株洲市和諧家園公租房小區(qū)建于2009年，是株洲市第一個(gè)大型保障性住房示范小區(qū)，共有二十多棟，一期和二期住戶(hù)分別于2010年、2011年入住。記者來(lái)到株洲市和諧家園公租房小區(qū)走訪(fǎng)，一位租戶(hù)說(shuō)他有個(gè)朋友有房子，但沒(méi)有人住。并告訴記者這是一套在政府申請(qǐng)來(lái)的廉租房，因?yàn)樽约号笥言谕饷尜I(mǎi)了房子所以沒(méi)來(lái)住。該租戶(hù)表示可以出租，并且價(jià)格不高，“反正也不多他一點(diǎn)就是一千一二”。

為了探明真相，記者提出想要去房子里看一下，這名黑衣男子開(kāi)始變得警惕。并告訴記者，要是被有關(guān)部門(mén)發(fā)現(xiàn)后，“會(huì)把那個(gè)房子收掉的”。隨后，記者以在附近工廠(chǎng)打工找房子為由才慢慢打消了黑衣男子的疑慮。

該名男子為了讓記者對(duì)房子滿(mǎn)意，開(kāi)始介紹起房子的優(yōu)勢(shì)，房?jī)?nèi)不僅有生活所需的器具和水電，還能“停車(chē)不要錢(qián)”。

按照規(guī)定，承租人申請(qǐng)公租房，最低只需要按照2元每平米的月租交租。也就是說(shuō)紅衣男子這間40多平的公租房，每月只交八十多元錢(qián)的租金，但是一轉(zhuǎn)租，每月租金可到幾百元，一年下來(lái)利潤(rùn)可觀(guān)。

小區(qū)另外一位房主告訴記者，“每個(gè)月要租的話(huà)可能得300多塊錢(qián)”。如果租房后遇到有關(guān)部門(mén)前來(lái)調(diào)查，他囑咐記者要稱(chēng)“是侄子”。并表示只要按照他的要求來(lái)，可以保證記者在此住個(gè)一兩年，“安靜靜的安安心心的”。

《株洲市公共租賃住房管理辦法》第四十條規(guī)定，公共租賃住房承租人不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房。一旦發(fā)現(xiàn)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改乃至退回，逾期不退回的，可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于和諧家園公租房小區(qū)違規(guī)“高價(jià)轉(zhuǎn)租”的情況，株洲市保障性住房服務(wù)中心立即對(duì)該租戶(hù)下達(dá)責(zé)令整改通知書(shū)。

株洲市保障性住房服務(wù)中心主任李祖鈺說(shuō)，如果是發(fā)現(xiàn)空置6個(gè)月以上或者是出租，他們將按照這個(gè)出租這個(gè)公租房管理辦法相應(yīng)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理。

公租房嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租，作為公租房的物業(yè)公司更應(yīng)該擔(dān)負(fù)起監(jiān)督職責(zé)，定期排查及時(shí)制止“高價(jià)轉(zhuǎn)租”違規(guī)行為，株洲市保障性住房服務(wù)中心調(diào)查組在荷花家園公租房小區(qū)發(fā)現(xiàn)，該公租房物業(yè)保安隊(duì)長(zhǎng)竟然暗中協(xié)助承租戶(hù)高價(jià)轉(zhuǎn)租公租房，行為十分惡劣。

記者走訪(fǎng)至荷花家園，一位業(yè)主稱(chēng)，他們小區(qū)不能夠租的房子“也有租的”。出租方式是暗箱操作并不是明著出租，租金“五六百”。

在株洲荷花家園小區(qū)，記者以租房的名義四處打探房源，一名物業(yè)隊(duì)長(zhǎng)見(jiàn)記者要租房，熱情的幫記者打電話(huà)聯(lián)系房源。并表示，有他在不用擔(dān)心舉報(bào)。

瑞豐物業(yè)管理有限公司保安隊(duì)長(zhǎng)譚呂平說(shuō)，“因?yàn)槭俏覀儾�，所以一般查不到”。從譚呂平口中記者得知該小區(qū)最便宜的房子是500元左右一個(gè)月，“最低不能低于450”。

一百多元的公租房轉(zhuǎn)手就翻了三四倍，高價(jià)轉(zhuǎn)租，利潤(rùn)十分可觀(guān)。身為荷花家園小區(qū)物業(yè)隊(duì)長(zhǎng)，不但不及時(shí)制止違規(guī)行為，反而向記者支招如何逃避檢查！與和諧家園一樣，如果遇到有關(guān)部門(mén)前來(lái)調(diào)查，也囑咐記者一定要稱(chēng)“是侄子”。為了讓記者按照他的要求來(lái)，他還威脅道“你要是說(shuō)真話(huà)，我立馬就收回去”。

隨后記者再次與調(diào)查組到荷花家園小區(qū)走訪(fǎng)，在走訪(fǎng)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)該小區(qū)有多個(gè)公租房開(kāi)設(shè)小型麻將館。在一家麻將館內(nèi)，一位打牌人員說(shuō)，他們打的是五塊的，有時(shí)也打兩塊的。并稱(chēng)房子是“娭毑的”。

在公租房打麻將的一般老年人居多，放炮2元，自摸4元每人，以公租房作為場(chǎng)地開(kāi)設(shè)小型麻將館，是決不允許的。瑞豐物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理龔檐玲對(duì)正在打牌的業(yè)主說(shuō)，“這個(gè)保障房的話(huà)這還是政府對(duì)你們一個(gè)福利照顧，這個(gè)是供你們居住用的第一個(gè)，還是不允許改變它的用途，上次跟你講了的要你把那臺(tái)機(jī)子幫我拿回去。。。。。�！�

株洲市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，公租房是政府組織面向符合條件家庭配租的保障性住房，不允許承租家庭違規(guī)對(duì)外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，也不允許社會(huì)家庭違規(guī)承租，更不能以營(yíng)利為目的改變用途。株洲市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障管理科副科長(zhǎng)陳朝明說(shuō)，目前他們租的是政府投資建設(shè)的公共租賃住房已經(jīng)建立達(dá)10383套，已經(jīng)分配了8473套，還有一千到兩千戶(hù)的家庭還在那里需要等待分配。

公租房原本是一項(xiàng)惠民政策，現(xiàn)在卻成了一些人牟利的方式，株洲市保障性住房服務(wù)中心將對(duì)違規(guī)轉(zhuǎn)租的業(yè)主嚴(yán)肅處理，同時(shí)責(zé)令物業(yè)公司對(duì)涉事保安隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行開(kāi)除處理。株洲市保障性住房服務(wù)中心在全市開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)整治行動(dòng)。對(duì)公租房轉(zhuǎn)租行為零容忍，發(fā)現(xiàn)一起，嚴(yán)厲查處一起。

隨后株洲市保障性住房服務(wù)中心與記者一同來(lái)到荷花家園小區(qū)，記者找到先前那位承諾可以將房子租給記者的業(yè)主，詢(xún)問(wèn)她為何要將公租房子出租。該名業(yè)主先是狡辯道“沒(méi)有租啊”。在記者說(shuō)先前都是暗訪(fǎng)并且有錄制視頻后，該名業(yè)主開(kāi)始承認(rèn)并道歉“我錯(cuò)了，我錯(cuò)了，我是錯(cuò)了�！�

株洲市保障性住房服務(wù)中心副主任肖曙剛現(xiàn)場(chǎng)對(duì)這名業(yè)主下達(dá)這個(gè)限定責(zé)令整改通知書(shū)，這個(gè)公共租賃性租房他們即刻會(huì)收回。

瑞豐物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理龔檐玲表示，將對(duì)幫忙轉(zhuǎn)租的保安隊(duì)長(zhǎng)予以開(kāi)除。

對(duì)于保障性住房轉(zhuǎn)租或改變用途的，株洲市保障性住房服務(wù)中心表示：發(fā)現(xiàn)一起查處一起堅(jiān)決進(jìn)行打擊。株洲市保障性住房服務(wù)中心主任 李祖鈺表示，先前兩戶(hù)有這個(gè)轉(zhuǎn)租意向的保障家庭，他們將會(huì)拉入保障房后續(xù)管理的黑名單。 李祖鈺說(shuō)，在后期的監(jiān)管過(guò)程中他們將加大監(jiān)管力度，時(shí)常給予關(guān)注，”發(fā)現(xiàn)一有這個(gè)違法苗頭堅(jiān)決進(jìn)行打擊處罰“。

為了加強(qiáng)監(jiān)管，株洲市將對(duì)入住公租房租賃對(duì)象進(jìn)行資格年審，審核申請(qǐng)人的住房、公積金、人社繳費(fèi)和購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛情況。如果發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人不符合保障資格，將立即通知承租人退出保障房，拒絕退租將向法律申請(qǐng)起訴強(qiáng)制執(zhí)行騰房。

株洲市保障性住房服務(wù)中心主任李祖鈺說(shuō)，他們還準(zhǔn)備推出這個(gè)公租房違法行為的有獎(jiǎng)舉報(bào)制度，歡迎廣大市民對(duì)于在后續(xù)管理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)的公租房保障家庭的違規(guī)行為及時(shí)向我們舉報(bào)，我們舉報(bào)查實(shí)以后一是給舉報(bào)人相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，第二對(duì)于這個(gè)違法行為進(jìn)行嚴(yán)肅查處。株洲市保障性住房服務(wù)中心舉報(bào)電話(huà)是073128221986。

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