欠繳的房租、水電費和物業(yè)費，袁阿姨算了筆賬，租戶欠了3千多，于是她找對方談，但對方只愿意出1千塊錢。自己東拼西湊買下來的房子租給別人，結(jié)果弄成了這樣，袁阿姨是越說越來氣。

這位就是袁阿姨的租戶胡先生，胡先生和幾個朋友一起租下袁阿姨的這套房子，據(jù)他所說，是做一個工作室。要退房子其實也并不復(fù)雜，按照當事雙方簽訂的租賃合同辦就是了，但胡先生卻說，他懷疑和袁阿姨所簽這份合同的真實性！

和事佬覺得可以把賬算一算，該怎么樣就怎么樣，胡先生也同意這個意見。但他說對方不肯，因為“她想吃我們的押金�！�

袁阿姨的女兒在頭一天匆匆忙忙從廣州趕回株洲，幫媽媽處理這起租賃糾紛。她的態(tài)度也挺堅決，那就是按合同來辦。

和事佬覺得：雙方都僵持在這里也不是個事，其實，轉(zhuǎn)租是一個解決問題的辦法，于是想辦法做雙方的工作。但是，袁阿姨母女堅決不同意轉(zhuǎn)租，沒有絲毫商量余地。<,/span>肖女士向和事佬出示了她和胡先生的微信聊天記錄，她說自己受到了胡先生的威脅。

在這起糾紛中，雖然當事雙方都沒有出示租賃合同，但有一條大家都承認，那就是本來約定是租5年的，現(xiàn)在胡先生只租4個月就提出搬走。

最后在民警的提議下，調(diào)解結(jié)果為：雙方房屋租賃糾紛可以通過法院進行訴訟解決。此調(diào)解為一次性調(diào)解，雙方不得再就此事發(fā)生糾紛或其他違法行為。雙方都在調(diào)解協(xié)議書上簽了字。