的質(zhì)量問題，一直沒收房，而眼下，物業(yè)通知她要交物業(yè)費(fèi)，而且要從交房的那天開始算錢，那么這個(gè)費(fèi)用業(yè)主應(yīng)不應(yīng)該交呢？
【交房未收房，物業(yè)費(fèi)該由誰承擔(dān)！】
沒有收房為什么還要繳納物業(yè)費(fèi)？李女士想不明白。李女士說，自己家有兩套房子是在西海岸新區(qū)前灣港路上的錦色漫山小區(qū)。兩套房子在同一棟樓上，一套在11樓，一套在1樓。2018年9月開發(fā)商電話通知自己去驗(yàn)房。李女士：11樓漏水樓的挺嚴(yán)重的，墻面上水都流下來了，1樓雖然裝了窗戶，但是沒有打膠，水都能透過玻璃灌進(jìn)來，還有地面也有問題，墻面都能砸出來洞，然后我們就拒絕了收房。李女士說，驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在太多問題，就拒絕收房，房屋鑰匙現(xiàn)在也在物業(yè)公司放著。從2018年9月后， 自己就再也沒有接到房子的任何消息。一直到今年6月份，李女士接到了小區(qū)物業(yè)公司的電話。李女士：小區(qū)物業(yè)公司說的要來交物業(yè)費(fèi)，我們說我們得過來看看，房子有沒有修好，再交物業(yè)費(fèi)，過來了以后，物業(yè)的一個(gè)工作人員帶我們看了一下，一看這兩個(gè)房子只有地面處理了一下，其他的問題都沒有處理。李女士說，房子的問題并沒有完全處理，但是物業(yè)公司卻讓自己從交房那一天起開始繳納物業(yè)費(fèi)，李女士無法接受。隨后行動(dòng)員和李女士一起來到了房子里，行動(dòng)員看到，房子基本已經(jīng)修復(fù)。那么李女士應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)嗎？行動(dòng)員與李女士一起來到了錦色漫山新時(shí)代物業(yè)。物業(yè)的負(fù)責(zé)人不在，行動(dòng)員只能電話聯(lián)系。
劉經(jīng)理說，小區(qū)的物業(yè)費(fèi)應(yīng)該從交房之日開始算起，也就是應(yīng)該從2018年9月份交房之后開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。李女士的兩套房子已經(jīng)進(jìn)行了維修，無論如何，都應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)。溝通之后，李女士同意進(jìn)行協(xié)商。
李女士：剛才我也看了一下房子，基本上大部分問題已經(jīng)整修了，我們也跟物業(yè)的工作人員聯(lián)系過了，物業(yè)工作人員說我們?nèi)絽f(xié)調(diào)一下，看看物業(yè)費(fèi)怎么解決。
本以為問題解決了，沒想到下午行動(dòng)員再次接到了錦色漫山新時(shí)代物業(yè)公司劉經(jīng)理的電話。劉經(jīng)理說，他們又翻看了一下物業(yè)公司的記錄，發(fā)現(xiàn)情況并不是李女士說的那樣。錦色漫山新時(shí)代物業(yè)公司 劉經(jīng)理：2019年的5月29號(hào)那一天她的女兒就過來了，就說是要過來交房， 已經(jīng)去開發(fā)商走了正常的交房流程，都已經(jīng)辦理完了，就到了我們物業(yè)公司物業(yè)入住手續(xù)這一塊了，我們工作人員就跟她說了，要按照交房通知那一天起，需要交物業(yè)費(fèi)，她就說沒來拿鑰匙，又沒交房，這個(gè)物業(yè)費(fèi)我不交。劉經(jīng)理表示，李女士家并不是在2018年來辦理的交房，而是在2019年5月29號(hào)才開始辦理的，已經(jīng)跟開發(fā)商結(jié)算清楚了面積差額。但是當(dāng)天并沒有對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房，并且沒有拿走房屋鑰匙也沒有交付物業(yè)費(fèi)。直到今年6月份，他們家再次來驗(yàn)房，才發(fā)現(xiàn)了房子存在問題，今年6月份開始他們家的房子才開始維修。按照物業(yè)劉經(jīng)理的說法，物業(yè)費(fèi)應(yīng)該由業(yè)主承擔(dān)，李女士對(duì)此有什么說法呢？行動(dòng)員聯(lián)系了李女士，她的弟弟接了電話。電話聯(lián)系 李女士的弟弟：2019年5月份過去接房的時(shí)候，房子的問題很多，所以就沒有收房，也沒交物業(yè)費(fèi)直接就走了，（為什么李女士說2018年9月就去看過房）時(shí)間那塊她對(duì)不上號(hào)，因?yàn)樗龥]有親自到現(xiàn)場(chǎng)去過，她自己沒去。李女士的家人承認(rèn)，確實(shí)是在2019年的5月份才第一次到達(dá)小區(qū)進(jìn)行交房，那物業(yè)費(fèi)交到底應(yīng)該由誰來交？電話聯(lián)系 李女士的弟弟：我認(rèn)為物業(yè)沒有給我們進(jìn)行任何服務(wù)，鑰匙沒有交，房子我們沒有接，這個(gè)物業(yè)費(fèi)不應(yīng)該由我來交，如果物業(yè)確實(shí)認(rèn)為這五六個(gè)月的物業(yè)費(fèi)需要有我來交，那我就交上，從2019年5月份之后，房子有問題，不應(yīng)該有我來承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。那么李女士家的房子到底進(jìn)行了怎樣的維修？當(dāng)時(shí)是否影響入��？對(duì)于物業(yè)費(fèi)，錦色漫山小區(qū)的開發(fā)商又是什么說法呢？電話聯(lián)系 錦色漫山開發(fā)商工作人員：接到業(yè)主驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是在今年五六月份，國(guó)家都有相關(guān)的法律規(guī)定，根據(jù)什么樣的質(zhì)量問題可以作為延期交房，其他不能說地上有個(gè)小裂，墻上有個(gè)小疤，我就可以不交房，可以拖個(gè)三年五年，國(guó)家都有相關(guān)的法律規(guī)定，合同上通知你交房，15天內(nèi)如果你無理由也不予通知，我們視為交房。錦色漫山小區(qū)開發(fā)商的工作人員表示，李女士的房子都是小毛病并不影響入住，也已經(jīng)修復(fù)了。而且按照合同，房子已交給了李女士一家。至于物業(yè)費(fèi)應(yīng)怎么交，應(yīng)該是業(yè)主和物業(yè)公司的事情。那么，像李女士家的情況物業(yè)費(fèi)有應(yīng)該由誰來交付呢？行動(dòng)員找到了辛安街道辦事處。辛安街道辦事處城市管理中心 李宜益：收房或者不收房，物業(yè)費(fèi)都是應(yīng)該繳納的，像這種情況也是分為幾種，一種就是房屋質(zhì)量問題，存在重大的質(zhì)量問題，導(dǎo)致居民無法正常入住的，像這種情況應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)維修期間的物業(yè)費(fèi)用，第二種是，居民的個(gè)人原因?qū)е聸]有收房，期間的物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主本人承擔(dān)。蛤蜊幫抖音&快手 網(wǎng)友評(píng)論
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