小區(qū)地下車庫(kù)滲水嚴(yán)重，墻面漆脫落一大塊。

業(yè)主：下雨就是“水簾洞”

3月20日上午，記者在新邦壹品小區(qū)地下車庫(kù)看到，里面燈光昏暗，有很多車位嚴(yán)重積水。滲水較嚴(yán)重的是4棟2單元，地面潮濕，防滑膠已脫落，墻體因多次修補(bǔ)已污濁不堪，有的地方鋼筋裸露，嚴(yán)重生銹。盡管當(dāng)日沒(méi)下雨，這里還是水滴聲不斷。業(yè)主潘女士拿出手機(jī)，播放了3月19日下雨時(shí)此處出現(xiàn)嘩嘩水流聲的視頻，“進(jìn)出要穿雨靴，積水齊腳踝，地面積水多，走快了還擔(dān)心老人和小孩滑倒”。潘女士直言，車庫(kù)滲水的問(wèn)題存在已久，讓人不安。2棟1、2單元的很多滲水點(diǎn)墻漆發(fā)霉，修補(bǔ)痕跡明顯，因擔(dān)心滲水腐蝕車漆，業(yè)主王女士把買的車位都退了。5棟的業(yè)主劉先生花8萬(wàn)多元買的車位也因常年積水沒(méi)有使用，改停在鄰居不漏水的車位處。在車庫(kù)轉(zhuǎn)了一圈后，記者發(fā)現(xiàn)大約有50處地方存在不同程度的滲水。

物業(yè)：多次修繕不能治本

隨后，記者來(lái)到管理該小區(qū)的物業(yè)公司——常德百誠(chéng)達(dá)物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司。在外地出差的經(jīng)理陳紅軍電話接受采訪時(shí)說(shuō)，車庫(kù)自2015年1月投入使用，滲水已經(jīng)很長(zhǎng)時(shí)間了，去年7、8月份的強(qiáng)降雨期間，物業(yè)公司曾花幾萬(wàn)元購(gòu)買防水物資對(duì)多處滲水點(diǎn)進(jìn)行修繕，引流排漬，但因整個(gè)車庫(kù)防水層有問(wèn)題，修繕是治標(biāo)不治本。陳紅軍認(rèn)為，物業(yè)公司有義務(wù)對(duì)業(yè)主做好服務(wù)工作，但車庫(kù)的多處漏水屬于基建遺留問(wèn)題，他建議記者找該小區(qū)開(kāi)發(fā)商——常德市新邦置業(yè)有限公司。記者來(lái)到該公司時(shí)，發(fā)現(xiàn)大門緊鎖，撥打法人代表丁某電話，也一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。

部門：小區(qū)問(wèn)題多，多次協(xié)調(diào)無(wú)果

當(dāng)日上午，小區(qū)所屬社區(qū)——沙河社區(qū)黨總支書記胡小明向記者講述了新邦壹品小區(qū)車庫(kù)長(zhǎng)期滲水問(wèn)題的來(lái)龍去脈。社區(qū)也就此向武陵區(qū)政府匯報(bào)過(guò)，政府于2016年5月召集質(zhì)檢、房管等相關(guān)職能部門到社區(qū)現(xiàn)場(chǎng)辦公，責(zé)令開(kāi)發(fā)商整改車庫(kù)積水問(wèn)題。但開(kāi)發(fā)商以資金有限為由，只進(jìn)行過(guò)局部修補(bǔ)，沒(méi)有解決根本問(wèn)題。

下午，記者又來(lái)到市房地產(chǎn)管理局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)監(jiān)管科，一位工作人員稱，2016年，他曾就小區(qū)電梯井起火問(wèn)題和小區(qū)圍墻倒塌問(wèn)題參與過(guò)部門協(xié)調(diào)，但開(kāi)發(fā)商和部門玩“躲貓貓”。如今，常德市新邦置業(yè)有限公司的房產(chǎn)資質(zhì)已被主管部門取消，法人代表被列入不誠(chéng)信黑名單。他建議業(yè)主們走訴訟程序，維護(hù)自己正當(dāng)?shù)暮戏��?quán)益。