福田景田南小區(qū)業(yè)主向我們反映說

他們小區(qū)原本是公共區(qū)域的架空層

幾乎全被搭建了房子

其中有28套架空層搭建的房子

還被賣了出去

業(yè)主們都有很大意見

把架空層賣掉

是否合理合法呢？

景田南小區(qū)1995年入住，屬于多層住宅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)有14棟8層高的樓房，每棟的一樓原本都是架空層，每個(gè)架空層又被隔成四個(gè)區(qū)域，這樣一來就共有56個(gè)獨(dú)立空間。

業(yè)主查到當(dāng)年的規(guī)劃圖，架空層屬性是公共區(qū)域。

目前，這56個(gè)獨(dú)立空間，只剩下4個(gè)是用于公共活動(dòng)，剩下的都被圍墻封堵，從外觀看幾乎與整棟樓形成一個(gè)整體。不過細(xì)看會(huì)發(fā)現(xiàn)，架空層圍出來的房子，層高明顯要矮。

小區(qū)業(yè)主說，這些被封閉的區(qū)域目前都被當(dāng)做房屋使用，它們有的作為社區(qū)工作站、警務(wù)室用房，有的則是商業(yè)用途，例如地產(chǎn)中介、足療館、服裝店等。有業(yè)主認(rèn)為，架空層變商鋪，大大影響居住的舒適度。

業(yè)主們認(rèn)為，架空層是屬于全體業(yè)主的，即便是被改建出租，收益也應(yīng)該公示并讓大家共享，但之前小區(qū)沒有業(yè)委會(huì)，業(yè)主們的權(quán)利也難以得到主張。

2018年3月，小區(qū)成立了業(yè)委會(huì)，他們向深圳市住房保障署申請(qǐng)，公開架空層產(chǎn)權(quán)的相關(guān)資料，相關(guān)部門的回復(fù)函令業(yè)主們震驚。

記者隨后聯(lián)系了

福田區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人

對(duì)方表示

景田南小區(qū)

是市住建局建設(shè)的微利房

業(yè)主介紹說，微利房是由深圳市住宅局代表政府建設(shè)，分配到單位售賣，業(yè)主購買后拿的是綠本，后來在1999年到2001年這幾年間，由原單位申請(qǐng)，補(bǔ)交地價(jià)和稅款后，轉(zhuǎn)為個(gè)人紅本，可以上市交易。

對(duì)于規(guī)劃是單車棚的架空層，為何能改為房子，有業(yè)主之前上訪過，有關(guān)部門答復(fù)是，只有業(yè)委會(huì)才能主張權(quán)利，因此沒有做任何說法。待該小區(qū)業(yè)委會(huì)成立后，他們?cè)俅伟l(fā)函詢問，有關(guān)部門目前仍沒有解釋。

就在今天，深圳市住房和建設(shè)局，就景田南小區(qū)架空層住房一事做出了回應(yīng)。市住建局表示，對(duì)于出售架空層一事高度重視，并正在對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行核查。事件的后續(xù)情況，《第一現(xiàn)場(chǎng)》也將持續(xù)關(guān)注。