圖文無關(guān)。圖：視覺中國

居住小區(qū)內(nèi)的小區(qū)路，路面寬度擬不得少于6米；新建小區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%；托兒所、幼兒園應(yīng)優(yōu)先布置在接近公共綠地和自然環(huán)境景觀較好的地段，避免交通干擾……

日前，湖南省住建廳在其官網(wǎng)公布了《湖南省居住小區(qū)基本配套服務(wù)設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）（以下簡稱意見稿）。據(jù)了解，該標(biāo)準(zhǔn)適用于湖南省內(nèi)城鎮(zhèn)地區(qū)新建居住小區(qū)基本配套服務(wù)設(shè)施配備的規(guī)劃與設(shè)計，新建居住區(qū)、居住組團(tuán)（居住組群）以及舊區(qū)改造可參照執(zhí)行。

為提高湖南省居住小區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)質(zhì)量，改善居民生活環(huán)境和居住條件，規(guī)范基本配套服務(wù)設(shè)施的配置，日前，湖南省住建廳在其官網(wǎng)公布了《湖南省居住小區(qū)基本配套服務(wù)設(shè)施配備標(biāo)準(zhǔn)》（征求意見稿）（以下簡稱意見稿）。

托兒所、幼兒園設(shè)置應(yīng)方便家長接送

公共服務(wù)設(shè)施方面，意見稿提出，居住小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)，應(yīng)包括教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用、行政管理及其他八類設(shè)施。

居住小區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，應(yīng)相應(yīng)配建公共停車場（庫），并應(yīng)符合配建公共停車場（庫）的停車位控制指標(biāo)的規(guī)定。配建公共停車場（庫）應(yīng)就近設(shè)置，并宜采用地下或多層車庫。

托兒所、幼兒園應(yīng)符合下列規(guī)定：應(yīng)優(yōu)先布置在接近公共綠地和自然環(huán)境景觀較好的地段；方便家長接送、避免交通干擾；活動場地應(yīng)有不少于1/2的活動面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線之外等。

中小學(xué)應(yīng)符合如下規(guī)定：宜布置于小區(qū)內(nèi)較獨立地段，減少對居民的噪聲干擾；小學(xué)生不應(yīng)穿越城市道路等。

居住小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的建筑應(yīng)設(shè)置無障礙出入口。設(shè)有電梯的建筑至少應(yīng)設(shè)置1部無障礙電梯；未設(shè)有電梯的多層建筑，應(yīng)至少設(shè)置1部無障礙樓梯。鼓勵符合條件的既有居住小區(qū)建筑開展加裝電梯等適老性改造。

一切可綠化的用地均應(yīng)綠化

意見稿提出，居住小區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定：一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并宜發(fā)展垂直綠化；宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計。綠地率方面，新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%；舊區(qū)改建不宜低于25%。

居住小區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)小區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。

居住小區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)小區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的小游園、組團(tuán)綠地等中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合意見稿中的綠地設(shè)置詳細(xì)規(guī)定。

此外，意見稿要求，小區(qū)內(nèi)公共綠地的總指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)居住人口規(guī)模達(dá)到不少于1m2/人的要求，并根據(jù)居住小區(qū)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使用。舊區(qū)改造可酌情降低，但不得低于0.7m2/人。

公共活動中心應(yīng)設(shè)置無障礙通道

意見稿提出，居住小區(qū)的道路可分為：小區(qū)路、組團(tuán)路和宅間小路三級。

其道路寬度，應(yīng)符合下列要求：小區(qū)路：路面寬6～9米，建筑控制線之內(nèi)的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14米，無供熱管線的不宜小于10米。

組團(tuán)路：路面寬3-5米，建筑控制線之內(nèi)的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于10米，無供熱管線的不宜小于8米。宅間小路：路面寬不宜小于2.5米。

意見稿強(qiáng)調(diào)，居住小區(qū)中道路設(shè)置，應(yīng)符合如下規(guī)定：小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；機(jī)動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150米。沿街建筑物長度超過150米時，應(yīng)設(shè)不小于4×4米的消防車通道。人行出口間距不宜超過80米，當(dāng)建筑物長度超過80米時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；居住小區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75度；當(dāng)居住小區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；進(jìn)入組團(tuán)的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護(hù)車的通行，又應(yīng)維護(hù)院落的完整性和利于治安保衛(wèi)。

在居住小區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置殘疾人通行的無障礙通道。當(dāng)居民小區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道。

管線規(guī)劃：考慮多種管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置

意見稿明確，居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置給水、污水、雨水和電力管線，在采用集中供熱的居住小區(qū)內(nèi)還應(yīng)設(shè)置供熱管線，同時還應(yīng)考慮燃?xì)�、通訊、電視公用天線、閉路電視、智能化等管線的設(shè)置或預(yù)留埋設(shè)位置。

居住小區(qū)內(nèi)各類管線的設(shè)置，應(yīng)編制管線綜合規(guī)劃確定，并應(yīng)符合下列規(guī)定：必須與城市管線銜接；各類管線相互間的水平與垂直凈距，宜符合標(biāo)準(zhǔn)中的詳細(xì)規(guī)定；宜采用地下敷設(shè)的方式。

地下管線不宜橫穿公共綠地和庭院綠地。

此外，居住小區(qū)應(yīng)設(shè)置小區(qū)通信設(shè)備間。意見稿規(guī)定：小區(qū)通信設(shè)備間宜設(shè)置在小區(qū)的中心位置，并靠近引入纜線側(cè)。可選擇在建筑物的首層或地面架空層的公共區(qū)域，便于通信管道接入和設(shè)備搬運(yùn)、安裝和維護(hù)。

宏基站應(yīng)根據(jù)不同場景進(jìn)行設(shè)置。密集市區(qū)的居住小區(qū)占地面積每150畝設(shè)置1個宏基站；一般市區(qū)的居住小區(qū)占地面積每300畝設(shè)置1個宏基站；郊區(qū)的居住小區(qū)占地面積每500畝設(shè)置1個宏基站。

相關(guān)鏈接

意見稿全文可登錄省住建廳官網(wǎng)查詢。為完善標(biāo)準(zhǔn)編制，省住建廳現(xiàn)廣泛征求意見。各有關(guān)單位、專家可于2018年6月28日前將具體的修改意見和建議發(fā)送郵件至該廳建筑節(jié)能與科技處。聯(lián)系人：建筑節(jié)能與科技處熊皓；電話：0731-88950081；Email：hnzjtkjcxh@163.com