合能沙灣公館因為在未取得商品房預售許可證的情況下，違規(guī)向購房者收取認籌誠意金，被長沙住建委列入“黑名單”。對此，一大早焦點記者便以購房者的身份首先來到了合能沙灣公館，而在門外記者發(fā)現(xiàn)這處房地產(chǎn)項目已經(jīng)更名叫做楓丹麗舍。

       銷售人員告訴記者，目前樓盤暫未取得商品房預售許可證，根據(jù)規(guī)定還不能開盤認籌，而為了躲避監(jiān)管部，如果記者有誠意，可以先進行所謂的誠意登記。只要在指定的中國銀行存5萬塊錢的保證金就可以了。

       銷售人員又告訴記者，這五萬塊錢是存在自己賬戶，因此不算違規(guī)收取認籌誠意金，而且一旦開盤將享受優(yōu)先通知認籌選房的好處。這種做法，前來看房王先生表示很氣憤，他覺得很不公平，不交錢就會有不公平待遇。

       長沙住建委表示，這種規(guī)避政策的方式更加隱蔽，但也是變向收取購買者誠意金的方式。經(jīng)濟專家王義高說，開發(fā)商巧立名目，提前收取買房者的資金，這種行為住建部門要查處。

       而另一家房產(chǎn)項目怡然翠園家天下二期，因為未取得建筑工程施工許可證等問題上榜了住建委的這份“黑名單”，但在現(xiàn)場記者卻發(fā)現(xiàn)項目依然如火如荼開工建設中。 

     營銷中心銷售人員介紹，因為之前違規(guī)向買受人收取預訂款費用，遭到監(jiān)管部門處罰，如今只能介紹不能選房認籌。但在售樓部旁的在建項目工地，記者卻發(fā)現(xiàn)明知未取得建筑工程施工許可證的被納入“黑名單”的情況下，依然在熱火朝天的建設中。

    正在施工的建筑工人說，他們也知道這里沒有取得建筑工程預售許可證，但因為內(nèi)部有關系，他們變成了長沙市獨一家。

記者向項目施工方進行求證，這名負責人的回復令人匪夷所思。

項目施工方  彭志

停不下來

 （你沒有取得建筑工程施工許可證就是在違法施工）　　　　　　 

這好像不是你管的吧

長沙開福區(qū)四方坪街道  安監(jiān)站 工作人員

從15年我們讓他停工

他停了一年

但從17年初又開始了

去了多次

安監(jiān)站 城管都去了都沒有用

我們一直在積極的溝通

     律師表示，擅自開工建設的方式，存在很大的風險。如果沒有這個證件，可能面臨房屋質(zhì)量不合格，無法驗收，無法取得房產(chǎn)證的風險，根據(jù)建筑法的規(guī)定這是屬于一種違法行為。

    記者隨后將這一情況反映給長沙市住建委，相關負責人表示，三家被列入失信“黑名單”的樓盤，他們將重點監(jiān)督檢查，他們還將對房地產(chǎn)市場展開執(zhí)法檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)銷售、哄抬房價、銷售欺詐的，將嚴厲查處，同時也希望購房市民遇到這種情況積極舉報。