為進(jìn)一步加 強(qiáng)房地產(chǎn)市場秩序管理，維護(hù)廣大群眾的合法權(quán)益， 市房產(chǎn)管理局組織開展了“規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序”專項整治工作。近日，針對所有在我市經(jīng)營的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，市房產(chǎn)局采用“雙隨機(jī)”的方式進(jìn)行了實地執(zhí)法檢查。 

一、湖南好來屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司違規(guī)問題： 

1、為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)； 

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì) 業(yè)務(wù)和收取費用。 經(jīng)查：湖南好來屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司（門 店地址：荷塘區(qū)世貿(mào)廣場）明知荷塘區(qū)向陽路366號 東部美的城1期6棟80X號為商品房期房，仍為其提 供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中，未以 公司名義簽署居間服務(wù)合同，而以陳 XX 個人名義 簽訂相關(guān)合同收取費用。上述行為嚴(yán)重違反《房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，我局決定將該案件移送市城 管執(zhí)法部門進(jìn)一步查處。 

二、湖南新生活房地產(chǎn)有限公司違規(guī)問題：

1、共和城店未取得工商營業(yè)執(zhí)照即開始經(jīng)營； 

2、經(jīng)營場所醒目位置未公示規(guī)定的內(nèi)容； 

3、業(yè)務(wù)記錄臺賬缺失； 

4、房源不能出具委托書。經(jīng)查：在湖南新生活房地產(chǎn)有限公司共和城店檢查時發(fā)現(xiàn)該門店沒有辦理工商《營業(yè)執(zhí)照》就開門經(jīng)營，同時還發(fā)現(xiàn)該門店未在經(jīng)營場所醒目位置公示規(guī)定的內(nèi)容；業(yè)務(wù)記錄臺賬缺失；房源不能出具委托書等問題。檢查組當(dāng)場責(zé)令該公司關(guān)閉門店進(jìn)行整改，整改符合條件才能開門經(jīng)營。 

三、陳XX違規(guī)問題： 

為禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、以個人名義承接房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和收取費用。 

經(jīng)查：陳 XX 作為湖南好來屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司法人代表，明知荷塘區(qū)向陽路366號東部美的城1期6棟80X號為商品房期房仍然還為其提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，且在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動中，以陳XX個人名義簽訂相關(guān)合同收取費用。上述行為嚴(yán)重違反《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》有關(guān)規(guī)定。 

四、周XX違規(guī)問題： 

為國家明令禁止交易的商品期房居間撮合交易。 

經(jīng)查：周XX作為房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員，明知荷塘區(qū)向陽路366號東部美的城1期 6棟80X號為商品房期房，仍然居間撮合交易，嚴(yán)重違反了《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定。