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呼和浩特一市民終于等到辦房本 但開發(fā)商提出要求讓她傻眼了
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-08-26

呼和浩特市的李女士在香檳美景小區(qū)有一套房子，前幾天開發(fā)商通知她房子可以辦房本了，本來得知這個消息后李女士非常的高興，但接下來開發(fā)商的一番話卻讓她頓時傻眼了。

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辦房本 憑啥要多交兩萬押金
2013年，李女士在位于呼和浩特市回民區(qū)的香檳美景小區(qū)購買了一套130平米的住房，總房款是88萬元。房子是買了，但房本遲遲無法辦理，這一等就是七年，前幾天李女士終于接到通知，房本可以辦理了。李女士也準備好了辦理房本需要的所有手續(xù)費甚還準備了給開發(fā)商代辦需要的跑腿費500元，但開發(fā)商工作人員卻告知李女士，除了這些費用以外，她還得再交兩萬元錢的費用。開發(fā)商工作人員給李女士解釋，所謂他項權(quán)是指李女士這樣的貸款買房且為還清貸款的購房者，房屋的一部分是在銀行抵押的，為了防止李女士在拿到房本之后不去銀行辦理他項權(quán)等相關(guān)手續(xù)，因此要收取兩萬元作為押金，他項權(quán)手續(xù)辦完之后，會退還給李女士。但李女士對開發(fā)商的這個要求表示無法理解。

李女士認為，開發(fā)商有義務協(xié)助業(yè)主辦理房本，但并沒有權(quán)利代替銀行收取押金。這筆所謂押金收的不明不白，李女士當場表示拒絕交付。到現(xiàn)在一個星期過去了，由于李女士不愿繳納這筆押金，開發(fā)商也拒絕給李女士辦理房本。開發(fā)商為什么要收取這筆押金？這錢收的合理合法嗎？今天上午，記者和李女士一起找到了小區(qū)開發(fā)商內(nèi)蒙古歐星房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。見到了一位姓安的經(jīng)理。安經(jīng)理解釋說，之所以會收兩萬元押金，是因為他們企業(yè)在開發(fā)小區(qū)之初，給銀行抵押了一部分保證金，這部分錢是為了給購買小區(qū)樓盤貸款的業(yè)主提供擔保。如果業(yè)主沒能履行償還貸款的義務，那么銀行就有權(quán)從開發(fā)商的保證金賬戶里把錢劃走。

開發(fā)商擔心業(yè)主拿到房本不到銀行辦理他項，業(yè)主擔心開發(fā)商拿到押金難以退還，雙方越說越激動。那么開發(fā)商收取這個押金是否合法?記者當場電話咨詢了律師。經(jīng)過協(xié)商，安經(jīng)理表示和公司領導開會溝通，商量著取消交納這筆押金。安經(jīng)理承諾，等下周一相關(guān)工作人員上班，李女士就可以拿著材料來辦理房本了，且不用交兩萬元押金。

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