昨日，蘆淞區(qū)順鑫佳園小區(qū)有業(yè)主撥打株洲晚報新聞熱線28829110反映：我們小區(qū)業(yè)委會牽頭，選聘了一家新的物業(yè)公司進駐，然后老物業(yè)公司并沒有離開，還要業(yè)主們補交100多萬的欠費�，F(xiàn)在，老物業(yè)和業(yè)委會之間，新物業(yè)和老物業(yè)之間都有矛盾。

現(xiàn)狀：老物業(yè)不撤離，要求業(yè)主補交欠費

昨日上午，記者來到該小區(qū)，確實看到了兩個物業(yè)公司。一是前期物業(yè)公司 ——株洲市佳園物業(yè)管理有限公司（下稱 “佳園物業(yè)”），相距不遠的另一棟樓一樓，也立著一塊牌子，上面寫著“順鑫佳園小區(qū)株洲豪錦芳物業(yè)服務項目部”（下稱“豪 錦芳物業(yè)”），兩個地方都有人員在辦公。 

業(yè)主王先生告訴記者，順鑫佳園交房近十年，一直由佳園物業(yè)進行管理，因小區(qū)沒有實行一戶一表改造，由物業(yè)代收水電費，受此限制，業(yè)主普遍繳納了物業(yè)費。但是此次選聘新物業(yè)公司，佳園物業(yè)提出撤離的條件是，要求業(yè)主補交拖欠自來水公司水費、物業(yè)公司轉讓費等費用，共計100多萬元。對此，業(yè)主們不認可。 

▲新物業(yè)公司的臨時辦公場地 記者 姚時美 攝

據(jù)小區(qū)業(yè)委會成員陳先生介紹，小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會和佳園物業(yè)之間矛盾比較突出，9月27日，市物業(yè)處、蘆淞區(qū)物管辦、慶云街道辦事處、大沖口社區(qū)組織業(yè)委會和佳園物業(yè)召開協(xié)調會，認定佳園物業(yè)和業(yè)委會之間沒有簽訂物業(yè)合同，小區(qū)存在的問題，業(yè)委會可以通過合理合法的途徑進行解決。 

陳先生說，之后，業(yè)委會逐戶上門進行民意調查，準備更換物業(yè)公司。據(jù)公 示的民意調查結果顯示，小區(qū)1056戶業(yè)主，有711戶業(yè)主簽字同意更換物業(yè)公司。之后，業(yè)委會委托第三方招投標公司在網(wǎng)上公開招標，有三家物業(yè)公司競標，最終豪錦芳物業(yè)中標，于12月3日和業(yè)委會簽訂物業(yè)合同，12月4 日進駐小區(qū)進行管理。 

陳先生說，在進行招標大會前，業(yè)委會分別給蘆淞區(qū)物管辦、慶云街道辦事處、大沖口社區(qū)發(fā)出邀請函，邀請上述部門參與招標大會，但上述部門沒有派人參加。