明明家樓下就是停車場(chǎng)，但每天卻只能將車停在馬路邊，一不小心還會(huì)被交警抄牌，這是湘潭市旺城天譽(yù)小區(qū)業(yè)主們兩年來(lái)的尷尬事。業(yè)主們說(shuō)，小區(qū)有上千個(gè)停車位常年空置，那為什么業(yè)主不能用呢？

記者在湘潭市旺城天譽(yù)小區(qū)發(fā)現(xiàn)，除了地面車位空著，整個(gè)小區(qū)的地下車庫(kù)更是空空如也。

彭先生就住在地下車庫(kù)正上方的22棟，眼看著樓下就是車位，他卻只能冒著被抄牌的風(fēng)險(xiǎn)，和其他業(yè)主們一樣將車停在小區(qū)附近的路邊或者巷子里。根據(jù)原規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，旺城天譽(yù)小區(qū)應(yīng)該有地下車位932個(gè)，地面車位400多個(gè)，總共一千三百多個(gè)停車位。

但實(shí)際上，業(yè)主們?nèi)胱『蟛虐l(fā)現(xiàn)，開發(fā)商更改了規(guī)劃，將地面上的數(shù)百個(gè)停車位全部取消了。

開發(fā)商為何更改規(guī)劃、取消地面停車位呢？業(yè)主們得到的答復(fù)是“人車分流”。然而記者發(fā)現(xiàn)，小區(qū)依舊有機(jī)動(dòng)車道，所謂人車分流根本不成立。

小區(qū)里的停車位業(yè)主不能用，外來(lái)車輛反而可以使用，這種怪事的真正原因，就是開發(fā)商對(duì)車位采取“只售不租”的政策，車位價(jià)格也從兩年前的5萬(wàn)元一個(gè)，上漲到了9萬(wàn)元左右。

但是根據(jù)今年1月1號(hào)起施行的《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十條明確規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃設(shè)置的車庫(kù)、車位應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主需要。業(yè)主要求承租尚未處置的規(guī)劃車庫(kù)、車位的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕出租。

很顯然，湘潭市旺城天譽(yù)小區(qū)物業(yè)和開發(fā)商都違反了這項(xiàng)規(guī)定，4月20日中午，記者與業(yè)主們找到了小區(qū)物業(yè)公司。

一見到記者，物業(yè)負(fù)責(zé)人就吐起苦水，到底是什么情況，讓他只可意會(huì)不可言傳呢？

周隊(duì)長(zhǎng)表示，物業(yè)公司在今年1月更換過(guò)，對(duì)于小區(qū)內(nèi)上千個(gè)車位，他們只負(fù)責(zé)管理，如今出現(xiàn)這樣的局面，物業(yè)公司被夾在中間很是為難。

為了方便業(yè)主停車，前不久，物業(yè)公司還與開發(fā)商進(jìn)行了協(xié)商，開放了小區(qū)外圍的部分車位，采取收費(fèi)的方式供業(yè)主們停放，但收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)卻有些不明不白。

物業(yè)公司表示，他們目前還在與開發(fā)商協(xié)商，希望爭(zhēng)取到地下車庫(kù)的所有權(quán)，方便今后的管理。隨后，記者找到了旺城天譽(yù)小區(qū)的開發(fā)商——福建旺城集團(tuán)湘潭分公司。

一位負(fù)責(zé)人出面告訴記者，目前，開發(fā)商在清點(diǎn)隨意停入地下車庫(kù)的車輛，發(fā)現(xiàn)沒(méi)有購(gòu)買車位的車輛進(jìn)入地下車庫(kù)，就會(huì)對(duì)保安進(jìn)行罰款的處罰，所以導(dǎo)致物業(yè)公司阻止業(yè)主進(jìn)入車庫(kù)的情況。但這么做的目的，是為了保證小區(qū)安全。

針對(duì)只售不租違反省內(nèi)規(guī)定，大量地下車位被空置的事情，開發(fā)商的這位負(fù)責(zé)人表示，他們目前正在制定解決方案。

 一見到記者就說(shuō)正在積極處理，面對(duì)業(yè)主卻是能拖一天是一天，開發(fā)商和物業(yè)公司這么做，無(wú)非也是利益在作祟。希望這位負(fù)責(zé)人說(shuō)話算數(shù)，盡快拿出合理的解決方案。