益陽鉑金漢宮小區(qū)

位于益陽銀城大道和曉園路的交匯處

是益陽赫山區(qū)最大的住宅小區(qū)之一

目前房屋銷售已經(jīng)接近尾聲

最近，不少小區(qū)的業(yè)主打電話投訴，說小區(qū)問題很多，而開發(fā)商卻阻止業(yè)主委員會(huì)成立，讓很多業(yè)主不能合法維權(quán)，這是怎么回事呢？

王先生是益陽鉑金漢宮小區(qū)四棟一單元的業(yè)主，每天回家要經(jīng)過的電梯，只要一下雨，梯廂里就會(huì)漏水，哪怕是進(jìn)了樓道也要打傘。

王先生向記者反映，不僅是電梯漏水，小區(qū)里還存在著不少大大小小的問題，比如消防通道被占用，快遞公司被物業(yè)要求收取服務(wù)費(fèi)等等。

小區(qū)存在這些問題和矛盾，如果有業(yè)主委員會(huì)來出面協(xié)調(diào)，可能都不是問題，但問題是，現(xiàn)在業(yè)主委員會(huì)成立遇到了麻煩。

根據(jù)小區(qū)業(yè)主們提供的投票資料，在第一次小區(qū)業(yè)主投票過程中，孫先生被當(dāng)選為益陽鉑金漢宮小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的負(fù)責(zé)人，然而在上報(bào)益陽市赫山街道批準(zhǔn)時(shí)，卻被工作人員拒絕了。

《湖南省小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立辦法》規(guī)定，一個(gè)小區(qū)只能成立一個(gè)業(yè)主委員會(huì)籌備組，并且在業(yè)主委員會(huì)成立之后，籌備會(huì)將會(huì)自動(dòng)解散，那么孫先生等人所說的，兩個(gè)業(yè)主委員會(huì)籌備組是怎么回事？為了調(diào)查事情的真相，記者找到了益陽市赫山區(qū)毛家塘社區(qū)。

益陽市赫山區(qū)毛家塘社區(qū)書記黃凱生表示，街道和社區(qū)通過考察后發(fā)現(xiàn)，第一屆業(yè)主委員會(huì)的發(fā)起人張先生存在惡意挑起業(yè)主和物業(yè)矛盾的嫌疑，所以他們沒有到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行指導(dǎo)。對(duì)于這個(gè)說法，業(yè)主們也表示認(rèn)同。

業(yè)主委員會(huì)的成立必須在所屬社區(qū)和街道的指導(dǎo)下完成，這就意味著鉑金漢宮第一次的業(yè)委會(huì)選舉在程序上是存在違規(guī)的。街道認(rèn)為要成立業(yè)委會(huì)就必須重新選舉。在社區(qū)工作人員的陪同下，業(yè)主們找到了鉑金漢宮小區(qū)的開發(fā)商中大偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

開發(fā)商表示，孫先生等人之前發(fā)起成立業(yè)主籌備委員會(huì)時(shí)，鉑金漢宮入住戶數(shù)并未達(dá)到過半的要求，這也不符合業(yè)委會(huì)選舉的規(guī)定。

目前，益陽赫山區(qū)毛家塘社區(qū)的工作人員正在依法依規(guī)重新籌備鉑金漢宮小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，對(duì)于此事的最新進(jìn)展，我們也將持續(xù)關(guān)注。