【正文】

    李先生是特變·水木融城小區(qū)15棟的業(yè)主，2015年10月在房交會(huì)上看中這里優(yōu)惠的房?jī)r(jià)和小區(qū)規(guī)劃后，毫不猶豫地買下了一套房子。到了2017年年底交房時(shí)李先生發(fā)現(xiàn)，小區(qū)的實(shí)際模樣與之前的規(guī)劃并不一樣，開(kāi)發(fā)商承諾的幾塊公共綠地沒(méi)有了。

【同期聲】李先生  特變·水木融城小區(qū)15棟業(yè)主  0157

    幼兒園把這兩塊地全部占了。這個(gè)地，而且這里以前還是有消防栓的，兩個(gè)消防栓都搞掉了。

【正文】

    記者在15棟和20棟之間的業(yè)主公共活動(dòng)場(chǎng)地看到，園方在道路兩側(cè)圈下一大一小兩塊土地并改造成了水泥地，其中，較大的一塊為各班戶外課程使用，較小的一塊設(shè)置滑梯等游樂(lè)設(shè)施供幼兒玩�！，F(xiàn)在，兩塊地都鋪上了草坪地毯和彩色地墊，并用活動(dòng)式擋板、安全防護(hù)門和綠化型竹柵欄包圍起來(lái)，業(yè)主們進(jìn)出只剩下一條狹窄的小道。

【同期聲】李先生  特變·水木融城小區(qū)15棟業(yè)主  0213

    原本這塊以前是有綠地的，以前是個(gè)，后來(lái)全部又。半夜三更我們那個(gè)業(yè)主不準(zhǔn)，他半夜三更把這個(gè)綠化地全部鏟掉。而且業(yè)主，把這個(gè)門圍堵不準(zhǔn)別人下來(lái)，半夜三更強(qiáng)行搞掉，搞掉之后他全部搞成這個(gè)樣子。

【正文】

    李先生告訴記者，開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有告知業(yè)主、獲得業(yè)主同意的情況下，就將承諾的公共綠地變更為幼兒園戶外活動(dòng)場(chǎng)地，讓大家十分氣憤，有一種被欺騙的感覺(jué)。為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，業(yè)主們隨即找到開(kāi)發(fā)商要一個(gè)說(shuō)法，希望能得到一個(gè)合理的解釋，但是，開(kāi)發(fā)商卻一直保持沉默，不做明確答復(fù)。無(wú)奈之下，大家就來(lái)到了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，要求物業(yè)拿出解決問(wèn)題的方案。

【現(xiàn)場(chǎng)】趙新波  水木融城物業(yè)服務(wù)中心物業(yè)經(jīng)理  

    你是個(gè)敞開(kāi)式，周圍那塊綠化是可以。不是，人家也考慮。業(yè)主是可以進(jìn)來(lái)。教育部門也考慮他的安全問(wèn)題。但是那邊的話，他不是那個(gè)分班活動(dòng)場(chǎng)地他不是全部封閉了，圍起來(lái)了，他不是全部封閉？�，F(xiàn)在就是，這種竹柵欄圍的，用綠化圍的。

【正文】

    物業(yè)經(jīng)理趙新波表示，為了解決小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地的使用問(wèn)題，物業(yè)公司已多次與水木融城幼兒園進(jìn)行交涉，雙方也達(dá)成了初步的意見(jiàn)。幼兒園進(jìn)行戶外課程時(shí)，這兩塊地用可拆卸的擋板暫時(shí)圍擋起來(lái)，保證孩子們?cè)诎踩�、可控的區(qū)域內(nèi)活動(dòng)，下課后就向業(yè)主們開(kāi)放，大家可以自由進(jìn)出活動(dòng)。但是，這樣的處理方式依然沒(méi)有得到業(yè)主們的認(rèn)可，大家堅(jiān)持要將幼兒園圈住的土地復(fù)綠，并要求園方拿出規(guī)劃圖。

【現(xiàn)場(chǎng)】幼兒園工作人員  

    這個(gè)問(wèn)題還是要等到園長(zhǎng)回來(lái)之后，再來(lái)商量協(xié)商一下。（規(guī)劃圖有嗎？）規(guī)劃圖，應(yīng)該有。（你找一下）因?yàn)樗齻兌际谴蚬�，包括這個(gè)教導(dǎo)主任都是打工的，應(yīng)該她們不管這些事的。（那你們現(xiàn)在這個(gè)就是說(shuō)，我想問(wèn)一下就是說(shuō)后面這個(gè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)準(zhǔn)備建成什么樣子？就運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地）那后面？后面那你可以到后面去拍照。 

【正文】

    幼兒園的一位工作人員拿出戶外活動(dòng)場(chǎng)地的規(guī)劃圖，在圖紙上記者看到，被圈住的兩塊地明確地標(biāo)注為幼兒園公共活動(dòng)場(chǎng)地和分班活動(dòng)場(chǎng)地。這位工作人員說(shuō)，教育部門對(duì)幼兒園建設(shè)有強(qiáng)制性要求，每個(gè)幼兒園都要配備室外活動(dòng)場(chǎng)地，水木融城幼兒園一直是按照規(guī)劃圖來(lái)建立戶外活動(dòng)區(qū)域的，并沒(méi)有超范圍圈占土地。

【現(xiàn)場(chǎng)】水木融城幼兒園工作人員  

   （您是意思也不會(huì)限制這居民在這里面活動(dòng)？）沒(méi)有，它沒(méi)有限制，那邊你可以去，到那邊去拍一下去看一下。

【正文】

    面對(duì)幼兒園給出的說(shuō)法，業(yè)主李先生依舊難掩激動(dòng)情緒。他認(rèn)為規(guī)劃圖上的說(shuō)明是在跟大家玩文字游戲，既然有公共二字，幼兒園就應(yīng)該要跟業(yè)主共享，與業(yè)主們協(xié)商好哪一塊地給園方使用，而不是大面積占用，不給業(yè)主留下活動(dòng)場(chǎng)地。

【同期聲】李先生  特變·水木融城小區(qū)15棟業(yè)主  

    明寫了是公共場(chǎng)地，業(yè)主也有活動(dòng)場(chǎng)地。意思我們15棟的就沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)地了，這么多人，180戶，沒(méi)有活動(dòng)場(chǎng)地，沒(méi)有公共活動(dòng)場(chǎng)地，全部是你們幼兒園的事。上面寫的也是公共活動(dòng)場(chǎng)地，是幼兒園和業(yè)主的公共活動(dòng)場(chǎng)地，不是私人活動(dòng)場(chǎng)地。 

【正文】

    最終，幼兒園和業(yè)主們還是沒(méi)能就公共活動(dòng)場(chǎng)地的使用問(wèn)題達(dá)成共識(shí)。

為了厘清公共活動(dòng)場(chǎng)地歸屬權(quán)等方面的問(wèn)題，記者和業(yè)主們來(lái)到了衡陽(yáng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)規(guī)劃分局。工作人員告訴記者，小區(qū)公共活動(dòng)場(chǎng)地為業(yè)主和幼兒園共有，幼兒園不得以鐵柵欄等永久性圍擋阻止業(yè)主進(jìn)入，具體的使用方式，業(yè)主們可自行與園方溝通、協(xié)商。