3月3日下午，記者來到澤云·幸福里小區(qū)1棟1單元，發(fā)現(xiàn)該樓棟共有兩個(gè)出入口，一個(gè)在小區(qū)內(nèi)，一個(gè)在小區(qū)外，小區(qū)內(nèi)的有門禁系統(tǒng)，無(wú)卡人員無(wú)法進(jìn)入，而小區(qū)外的朝常德大道方向卻是大門敞開，墻上密密麻麻布滿了多家賓館的廣告。據(jù)記者了解，該樓棟2至6樓和14、15、17樓均有賓館在營(yíng)業(yè)，有的賓館是整層買下，自己隔斷成小房間，通道十分狹窄。不僅如此，記者走進(jìn)消防樓梯時(shí)，發(fā)現(xiàn)里面堆滿了晾曬的床單、紙盒等雜物，行走非常艱難�！艾F(xiàn)在是電梯經(jīng)常壞，樓梯又被堵死，一旦發(fā)生火災(zāi)，我們?cè)趺刺�？�?棟1單元的業(yè)主對(duì)該棟的消防安全表示擔(dān)心。

"以前是一個(gè)老板整棟買下來想做酒店，沒做成，后來就零星賣掉了�，F(xiàn)在這些小賓館都有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，我們拿他們也沒辦法�！狈�務(wù)該小區(qū)的昌盛物業(yè)的黃經(jīng)理對(duì)記者說，1棟1單元1至2樓是商業(yè)性質(zhì)，2樓以上是住宅。因?yàn)橘e館營(yíng)業(yè)，所以電梯使用頻率高，門禁也無(wú)法起到實(shí)質(zhì)性作用。之前開過很多協(xié)調(diào)會(huì)，但最后都無(wú)法達(dá)成統(tǒng)一意見。

對(duì)此，湖南博集律師事務(wù)所律師韓鋒認(rèn)為：

澤云·幸福里1棟1單元內(nèi)的賓館營(yíng)業(yè)者是將住宅改變成了經(jīng)營(yíng)性用房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第77條規(guī)定，“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意�！币簿褪钦f，想要將住宅改變成經(jīng)營(yíng)性用房，需要征得本棟樓內(nèi)其他業(yè)主的同意，如果其他業(yè)主事先不知情，或是對(duì)此有異議，那么可以向相關(guān)部門投訴。

同時(shí)，《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第10條規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房，未按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第77條的規(guī)定經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，有利害關(guān)系的業(yè)主請(qǐng)求排除妨害、消除危險(xiǎn)、恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。