買房對(duì)于許多人來說，

是一輩子的大事。

但是花錢買房，

土地使用年限卻只有20年？

真這樣誰能夠接受呢？

買下商品房，土地使用年限卻只有20年？最近，湘潭長(zhǎng)通新城小區(qū)的業(yè)主拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，都直呼“上了開發(fā)商的當(dāng)”，在得知產(chǎn)權(quán)真相后，部分業(yè)主試圖找到開發(fā)商交涉，但對(duì)方始終無人回應(yīng)。

最近，湘潭長(zhǎng)通新城小區(qū)的業(yè)主，都陸陸續(xù)續(xù)拿到了屬于自己的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，在看到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證里“使用權(quán)限”一欄的信息后，業(yè)主們的心情都跌至谷底。

業(yè)主唐先生告訴記者，2016年，他花將近3000元每平米的價(jià)格，買下了長(zhǎng)通新城的房產(chǎn)，至今還未裝修入住，按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的信息，他們買下房子時(shí)，房產(chǎn)的土地使用權(quán)限就只有20年。

據(jù)了解，長(zhǎng)通新城小區(qū)共5棟，住戶110余戶�！渡唐贩抠I賣合同》中的土地規(guī)劃用途標(biāo)注為“綜合用地”，但土地使用年限的起止日期一欄均為空白。

在湘潭長(zhǎng)通新城小區(qū)，拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，幾乎每家每戶的土地使用年限都只有20年，20年的土地使用年限是怎么計(jì)算得來的？如果土地使用年限只有20年，開發(fā)商在賣房過程中，為何又宣稱有70年呢？懷疑被忽悠了的業(yè)主們，來到售樓部進(jìn)行追問。

懷疑被開發(fā)商忽悠了的業(yè)主們，找到了自己當(dāng)初買房的售樓部。

坐在售樓部前臺(tái)的這名男子告訴記者，今天，開發(fā)商工作人員全部休假，他只負(fù)責(zé)看守現(xiàn)場(chǎng)。

在售樓部馬路對(duì)面，業(yè)主們攔下了銷售主管的車輛，業(yè)主們指認(rèn)，眼前這名“白襯衣男”，就是售樓部的銷售主管。

面對(duì)業(yè)主“土地使用年限為什么只有20年”的質(zhì)疑，長(zhǎng)通新城小區(qū)的開發(fā)商并未正面回應(yīng)。

那么，湘潭長(zhǎng)通新城小區(qū)的土地使用年限為何只有20年？業(yè)主們的權(quán)益又該如何維護(hù)？昨天中午，湘潭縣相關(guān)職能部門和業(yè)主代表進(jìn)行了面對(duì)面的溝通。

土地使用年限為何只有20年？湘潭縣國(guó)土資源局副局長(zhǎng)朱建陽(yáng)正面進(jìn)行了回應(yīng)。湘潭縣九源實(shí)業(yè)公司在1996年以出讓的方式拿下地塊，后來土地性質(zhì)兩次發(fā)生變更，以致于50年的土地使用權(quán)限，變成了40年。如果按40年的土地使用權(quán)計(jì)算，截止日期就是2036年。

對(duì)于長(zhǎng)通新城小區(qū)的土地使用年限，究竟應(yīng)該按40年計(jì)算，還是按50年計(jì)算？湘潭縣國(guó)土資源局將進(jìn)行調(diào)研。同時(shí)他們表示，按照現(xiàn)有政策，住宅土地使用權(quán)到期后可以續(xù)期，業(yè)主不需申請(qǐng)，也不需要交納相關(guān)費(fèi)用，可以正常辦理交易和登記手續(xù)。