合能沙灣公館因?yàn)樵谖慈〉蒙唐贩款A(yù)售許可證的情況下，違規(guī)向購(gòu)房者收取認(rèn)籌誠(chéng)意金，被長(zhǎng)沙住建委列入“黑名單”。對(duì)此，一大早焦點(diǎn)記者便以購(gòu)房者的身份首先來(lái)到了合能沙灣公館，而在門外記者發(fā)現(xiàn)這處房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)更名叫做楓丹麗舍。

       銷售人員告訴記者，目前樓盤暫未取得商品房預(yù)售許可證，根據(jù)規(guī)定還不能開(kāi)盤認(rèn)籌，而為了躲避監(jiān)管部，如果記者有誠(chéng)意，可以先進(jìn)行所謂的誠(chéng)意登記。只要在指定的中國(guó)銀行存5萬(wàn)塊錢的保證金就可以了。

       銷售人員又告訴記者，這五萬(wàn)塊錢是存在自己賬戶，因此不算違規(guī)收取認(rèn)籌誠(chéng)意金，而且一旦開(kāi)盤將享受優(yōu)先通知認(rèn)籌選房的好處。這種做法，前來(lái)看房王先生表示很氣憤，他覺(jué)得很不公平，不交錢就會(huì)有不公平待遇。

       長(zhǎng)沙住建委表示，這種規(guī)避政策的方式更加隱蔽，但也是變向收取購(gòu)買者誠(chéng)意金的方式。經(jīng)濟(jì)專家王義高說(shuō)，開(kāi)發(fā)商巧立名目，提前收取買房者的資金，這種行為住建部門要查處。

       而另一家房產(chǎn)項(xiàng)目怡然翠園家天下二期，因?yàn)槲慈〉媒ㄖ�工程施工許可證等問(wèn)題上榜了住建委的這份“黑名單”，但在現(xiàn)場(chǎng)記者卻發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目依然如火如荼開(kāi)工建設(shè)中。 

     營(yíng)銷中心銷售人員介紹，因?yàn)橹�前違規(guī)向買受人收取預(yù)訂款費(fèi)用，遭到監(jiān)管部門處罰，如今只能介紹不能選房認(rèn)籌。但在售樓部旁的在建項(xiàng)目工地，記者卻發(fā)現(xiàn)明知未取得建筑工程施工許可證的被納入“黑名單”的情況下，依然在熱火朝天的建設(shè)中。

    正在施工的建筑工人說(shuō)，他們也知道這里沒(méi)有取得建筑工程預(yù)售許可證，但因?yàn)閮?nèi)部有關(guān)系，他們變成了長(zhǎng)沙市獨(dú)一家。

記者向項(xiàng)目施工方進(jìn)行求證，這名負(fù)責(zé)人的回復(fù)令人匪夷所思。

項(xiàng)目施工方  彭志

停不下來(lái)

 （你沒(méi)有取得建筑工程施工許可證就是在違法施工）　　　　　　 

這好像不是你管的吧

長(zhǎng)沙開(kāi)福區(qū)四方坪街道  安監(jiān)站 工作人員

從15年我們讓他停工

他停了一年

但從17年初又開(kāi)始了

去了多次

安監(jiān)站 城管都去了都沒(méi)有用

我們一直在積極的溝通

     律師表示，擅自開(kāi)工建設(shè)的方式，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)。如果沒(méi)有這個(gè)證件，可能面臨房屋質(zhì)量不合格，無(wú)法驗(yàn)收，無(wú)法取得房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)建筑法的規(guī)定這是屬于一種違法行為。

    記者隨后將這一情況反映給長(zhǎng)沙市住建委，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，三家被列入失信“黑名單”的樓盤，他們將重點(diǎn)監(jiān)督檢查，他們還將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)展開(kāi)執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售、哄抬房?jī)r(jià)、銷售欺詐的，將嚴(yán)厲查處，同時(shí)也希望購(gòu)房市民遇到這種情況積極舉報(bào)。