2018年下半年，劉先生跟女朋友籌備結(jié)婚，于是準備購買婚房。劉先生看中了淥口區(qū)的御泉公館小區(qū)。當時該小區(qū)的房價在3000多元，相對于市區(qū)的價格便宜了一半，而且它所處的地理位置，離市區(qū)也就十多分鐘的車程。綜合各種因素的比較之下，劉先生下決心一次性付款51萬，在該小區(qū)買了一套房子，并完成了網(wǎng)簽。

可是讓劉先生沒有想到的是，說好兩個月后交房，他卻遲遲沒有收到開發(fā)商收房的通知。

婚期越來越近，已經(jīng)等不及的劉先生，只能再借錢，貸款在市區(qū)買了一套新房作為婚房，并且在2018年9月份跟御泉公館小區(qū)開發(fā)商大西洋房產(chǎn)達成了退房協(xié)議。

與劉先生有相同遭遇的，還有他的好朋友何女士。2018年7月份，何女士也到御泉公館小區(qū)來看房，并選中了心儀的戶型，與開發(fā)商達成分期付款的協(xié)議。

到了九月份，開發(fā)商卻無法交房。看著劉先生跟開發(fā)商達成了退房協(xié)議，何女士也想著要及時止損，于是在付了首付款后，她沒有再按當初跟開發(fā)商達成的分期付款協(xié)議支付之后的尾款，所以她并沒有完成網(wǎng)簽。沒多久，她也跟開發(fā)商達成了退房協(xié)議。

據(jù)了解，該小區(qū)共有5棟房屋，住戶有400戶左右，目前一部分業(yè)主已經(jīng)入住，還有一部分業(yè)主由于對開發(fā)商失去信心，在小區(qū)延期交房時，就跟開發(fā)商達成了退房協(xié)議。而這部分退房的業(yè)主也分為兩種情況，一種是跟劉先生一樣，付全款買了房，并完成了網(wǎng)簽，但是并沒有實際入住；而另一種就跟何女士類似，分期或者貸款購買了御泉公館的房屋，之后又與開發(fā)商達成退房協(xié)議。

可是，不管是哪種情況，他們都有一個共同點，就是簽了退房協(xié)議，卻遲遲沒有拿到開發(fā)商退還的房款。

為什么大西洋房產(chǎn)跟購房者簽訂了退房協(xié)議，卻遲遲不退款呢？我們陪同劉先生和何女士，來到了御泉公館的營銷中心了解情況。

據(jù)這位大西洋房產(chǎn)銷售部的相關(guān)負責人介紹，目前他們公司正在跟御泉公館的承建方打官司，公司的賬戶一直處于被凍結(jié)狀態(tài)，所以遲遲無法履行退款承諾。

而除了已經(jīng)入住的業(yè)主之外，那些跟他們公司簽訂了退房協(xié)議的購房者，需要等待他們的賬戶被解凍，才能拿回當初交的房款。

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對于房產(chǎn)公司的說法，劉先生和何女士表示無法接受，事情已經(jīng)拖了這么久，他們再也等不起了。于是，我們陪同劉先生和何女士，咨詢了本欄目特約律師，律師建議盡快起訴開發(fā)商，維護自己的合法權(quán)益。