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衛(wèi)生間“反水” 好好的婚房全給“泡”了！
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-09

今年5月，鄧先生和妻子的婚房剛剛完成裝修，他們打算將房子通風(fēng)半年后，于今年年底正式入住。可就在這即將拎包入住的前夕，鄧先生臨時(shí)來(lái)到新房查看情況，卻發(fā)現(xiàn)自家二樓的衛(wèi)生間出現(xiàn)反水的情況，全房超過(guò)八萬(wàn)元的家具、地板等被污水泡壞，損失慘重。
-01-
業(yè)主新房遭污水浸泡

衛(wèi)生間“反水”專(zhuān)業(yè)疏堵

下水道殘留餐廚垃圾等

全房損失預(yù)估超八萬(wàn)

鄧先生的這套新房是一套面積約170平米的2層復(fù)式樓。上周日晚，他來(lái)到房屋內(nèi)查看情況，看到遍布全房的污水，他頓時(shí)傻了眼。

鄧先生：這里全是水，窗簾都已經(jīng)被淹了，凳子、家具，全都被淹了。二樓的水都已經(jīng)滲到一樓了，一樓的吊頂全部在滴水，墻上全部廢了。

污水伴隨著刺鼻的異味，讓鄧先生一時(shí)喘不過(guò)氣來(lái)。情急之下，他立即聯(lián)系了小區(qū)物業(yè)，在物業(yè)人員的協(xié)助下，才發(fā)現(xiàn)污水的來(lái)源是自家二樓衛(wèi)生間。
找到源頭后，鄧先生和物業(yè)立即聯(lián)系了專(zhuān)業(yè)的管道疏通人員趕到現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)幾個(gè)小時(shí)的努力，才將堵塞的下水道疏通。
雖然距離“反水事件”已經(jīng)過(guò)去了三天，在鄧先生家依然可以看到諸多明顯的泡水痕跡。

鄧先生告訴記者，這套房是他和妻子結(jié)婚的婚房，本打算今年年底入住。突然發(fā)生這樣的事情，讓他心痛不已。
-02-
樓上共7戶(hù)僅5戶(hù)入住
上門(mén)詢(xún)問(wèn)無(wú)一人承認(rèn)
下水管道無(wú)質(zhì)量缺陷
樓上拒配合取證難

鄧先生告訴記者，他們家住在11樓，樓上共有7戶(hù)業(yè)主，其中還有2戶(hù)至今尚未入住。長(zhǎng)沙星湖灣小區(qū)物業(yè)工程部經(jīng)理表示，事情發(fā)生后，他們?cè)诘谝粫r(shí)間就派出了人力和物力，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行清掃工作

物業(yè)方面表示，小區(qū)的下水管道的設(shè)計(jì)及選用的材料規(guī)格均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何質(zhì)量缺陷。而事情發(fā)生后，物業(yè)公司也在盡全力配合鄧先生向樓上業(yè)主追責(zé)索賠。

小區(qū)物業(yè) 工程部經(jīng)理：現(xiàn)在的問(wèn)題就是，樓上的業(yè)主都不愿意過(guò)來(lái)配合溝通這個(gè)事情，我們?cè)鐑商焐祥T(mén)找樓上業(yè)主進(jìn)行了舉證，但是沒(méi)有人承認(rèn)。

因?yàn)閰f(xié)商賠償陷入了僵局，物業(yè)方面建議，鄧先生后期的索賠可通過(guò)法律訴訟的途徑解決。

對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所羅淇予律師認(rèn)為，在受損原因可以查實(shí)的前提下，受損業(yè)主可以找到侵權(quán)方主張相關(guān)損失賠償；如果受損原因無(wú)法確定且樓上鄰居也無(wú)證據(jù)證明該受損與其無(wú)關(guān)，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》的規(guī)定，樓上鄰居因舉證不能而需向受損業(yè)主共同承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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