在交易過程中,交納“定金”是正,F(xiàn)象,而且,這個(gè)“定金”是不能退的。 市民顏先生在中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司賣房,本來應(yīng)該收取2萬元定金,而中介卻告訴他,定金只收到了2千元。
6月3日,顏先生在中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂了房屋買賣合同,合同中明確規(guī)定:簽訂合同時(shí),買方向賣方交付定金2萬元。不過,房屋買賣合同簽訂后,這個(gè)定金當(dāng)時(shí)卻是中介的業(yè)務(wù)員收取的,業(yè)務(wù)員表示,過戶的時(shí)候,再把定金給顏先生。
可是,令顏先生沒有想到的是,第二天,中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員就告訴他,買方只繳納了2千元定金,剩下的1.8萬元沒有交。現(xiàn)在,買方毀約了,剩下的錢也要不回了?蛻魵Ъs,卻要顏先生買單,顏先生表示不能接受。
為了解決問題,記者陪同顏先生找到了中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總部。不過,公司總部僅有一名負(fù)責(zé)招聘的工作人員,根本無人出面處理此事。
中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的業(yè)務(wù)員熊元忠告訴記者,買方回家后發(fā)現(xiàn)無法籌齊買房的首付款,拒絕繼續(xù)履行合同,他們也無能為力。一名自稱是中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的負(fù)責(zé)人張立群也表示,對于此事,他們公司只能提供配合,卻不能對此負(fù)責(zé)。
顏先生認(rèn)為,此事自始至終都是中介公司在收費(fèi),他并沒有收取客戶任何費(fèi)用,中介公司才是此事的主體。為了解決問題,中洲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司再次聯(lián)系了買家,協(xié)商處理此事。
律師楊綱表示,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,定金是以實(shí)際交付金額為準(zhǔn)。不過,在該事件中,顏先生是委托中介公司托管定金,而且,中介提供的材料也顯示,公司認(rèn)可了顏先生的委托,那么,中介公司就應(yīng)按合同約定足額收取定金,如果中介私自收取了2000塊錢定金,給賣方造成的損失,中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
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