之所以要“授權”，就是因為指定的改造商“設置”了“技術壁壘”。但是記者了解到，為了保證消防安全，消防產(chǎn)品的設計要求有一定的開放性，應該兼容大部分基礎消防設備，怎么會有所謂的“技術壁壘”呢？

為了能夠順利裝修開業(yè)，這位老板多次找到物業(yè)和指定的維保公司負責人進行協(xié)商，最后為了能夠接入消防系統(tǒng)，不得不花費了一筆數(shù)目不小的“接駁費”。

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物業(yè)“推薦”維保公司

如不選擇后期可能有“麻煩”

施工隊：消防維保早就買了“保險”

請非“推薦”公司還要協(xié)商“接駁費”

調(diào)查過程中記者發(fā)現(xiàn)，因為要做生意，害怕“得罪”物業(yè)，大多業(yè)主都不愿正面出鏡接受采訪。

那么，業(yè)主和租戶們反映的問題，真實存在嗎？

要裝修開業(yè)，真的只能找指定的維保公司嗎？

所謂的“技術壁壘”又是什么？

“接駁費”又是如何收取的呢？

隨后，記者找到了常德“萬達金街”的物業(yè)，萬象美物業(yè)公司。

記者以租戶的名義向這位物業(yè)工作人員咨詢，她告訴記者，如果要改造消防二次裝修，物業(yè)要收取消防設施費用。而消防改造的費用另算，需要找指定維保公司進行改造。

記者提出，希望找其它有資質(zhì)的維保公司施工，這位工作人員表現(xiàn)的非常詫異。

工作人員推薦的維保公司叫新振心消防工程有限公司，聽說記者不想找自己“推薦”的維保公司，馬上表示也可以找其它的維保公司但是要提供相關資質(zhì)才能入場施工，同時這位工作人員還是“提醒”了記者，即便推薦的維保公司貴點，但是今后不會有“麻煩”。

記者就納悶了，既然已經(jīng)找了外面的維保公司，為什么還要跟新振心消防公司對接呢？記者隨后在常德“萬達金街”內(nèi)，找到了新振心消防公司的施工隊，他們表示找新振心公司“保險些”。

原來這位施工人員口中說的“保險”，就是所謂的“技術壁壘”，新振心消防公司不同意，即便更改了消防，新的消防器材也無法接進整個消防系統(tǒng)，最終業(yè)主還是沒有辦法通過驗收開業(yè)。

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指定消防公司直言

價格就比市場價要貴

相關部門收到多起投訴

設置門檻涉嫌“強制買賣”

這位新振心消防公司施工隊的負責人告訴記者，在常德萬達廣場無論是寫字樓還是商業(yè)街，只要是消防改造，就繞不開新振心消防公司。

即便報價要比市場價格高出許多，但是很多業(yè)主在“沒有辦法”的情況下，只能選擇新振心消防公司。

而所謂的“保險”也好，“技術壁壘”也好，以消防器材產(chǎn)品接入消防系統(tǒng)，作為“門檻”的做法合適嗎？

這位黎先生就是湖南新振心消防公司常德辦事處的負責人，他告訴記者一旦請了外面的維保公司改造消防的話，哪怕這家公司有資質(zhì)，也很難驗收開業(yè)，因為消防器材不可能接入到萬達廣場的消防系統(tǒng)里來。而消防改造價格，黎先生告訴記者肯定要比市場價高。

黎先生表示即便請了其它維保公司施工，他們也要收取“接駁費”。

湖南新振心消防公司的這種做法合理嗎？

記者隨后來到了常德市住房建設局，負責消防工程監(jiān)管的工作人員告訴記者，這種做法顯然不合理，而且他們已經(jīng)接到了多起投訴和咨詢。

常德市住建局消防工程監(jiān)管科工作人員表示，二次裝修消防改造只要具備合格資質(zhì)的工程公司都可以進行施工，并不需要指定公司負責。

而對于所謂的“保險”“技術壁壘”并不存在，為了方便各種消防設備正常發(fā)揮作用，通常消防系統(tǒng)應該要兼容大部分基礎消防設備。

對于常德“萬達金街”業(yè)主反映的情況，除了消防工程改造管理外，還牽涉到對物業(yè)的管理和市場管理的問題。常德市住建局消防工程監(jiān)管科表示，業(yè)主一方面可以通過市長熱線進行投訴，督促物管、市場監(jiān)督和消防工程監(jiān)管多家部門進行調(diào)查處置外，另一方面也可以走法律程序，對這種“強制買賣”的行為進行起訴。