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常德金沅·新外灘小區(qū)不買不租就不許停車
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2018-05-31

5月29日晚，家住常德市城區(qū)金沅·新外灘小區(qū)的業(yè)主方女士開車進(jìn)地下停車場時(shí)遭遇了尷尬：開發(fā)商一紙通知規(guī)定，沒有購買或租賃小區(qū)停車位的業(yè)主不能在地下停車場內(nèi)停車�！百彿繒r(shí)沒有說這一項(xiàng)規(guī)定，只在半個(gè)月前出告示，說租車位4200元/年（不含管理費(fèi)），這價(jià)格太貴，讓人無法接受�！狈脚亢軣o奈。

配圖來自網(wǎng)絡(luò)，與本文無關(guān)。

業(yè)主：買和租都很貴，無法承受

方女士家里有兩臺(tái)車，只買了一個(gè)車位，當(dāng)晚，她只好把車停在馬路邊上，和她一起停在外面的車輛有近70臺(tái)。業(yè)主們稱，負(fù)一樓的車位只賣不租，售價(jià)10萬元一個(gè)，太貴。負(fù)二樓出租的76個(gè)車位比同地段的價(jià)格要高，并且那里的停車條件不好，高于1.8米的車輛進(jìn)不去。他們想和開發(fā)商協(xié)商解決，但開發(fā)商不理會(huì)。“我們希望降低費(fèi)用，但開發(fā)商態(tài)度強(qiáng)硬，我們很不滿。”業(yè)主杜女士說。

物業(yè)公司：我們是照規(guī)執(zhí)行

昨日下午，記者找到服務(wù)該小區(qū)的常德市信義物業(yè)服務(wù)有限公司。一名高姓經(jīng)理稱，他們受開發(fā)商委托管理小區(qū)，提前兩周就告知業(yè)主要購買或租賃小區(qū)停車位才能出入地下停車場的消息，開發(fā)商有專人負(fù)責(zé)此事，他們只是照規(guī)管理，不符合條件的業(yè)主不得出入地下停車場。

律師：要征求業(yè)主意見，雙方協(xié)商解決

當(dāng)日下午，記者就此事咨詢了湖南開旗律師事務(wù)所副主任律師何粵湘。他認(rèn)為，地下停車場如果經(jīng)過規(guī)劃部門核準(zhǔn)驗(yàn)收，車位可以對外租售，但制定價(jià)格必須征得業(yè)主同意，考慮業(yè)主的實(shí)際需要。小區(qū)如果成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)委會(huì)與開發(fā)商協(xié)商解決，如果沒有業(yè)委會(huì)，可以推選業(yè)主代表，向房管部門反映問題。

截至昨日發(fā)稿時(shí)，小區(qū)業(yè)主向記者反饋，經(jīng)過協(xié)商，小區(qū)車位租賃價(jià)格調(diào)整至3600元/年（不含管理費(fèi)）。

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