花一輩子的血汗錢
買了一套房子
卻因為種種原因
拿不到不動產(chǎn)證
那能不著急嗎？
今天上午，市國土局局長蔣開建接聽市長熱線時，這個問題就是市民反映最為集中的問題。蔣開建針對市民反映的這些難點、熱點問題，做了詳細解答。
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市民黃先生反映，荷塘區(qū)佳安名苑小區(qū)開發(fā)辦理了不動產(chǎn)總證。但是，現(xiàn)在，開發(fā)商找不到人，營業(yè)執(zhí)照也沒有注銷，導(dǎo)致業(yè)主無法辦理不動產(chǎn)證。
蔣開建表示，為了解決辦理不動產(chǎn)問題，今年年初，市政府就對這種情況出臺了文件，對類似問題拿出了解決問題的辦法。
根據(jù)文件規(guī)定，如果佳安名苑小區(qū)入住人數(shù)已經(jīng)過半，或者業(yè)主專有房屋部分占建筑總面積過半數(shù)，就可以由業(yè)委會提出申請，按程序辦理不動產(chǎn)登記。
上午2個小時時間，蔣開建接聽了23位市民來電。內(nèi)容還涉及不動產(chǎn)的登記辦理、征地補償標(biāo)準(zhǔn)、房屋過戶、集體土地證的辦理和注銷、宅基地建房等各個方面。蔣開建一一給予了回復(fù)、登記，并承諾，將安排專人將這些問題落實到位。
肖女士：辦理了抵押的在建工程里，已經(jīng)抵押的商品房，是否可以對外銷售，并辦理不動產(chǎn)登記。
蔣開建：辦理建筑物抵押權(quán)首次登記的時候，抵押的財產(chǎn)不包括已經(jīng)辦理預(yù)購登記的預(yù)購商品房和已經(jīng)辦理預(yù)售登記的預(yù)售商品房。如果要對外銷售，需要購房人和抵押權(quán)人共同到不動產(chǎn)登記機構(gòu)，解除在建工程抵押后，再辦理不動產(chǎn)登記。
陳先生：今年，湖南省公布了新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，咨詢我市征地補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整范圍和幅度。
蔣開建：這是湖南省下發(fā)的5號文件，從今年1月1日起實行。對此，市政府也下發(fā)了調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)的通知，市本級的調(diào)整幅度是30% ，各個縣市區(qū)結(jié)合各地的實際情況，有一點點區(qū)別，大概的幅度都是在27%-30%之間。
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