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陳女士：“第一個交房通知是5月23號發(fā)給我們的，來了之后說竣工備案沒有通過，就叫我們回去等，這個是最近一個，7月29號給我們的交付通知�！�

陳女士說，第一次通知的交房日期是5月31號，這和合同中約定的時間一致，可到了樓盤之后，才知道要延期交付了，這次開發(fā)商約定的交房時間是7月31號。

陳女士：“合同中的規(guī)定 從2020年5月31號交付，逾期一天是萬分之一， 房價總價的萬分之一。大概每戶六千多七千這個樣子，他們的回復是，只賠償每戶半年的物業(yè)費，而且是在一年半以后抵扣，半年的物業(yè)費相當于每戶1000塊左右�！�

陳女士表示，以她買的這套房為例，115平方，總價97萬，按照合同中的約定，到7月31號交付就算是逾期兩個月，應該支付的違約金是5820塊錢，和開發(fā)商目前給出的補償方案，金額差距較大。

湖州長興海湖花園銷售部 袁總監(jiān)：“合同是有明確規(guī)定，但是我們公司可能認為，受疫情影響有45天的時間，湖州出的文件，每個人的理解是不一樣的，站在的角度和認識也不一樣�！�

袁總監(jiān)提供了一份由湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的文件，其中有一條寫著，建議房地產(chǎn)開發(fā)商項目交付和建設(shè)工程竣工期限，自合同約定到期日，順延不超過45天，文件下發(fā)的時間是4月8號。袁總監(jiān)說，第一次通知業(yè)主交房，是銷售部發(fā)的函，但5月29號，他們接到公司通知，確定要延期交付。

湖州長興海湖花園銷售部 袁總監(jiān)：“（陳女士：他們延期的原因，發(fā)給我們客戶了 ，由于竣備驗收未通過。）因為疫情的原因，整個工程滯后了，房地產(chǎn)交付是有一個流程的，工程完成以后由相關(guān)部門組織相關(guān)人員，來進行驗收，前面的工序延后了，它會影響到后面這個工序的。”

隨后，記者找到了湖州長興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員介紹，之前海湖花園由于規(guī)劃核實沒有完成，導致沒有竣工備案證明，也就不具備交付條件。而關(guān)于湖州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局下發(fā)的文件，是否適用于長興縣的問題，朱副局長也做了解釋。

湖州長興縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 朱副局長：“關(guān)于有關(guān)部門出具的，關(guān)于不可抗力45天的問題，長興呢沒有出具，不可抗力應該以司法來解釋，確實來說，他們在實施當中，確實存在疫情的客觀原因，但是怎么來認定，依法依規(guī)來認定�！�

現(xiàn)場，朱副局長建議業(yè)主通過司法途徑解決此事。