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業(yè)主擔憂：

一樓開挖二樓現(xiàn)裂縫

會不會影響地鐵安全

（地下一層墻上挖開一人高大洞）

3月15日，在香馨苑小區(qū)19棟的地下一層，記者看到墻上挖開了一人高的大洞，地面堆放了大片的鋼筋木板、碎石瓦礫等建筑垃圾。地上一層至負三層地下室已經(jīng)完全打通，施工人員在每層之間搭建、澆筑了樓梯。業(yè)主告訴記者，最近幾天，盡管沒有施工人員在場繼續(xù)作業(yè)，但并沒有任何整改的動向。

（圖為二樓業(yè)主在墻上發(fā)現(xiàn)的細小裂縫）

在一樓開挖地下室施工期間，今年年初，有2樓的業(yè)主在家里的墻壁上發(fā)現(xiàn)了多處細小裂縫。業(yè)主張女士表示，去年9月驗房收房時，墻上并未出現(xiàn)這些裂縫，她懷疑和樓下開挖地下室、敲擊樓板有關(guān)。

現(xiàn)場確認：

涉及南區(qū)高層6棟

共有12戶私挖地下室

在19棟101室門口，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心張貼了限期整改通知單和封條，落款時間為3月6號。走進室內(nèi)，左手邊的樓板已經(jīng)被挖開，兩個辦公桌大的坑洞令人觸目驚心。

（19棟101室內(nèi)樓板被挖開，漏出坑洞）

記者了解到，目前香馨苑小區(qū)南區(qū)高層15到20棟均出現(xiàn)了私自開挖地下室的情況，一共有12戶，這讓不少業(yè)主對于房屋安全質(zhì)量十分擔心。業(yè)主朱先生：“我們業(yè)主很擔心，如果真的出現(xiàn)了樓體受損、地基受損的狀況，是否我們這個樓現(xiàn)在還是安全的？再加上我們這個小區(qū)樓盤是地鐵上蓋置業(yè)，甚至有可能影響到下方在運行的無錫地鐵”。

小區(qū)物業(yè)：

施工房屋尚未交付至物業(yè)

不知道業(yè)主信息

施工方私自開挖地下室，小區(qū)物業(yè)是否及時介入管理？記者就此聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)——無錫地鐵科技服務(wù)有限公司，物業(yè)工作人員回應(yīng)稱，今年2月份，安保人員在巡查時就發(fā)現(xiàn)了這一情況。但由于開發(fā)商還未將涉及施工的房屋交付給物業(yè)，物業(yè)沒有這一部分房屋的業(yè)主名單，只針對房號開具了限期整改通知單。

（圖為小區(qū)物業(yè)開具的限期整改通知單）

該工作人員還表示，目前物業(yè)已經(jīng)和開發(fā)商進行商討，并形成了初步整改方案。近兩天，已經(jīng)有工人進場清理建筑垃圾，為之后的整改工作做準備：“我們是跟綠地地產(chǎn)共同約談了現(xiàn)場的施工單位，要求他們?nèi)ケM快地恢復，并且要把安全隱患消除掉，計劃在20天左右時間內(nèi)完工，也歡迎業(yè)主代表和相關(guān)各方監(jiān)督這個施工恢復的情況”。

此外，記者曾聯(lián)系香馨苑小區(qū)開發(fā)商——綠地香港控股有限公司的相關(guān)工作人員，但對方表示拒絕接受采訪。

物業(yè)科：

小區(qū)物業(yè)管理存在不當

給予扣6分處理

對于香馨苑小區(qū)存在開挖地下室的情況，當?shù)刈〗ú块T是如何看待的？無錫市濱湖區(qū)住建局物業(yè)科的吳科長表示，在施工方開挖地下室過程中，香馨苑小區(qū)物業(yè)存在管理不當、把控不嚴的問題。依據(jù)相關(guān)條例，住建部門給予無錫地鐵科技服務(wù)有限公司扣6分的處理。

（住建部門對香馨苑小區(qū)物業(yè)給予扣6分處理）

吳科長還告訴記者，《政風熱線》欄目曝光該問題后，物業(yè)科立即聯(lián)系了香馨苑小區(qū)物業(yè)公司進行約談，但當天物業(yè)公司代表并未到場。目前，物業(yè)科已經(jīng)將企業(yè)信用信息記分告知單郵寄給小區(qū)物業(yè)。

對于小區(qū)物業(yè)稱開發(fā)商還未將相關(guān)房屋交付的理由，吳科長直言，物業(yè)公司已經(jīng)進駐小區(qū)，就應(yīng)該對小區(qū)整體負有監(jiān)管責任：“物業(yè)沒有對業(yè)主裝修時進行資料的審核，沒有在裝修的過程當中巡視和把控。還有幾戶人家雖然說是沒有移交給物業(yè)，但是你既然已經(jīng)進駐了，都要有一個管理和監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)不合理的地方，物業(yè)要立即制止，馬上匯報”。

市住建局：

督促開發(fā)商20天整改到位

將出臺政策加強管理

接下來，住建部門將如何督促開發(fā)商進行整改？無錫市住建局副總工朱燁昕表示，住建部門已經(jīng)責令開發(fā)商在20天內(nèi)整改完畢、恢復原狀。今后，住建部門還將出臺政策，防止此類違法裝修行為再度發(fā)生：“開發(fā)商牽頭，現(xiàn)場封停、恢復原狀，確保上層業(yè)主的安全。第二個，因為我們正好在修訂《無錫市房屋安全管理條例》，接下來對這種違法拆改的情況，我們制定更嚴厲的管理措施，再來進一步地規(guī)范”。

（無錫市住建局已責令開發(fā)商20天內(nèi)整改到位）

另外，有業(yè)主擔憂，開挖地下室是否會對房屋安全質(zhì)量造成影響？對此，朱燁昕回應(yīng)表示，房屋安全質(zhì)量監(jiān)督管理部門已經(jīng)到現(xiàn)場勘察，暫時沒有發(fā)現(xiàn)此類隱患，不會對房屋主體結(jié)構(gòu)安全產(chǎn)生影響。后續(xù)，住建部門也將對整改工程進行全程監(jiān)督。

無錫市香馨苑小區(qū)出現(xiàn)的違法裝修何時能整改到位，恢復原狀？本臺將繼續(xù)關(guān)注。