放眼青島的房地產(chǎn)市場，精裝房可是新建商品房當(dāng)中的主力軍，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一施工不僅節(jié)約資源，而且也省去了業(yè)主忙前忙后跑裝修的辛苦�？墒墙�日信網(wǎng)卻接到反映，稱新開盤的青島印象灣夢想家2期的精裝房沒有樣板間，這讓部分有意向購房的市民有些猶豫：“沒看到樣板間，不知道房子裝修出來的效果是什么樣的，值不值開發(fā)商收的裝修費;可要是等到有了樣板間再買房，說不定房子早就沒有了�！敝脴I(yè)顧問表示，實體樣板間還要等一段時間才能建好，甚至對于裝修標(biāo)準(zhǔn)的問題也表示“不好說�！�

賣的是精裝房 青島印象灣為何沒有樣板間?

“現(xiàn)在的新房都是精裝修的，雖然每平方米的裝修價格不便宜，但是對我們來說也算是省事了�？稍谠谖屹I房子交錢之前，總得讓我先看看精裝交付的房子是什么模樣吧?”前段時間，王先生在青島印象灣給父母看中了一套小戶型的套二房子，房子的各方面情況都讓王先生覺得挺滿意，可只有一點讓他心里有點不舒服：“售樓處沒有樣板間，精裝房到底能‘精’到什么樣，我心里還真沒底。”

王先生已經(jīng)看過不少樓盤，幾乎全部都是精裝房，售樓處也都開放了樣板間，“先不說裝修價格標(biāo)的是多少，起碼我能看到裝修后的效果，心里也能掂量掂量值不值這個價錢�！�

如今，新建住房帶精裝修是大勢所趨，絕大多數(shù)新建項目都會在銷售的同時開放樣板間，讓購房者對裝修效果有直觀的了解。而且，根據(jù)《關(guān)于進一步加強商品房預(yù)售方案管理有關(guān)問題的通知》的要求，含裝修的商品住宅項目，在辦理預(yù)售方案審核時應(yīng)要求開發(fā)企業(yè)將房屋的毛坯價格與裝修標(biāo)準(zhǔn)分離，同時開發(fā)企業(yè)在銷售階段應(yīng)將相關(guān)信息明確告知購房人并在售樓現(xiàn)場予以公示。青島市不動產(chǎn)登記中心的工作人員也曾就含精裝修的新建商品房相關(guān)問題進行過解釋，開發(fā)商應(yīng)在顯著位置標(biāo)注裝修價格和所使用的材料，并向購房者開放樣板間，裝修交付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與樣板間一致。

交付標(biāo)準(zhǔn)與樣板間一致，可現(xiàn)在青島印象灣的新房已經(jīng)開始銷售，樣板間卻還沒建好，購房者又如何判斷交付時的房屋與樣板間是否一致呢?

新房已經(jīng)開售 置業(yè)顧問不知裝修標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)王先生反映的情況，信網(wǎng)隨后也來到青島印象灣售樓處。在介紹房屋情況時，置業(yè)顧問說青島印象灣夢想家2期的新房都是精裝交付，所以在告知業(yè)主的房價都是包含了精裝修的部分，“我們項目的價格都是20000多一平方米，一整套算下來最低差不多166萬元。”在介紹項目的過程中，置業(yè)顧問幫忙計算了首付和貸款，但始終沒有介紹總房款里精裝修的費用占了多大的比重。

當(dāng)信網(wǎng)問及跟精裝修有關(guān)的事情時，置業(yè)顧問答復(fù)稱開發(fā)商只建實體樣板間，現(xiàn)在房子還沒有蓋好，所以樣板間也就暫時還沒有，“樣板間差不多五六月份能建好，裝修的具體細(xì)節(jié)都會寫在合同里。”不過，在信網(wǎng)詢問裝修的標(biāo)準(zhǔn)及成本時，置業(yè)顧問卻表示“現(xiàn)在不好說。”不過，在售樓處的一角，信網(wǎng)倒是看到了公示的夢想家2期價格表，上面標(biāo)明的裝修標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2800元。

( 來源：青島印象灣微信公眾號截圖)

青島印象灣在微信公眾號上發(fā)布了裝修風(fēng)格示意，但強調(diào)并非是對裝修風(fēng)格的承諾

項目只做實體樣板間 想看樣板間還要等上幾個月?

信網(wǎng)隨后又通過青島網(wǎng)上房地產(chǎn)查詢了青島印象灣夢想家2期的備案價格，備案價與置業(yè)顧問報價的確有2800元的差價，也就是說售樓處價格表上的2800元精裝費用是確實存在的�？杉热幻髅饔泄�示，為何置業(yè)顧問卻稱不清楚裝修標(biāo)準(zhǔn)呢?

信網(wǎng)再次撥打了青島印象灣售樓處的電話，工作人員只簡單答復(fù)說，裝修明細(xì)和合同樣本都在售樓處進行了展示，購房者可以到現(xiàn)場查看。而至于未開放樣板間的情況，這位工作人員的解釋也與之前的置業(yè)顧問一樣，都說該項目只做實體樣板間，“其他的情況我聯(lián)系領(lǐng)導(dǎo)解答吧�！钡�截至發(fā)稿，信網(wǎng)尚未接到進一步的答復(fù)。