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浙江紹興這個小區(qū)的售樓部到底屬于誰？業(yè)主和開發(fā)商各執(zhí)一詞
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時間：2020-09-10


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越城區(qū)城西御亭山邸小區(qū)的業(yè)主向我們欄目反映，說他們?nèi)胱⌒^(qū)已經(jīng)好幾年了，小區(qū)里的房子也基本上都售罄了，按照他們的理解，小區(qū)原先的售樓部應該轉(zhuǎn)變身份變成配套管理用房了，但房產(chǎn)開發(fā)商卻占據(jù)著售樓部遲遲不愿騰退。那么這個售樓部究竟應該歸誰呢？

記者來到御亭山邸小區(qū)，不少業(yè)主正等候售樓部門口，準備與開發(fā)商再次協(xié)商騰退售樓部的事情。業(yè)主王先生告訴記者，他們小區(qū)從2017年6月底開始就陸續(xù)交房了，到2019年底，小區(qū)的房屋已基本售罄，業(yè)主們認為售樓部已經(jīng)完成了銷售功能，于是就找到開發(fā)商，想要把售樓部收回來，變成小區(qū)的功能性用房。


越城區(qū)御亭山邸小區(qū)業(yè)主王先生：“從前年就開始跟他們在交涉這個事情，但是當時是因為一直沒有業(yè)委會，相當于我們沒有主體，個人的力量交涉，他們根本不理睬我們�！�


王先生說，今年三月份，開發(fā)商在沒和業(yè)主們商量的情況下，突然在售樓部入口處裝上了道閘，這一做法激怒了小區(qū)業(yè)主，業(yè)主們再次提出要收回售樓部，再次被開發(fā)商拒絕，于是業(yè)主們就找到了社區(qū)，請求社區(qū)出面協(xié)調(diào)。業(yè)主王先生：“社區(qū)當時一起協(xié)調(diào)的時候說有房產(chǎn)證，社區(qū)也不好說什么，那等你們消息，一直等到5月份還沒有消息，那我們就成立了業(yè)委會，業(yè)委會成立以后再去跟他們交涉�！�


業(yè)主們說，從三月份開始交涉，到五月份業(yè)委會成立，這期間他們始終沒有見過開發(fā)商所說對售樓部擁有產(chǎn)權(quán)的權(quán)證，而更讓業(yè)主們不能接受的，就在雙方協(xié)商售樓部歸屬的問題時，開發(fā)商還把售樓部三樓給租出去了。于是業(yè)主們到城建檔案館調(diào)取了小區(qū)的整體規(guī)劃和售樓部的規(guī)劃圖紙，按照竣工圖紙，售樓部是小區(qū)的配套管理用房，一樓是配電房和小區(qū)主出入口，二樓是管理用房，三樓是活動用房。


業(yè)主們告訴記者，7月14號，御亭山邸小區(qū)業(yè)委會書面通知小區(qū)開發(fā)商，要求他們?nèi)齻�工作日內(nèi)騰空，若不騰空，業(yè)委會將封鎖售樓處大門，直至事情解決。但開發(fā)商仍舊表示不會騰退售樓部，為此不惜和小區(qū)業(yè)委會對簿公堂。業(yè)主王先生：“開發(fā)商表示他們這個東西不來騰退了，讓我們?nèi)シㄔ浩鹪V�！�


因為多次溝通協(xié)商無果，9月5號上午，業(yè)委會對售樓部采取了封鎖大門的措施。對于整個事件，北海街道河山橋社區(qū)主任陳韻芳告訴記者，從三月份以來，他們一直在積極調(diào)解雙方的矛盾，也召開過數(shù)次協(xié)調(diào)會，開發(fā)商多次表示他們對售樓部擁有產(chǎn)權(quán)，卻又始終不肯拿出有關(guān)權(quán)證。


陳韻芳說，這件事情之所以拖了將近六個月調(diào)解不好，主要原因是開發(fā)商一直不肯配合，主要負責人不參與溝通協(xié)調(diào)會，這讓社區(qū)和街道有關(guān)部門很是無奈，下一步他們準備組織雙方再做最后一次協(xié)商。


對于這個情況，記者也聯(lián)系了開發(fā)商紹興利和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，公司一位姓王的經(jīng)理表示具體情況她不方便說，下周將會有專人來協(xié)調(diào)此事。紹興利和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司王經(jīng)理：“我們沒有說我們對于那個房子有產(chǎn)權(quán)，下周會有我們公司法務一起溝通這個事情，因為業(yè)委會馬主任說，我們不夠?qū)I(yè)，溝通起來不夠好，所以有些話我也不方便溝通太多的東西�！�

TAGS：視頻 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通
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