2004年，李女士（化名）在南方公司欣月佳園買(mǎi)了一套房子，后來(lái)她離開(kāi)了原單位在其它行業(yè)發(fā)展，所以一直想把這套房子賣(mài)掉，可是不管她想什么辦法，這套房子就是賣(mài)不出去。您知道這是為什么嗎？

14年土地證一直辦不下來(lái)，李女士到現(xiàn)在也沒(méi)弄明白什么原因。回憶起當(dāng)時(shí)買(mǎi)房的情況，李女士告訴我們，當(dāng)時(shí)她在這邊上班，兩個(gè)人要結(jié)婚，就花了10萬(wàn)元買(mǎi)下了這套房。

和李女士一樣沒(méi)辦到土地證的，還有欣月佳園一期的其他業(yè)主，業(yè)主們表示，其實(shí)他們?cè)缇徒涣宿k理土地證的費(fèi)用。更讓業(yè)主們想不通的是，欣月佳園二期的土地證很早就辦下來(lái)了。前面開(kāi)發(fā)的沒(méi)辦到證，后面開(kāi)發(fā)的卻辦到了證，這又是為什么？

欣月佳園一期位于蘆淞區(qū)董家塅街道辦事處，于2003年開(kāi)工，2004年建成。整個(gè)小區(qū)有17棟居民樓、400多戶(hù)居民。根據(jù)業(yè)主提供的購(gòu)房合同，欣月佳園一期為經(jīng)濟(jì)適用房，賣(mài)方（甲方）為南方航空動(dòng)力機(jī)械公司，買(mǎi)方（乙方）為南方公司職工，代建方（丙方）為株洲力源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

律師吳煉在國(guó)家工商公示系統(tǒng)上，進(jìn)行了查詢(xún)，發(fā)現(xiàn)株洲利源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司處于吊銷(xiāo)未注銷(xiāo)的狀態(tài)。

在業(yè)主提供的購(gòu)房合同上，記者還發(fā)現(xiàn)，合同中有這么一條：辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的費(fèi)用，按照當(dāng)時(shí)政府收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方按甲方要求交房之日起交納辦證費(fèi)用，甲方組織統(tǒng)一代辦，兩證代辦完后發(fā)至乙方。從乙方交納辦證費(fèi)用的時(shí)間開(kāi)始，12個(gè)月內(nèi)代辦發(fā)證至乙方。

然而，在業(yè)主提供的辦證費(fèi)用收據(jù)上，記者注意到，交費(fèi)時(shí)間為2006年8月。

什么是國(guó)有授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地？