楊先生和租客曹女士的名字,房產(chǎn)中介在見(jiàn)證方這一欄蓋了章,名字是杭州祥賓房地產(chǎn)代理有限公司,房子每月租金兩千一,押金也是兩千一,租期從5月6號(hào)到明年5月5號(hào)。曹女士說(shuō),按照房產(chǎn)中介的報(bào)價(jià),如果自己一次性支付半年租金,每月租金可以從兩千六降到兩千一,曹女士最終決定付半年租金,算上押金和服務(wù)費(fèi),她給房產(chǎn)中介的孔老板轉(zhuǎn)了一萬(wàn)五千五百塊錢。



租客 曹女士:“我問(wèn)錢是付給房東還是付給他,(中介)老板拿出一份授權(quán)委托協(xié)議,說(shuō)他們跟房東已經(jīng)簽好合同了,房東沒(méi)有時(shí)間過(guò)來(lái),他們中介全權(quán)代理,房東的簽名是中介老板簽的!



這份授權(quán)書上寫明,房產(chǎn)中介全權(quán)代表房東楊先生處理與房屋租賃有關(guān)的事宜,其中就包括跟租客簽約和收取租金。曹女士說(shuō),當(dāng)時(shí)就是看到這份授權(quán)書,自己才放心簽約的。7月22號(hào)晚上,房東楊先生找上了門,這時(shí)曹女士才知道,自己租的是一套管家房。


租客 曹女士:“這是我第一次跟房東見(jiàn)面,房東說(shuō)找不到中介了,中介沒(méi)給他們房租。”



房東 楊先生:“我跟(孔老板)他收房租,從五月份催到七月份(租金每月多少錢)兩千六一個(gè)月(多長(zhǎng)時(shí)間付一次)他是一個(gè)月一個(gè)月付,(租房合同)我沒(méi)有簽過(guò),現(xiàn)在這個(gè)房子我準(zhǔn)備收回或者重新出租,前天通知她的,我說(shuō)給一個(gè)星期時(shí)間!



房東楊先生在電話中表示,自己沒(méi)有在曹女士那份租房合同上簽過(guò)字,既然房產(chǎn)中介不付租金,他肯定要收回房子。對(duì)此曹女士有自己的想法。


租客 曹女士:“(房東)他肯定想要減少損失,想要收回房子,我租金押一付六,我肯定不愿意搬走。”


記者撥打房產(chǎn)中介孔老板的手機(jī),電話一直沒(méi)人接聽(tīng),曹女士說(shuō),她聯(lián)系孔老板好幾天了,一直是這種狀況。


2

中介員工:手里一疊老板的欠條


杭州祥賓房地產(chǎn)代理有限公司在九沙大道有個(gè)門面,記者找到這里,幾位員工表示好幾天沒(méi)見(jiàn)到孔老板了,他們只負(fù)責(zé)常規(guī)租賃業(yè)務(wù),店里的管家房生意都由孔老板自己打理。這位員工手里還有一疊欠條,總金額有二十萬(wàn),全是孔老板跟他個(gè)人借的。


杭州祥賓房地產(chǎn)代理有限公司 員工:“說(shuō)公司運(yùn)營(yíng)困難,給房東打租金,現(xiàn)在房東反映過(guò)來(lái),他們幾個(gè)月沒(méi)有收到租金(你個(gè)人借給他二十萬(wàn),目前還了多少?)還了六七萬(wàn),還欠我十三萬(wàn)五,我們公司有十五個(gè)人,應(yīng)該有十個(gè)人借過(guò)他錢,總數(shù)應(yīng)該有一百多萬(wàn)。”

目前幾位公司員工準(zhǔn)備通過(guò)法律途徑要回欠款。



3

律師觀點(diǎn):房東不能趕房客走


曹女士也向派出所報(bào)了警,關(guān)于曹女士和房東之間的糾紛,律師認(rèn)為,曹女士可以安心住在公寓里。


浙江豐國(guó)律師事務(wù)所律師  陳松濤:“(租房合同)肯定是有效的,只是中介沒(méi)處理好,它直接以中介名義租給房客就可以了,如果房東授權(quán)是多少年 、多少期限,在這個(gè)期限之內(nèi),中介租給別人,你不能動(dòng),中介欠你的錢只能找中介要,你不能趕房客走!


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