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誰(shuí)都想自己居住的小區(qū)有個(gè)整潔優(yōu)美的環(huán)境?墒牵驮诖汗(jié)期間,天元區(qū)家園小區(qū)的業(yè)主們找到和事佬說(shuō),他們小區(qū)現(xiàn)在是兩個(gè)物業(yè)公司,同時(shí)為小區(qū)服務(wù)。但這樣的局面,讓整個(gè)小區(qū)的環(huán)境是臟、亂、差,小區(qū)的偷盜事件時(shí)有發(fā)生,一些業(yè)主對(duì)物業(yè)公司非常不滿。
業(yè)主們說(shuō),為了提升小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量,業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)過(guò)多次業(yè)主代表大會(huì),最終以書(shū)面征求意見(jiàn)的方式,并通過(guò)公開(kāi)招投標(biāo)程序,決定聘請(qǐng)家美物業(yè)公司為小區(qū)新的物業(yè)公司,并簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。可是自元月1日,新的物業(yè)公司進(jìn)來(lái)后,老的家和物業(yè)公司,卻一直“賴著”不走,為此業(yè)主們和物業(yè)公司還發(fā)生了幾次沖突。
接到求助后,和事佬帶著疑問(wèn)走訪了兩個(gè)物業(yè)公司。
新的家美物業(yè)公司稱,他們是按程序、公開(kāi)招標(biāo),和家園小區(qū)業(yè)主委員會(huì)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。元月1日進(jìn)來(lái)以后,安排了保潔、保安,正在準(zhǔn)備安排綠化員工。可是由于老的物業(yè)公司不愿退出,現(xiàn)在處于一個(gè)尷尬的局面。
老的家和物業(yè)公司負(fù)責(zé)人稱,他們之所以不愿意退出,是因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)不合法,所以他們認(rèn)為招投標(biāo)是不合法的,而家和物業(yè)在家園小區(qū)服務(wù)了13年,享有優(yōu)先簽訂物業(yè)合同的權(quán)利。
那么小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的合法性,又和新老物業(yè)公司的交接有什么關(guān)聯(lián)呢?
在和事佬的組織下,業(yè)主代表、兩個(gè)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人一起來(lái)到了小區(qū)所屬的湘紫社區(qū)。社區(qū)的丁書(shū)記說(shuō),由于泰山路街道辦事處已經(jīng)介入了家園小區(qū)的問(wèn)題,對(duì)于小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的合法性認(rèn)定和物業(yè)公司的交接,他們都聽(tīng)從泰山路街道辦事處的指導(dǎo),隨后陪同大家一起來(lái)到了天元區(qū)泰山路街道辦事處。
泰山路街道辦事處熱情的接待了大家,并由街道城管辦主任向桂兵出面負(fù)責(zé)召開(kāi)了調(diào)解會(huì)議。向桂兵告訴大家:小區(qū)業(yè)主委員會(huì)不合法。這樣的說(shuō)法,引起了小區(qū)業(yè)主代表的很大情緒。業(yè)主代表們認(rèn)為,從2015年開(kāi)始,業(yè)主委員會(huì)成立運(yùn)行了4年多,每年一次的物業(yè)合同都由業(yè)主委員會(huì)簽訂。運(yùn)行4年來(lái),從來(lái)沒(méi)有人說(shuō)業(yè)主委員會(huì)不合法,怎么突然就變得不合法了,業(yè)主代表們不能理解。
此時(shí),和事佬提出了擱置爭(zhēng)議,協(xié)調(diào)解決新老物業(yè)公司的交接問(wèn)題,而對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,向桂兵的解釋是“物業(yè)公司的娘家在株洲市物業(yè)管理處”,最終,和事佬只能這樣結(jié)束了一天的調(diào)解。
第二天,和事佬再次前往家園小區(qū)準(zhǔn)備繼續(xù)調(diào)解的時(shí)候,小區(qū)的業(yè)主們說(shuō),前一天小區(qū)因?yàn)槲飿I(yè)糾紛發(fā)生了肢體沖突,還焚燒了業(yè)主委員會(huì)的橫幅。于是,和事佬和業(yè)主代表一起找到了市物業(yè)管理處。負(fù)責(zé)人當(dāng)即電話通知了兩個(gè)物業(yè)公司,首先要搞好物業(yè)服務(wù),再由物管處將組織協(xié)調(diào)這起糾紛。
為了實(shí)現(xiàn)小區(qū)正常的物業(yè)服務(wù),在和事佬的建議下,業(yè)主代表們聘請(qǐng)了律師,對(duì)老物業(yè)公司“賴著”不走的行為提出了訴訟。
家園小區(qū)的業(yè)主們說(shuō),他們熱愛(ài)著自己的家園,將盡最大努力維護(hù)小區(qū)的平安和諧。
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