在購買商品房時(shí)，購房者都會(huì)與開發(fā)商簽訂一份商品房銷售合同，這其中就約定了交房日期。

按理說，能按時(shí)或是提前收房，對于購房者來說是件大好事。但是，在前些日子，被提前通知收房的凱旋名門三期3號棟業(yè)主們，卻怎么也高興不起來，他們紛紛拒絕收房。這是怎么一回事呢？

那么，眼前的這根長約百米的巨型煙囪，開發(fā)商在報(bào)建房屋規(guī)劃時(shí)，是否得到了政府職能部門的審批了呢？

21號上午，記者和幾名業(yè)主代表來到了市規(guī)劃局核實(shí)情況。市規(guī)劃局工作人員表示，“在驗(yàn)收的時(shí)候，房屋是合格的，如果是在規(guī)劃驗(yàn)收之前，他搞了這個(gè)東西，我們會(huì)要求他整改，煙囪是規(guī)劃驗(yàn)收之后搞的”

同時(shí)在此之前，曾有業(yè)主向市長熱線反映情況，也得到了回復(fù)。從業(yè)主提供的市長熱線回復(fù)短信上顯示，規(guī)劃局在規(guī)劃許可時(shí)并未設(shè)置煙道，經(jīng)查煙道安裝項(xiàng)目屬于違法的。

幾名業(yè)主代表再次與開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人就煙囪拆除問題進(jìn)行了協(xié)商。該負(fù)責(zé)人表示煙囪肯定是會(huì)拆除的，這個(gè)星期會(huì)做安排。

因?yàn)闊焽璧牟鸪�得由專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行，近段時(shí)間正處于雨季，再加上施工人隊(duì)伍人員有限，合同還沒有簽，所以什么時(shí)候拆除煙囪只是時(shí)間上的問題。

隨后，幾名業(yè)主代表將煙囪的違法安裝現(xiàn)狀，反映到了蘆淞區(qū)拆違大隊(duì)，目前蘆淞區(qū)拆違大隊(duì)已經(jīng)介入調(diào)查。

律師郭曦介紹

如果是因為開發(fā)商的原因?qū)е卵悠诮环康�，那么開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房合同中的約定支付違約金等。房屋不同于普通商品，對于許多購房者來說，那可能就是要花上畢生的積蓄，選擇購買了怎樣的商品房，那就是給予著對開發(fā)商的一種信任，一旦這種信任被徹底打破，律師也建議，購房者可以依據(jù)當(dāng)初簽訂的商品房銷售合同，向人民法院提起訴訟，維護(hù)自身的合法權(quán)益。