近日，網(wǎng)傳長沙市雨花區(qū)同升湖山莊“78棟別墅無人認領(lǐng)”。

同升湖山莊曾一度號稱是長沙乃至湖南最好的別墅樓盤。據(jù)媒體報道，2011年，房產(chǎn)中介“志遠地產(chǎn)”以3500萬元的價格推銷一棟建筑面積800平米的同升湖別墅。

隨后媒體證實，今年5月，萬科物業(yè)中標(biāo)進駐同升湖山莊后，確有77套別墅聯(lián)系不上業(yè)主。此前，物業(yè)聯(lián)系不上業(yè)主，主要是新舊物業(yè)交替、業(yè)主信息不完整、隱私保護等原因所致。目前，同升湖社區(qū)已經(jīng)協(xié)助物業(yè)公司聯(lián)系到了66套別墅業(yè)主。

同升湖山莊及其二期（白竹水鄉(xiāng)）共1868套別墅、洋房，入住率約為46%。同升湖山莊屬于城郊結(jié)合部，交通不便，配套不齊，之前小區(qū)“水電氣”未實施市政改造，停水停電現(xiàn)象較為頻繁。種種因素導(dǎo)致了小區(qū)入住率不高。

當(dāng)前，大部分小區(qū)都存在部分空置的現(xiàn)象，這也是物業(yè)運營中的常見問題，也是管理中的難點。后期，同升湖社區(qū)將協(xié)助物業(yè)公司加強小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護，改善小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，并繼續(xù)協(xié)助物業(yè)公司盡快聯(lián)系到所有業(yè)主，積極加強與未入住業(yè)主的溝通，以優(yōu)質(zhì)服務(wù)提高小區(qū)入住率，以高入住率促小區(qū)管理運營。