天元區(qū)的一個(gè)年輕小伙小汪,今年回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè),打算賣掉自家的位于天元區(qū)天泰小區(qū)的一套安置房。小伙賣房賣得很急啊,將房子掛在中介代售,以低于市場(chǎng)價(jià)十幾萬(wàn)的價(jià)格就打算出手了。
小汪
最后價(jià)錢定在四十萬(wàn),這是一個(gè)非常非常低的一個(gè)價(jià)格,出售給對(duì)方,因?yàn)槲业姆孔樱?33個(gè)平方,加下面一個(gè)車庫(kù),只算40萬(wàn)的話,均價(jià)不到三千塊錢一個(gè)平方。
很快,就有買主看上了這套房。雙方談好了價(jià)錢,買主先付了五萬(wàn)塊,就等著辦理過(guò)戶手續(xù)了。而小汪的房產(chǎn)證也早就放到了房產(chǎn)中介公司,一切似乎都很順利?墒侵两袼膫(gè)多月的時(shí)間過(guò)去了,雙方手續(xù)還沒有辦理完成。
買房者 楊先生:這個(gè)房子樓上的過(guò)了戶,樓下的也過(guò)了戶了,就是現(xiàn)在我這個(gè)房子過(guò)不了戶,我不曉得么子原因?
如今,買房者楊先生都已經(jīng)將房子裝修好入住進(jìn)去了,楊先生住得也不踏實(shí)。更著急的是小汪啊,他說(shuō)本來(lái)賤賣這套房就是為了早點(diǎn)拿到錢投資一個(gè)項(xiàng)目,可現(xiàn)在倒好,越拖越久了。問題到底出在哪呢?原因就是這是一套安置房,小汪原本只有房產(chǎn)證,土地證是并沒有分戶,是一張總證,如今總證還在開發(fā)商手里呢。巧的是最近這辦證政策也有了變化。
泰山街道辦工作人員
全區(qū)統(tǒng)一搞兩證合一停辦了,他現(xiàn)在是要把我們的總證拿去,還要領(lǐng)導(dǎo)的委托,法人委托書
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既然事情是這樣,買方楊先生倒還安心些,證是可以辦,只是需要時(shí)間。但是小汪等不起啊,他現(xiàn)在是房子人家住了,錢只收到了五萬(wàn),還等著急用呢。
和事佬
我建議一個(gè)過(guò)渡性的方案,買方提供兩到三萬(wàn)塊錢,給他先拿去用,以后算到抵扣房款就是的。
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另一方面,在和事佬的努力協(xié)調(diào)下,泰山街道辦事處的工作人員答應(yīng),將盡快到國(guó)土部門把小汪的房產(chǎn)的手續(xù)辦好,以解決他現(xiàn)在房屋買賣所面臨的困難。
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