交房本來(lái)是個(gè)讓人高興的事情，但衡陽(yáng)慶龍新視界的小區(qū)業(yè)主卻因?yàn)槭辗康氖虑榉浅＝箲]，這是怎么回事呢？

針對(duì)小區(qū)存在的相關(guān)問題

業(yè)主們提出了以下幾點(diǎn)質(zhì)疑，

希望開發(fā)商對(duì)此給出明確的答復(fù)：

-01- 

關(guān)于電源接入問題：

開發(fā)商到底何時(shí)能正式接入市電？

慶龍新視界于2013年開始建第一期期房，于2016年竣工，截止2019年7月1日止，該小區(qū)一期二期共4棟電梯房、4棟步梯房，住戶約為700戶人。

根據(jù)多位業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)查證及供電部門回復(fù)確認(rèn)，慶龍新視界一期、二期均未納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，目前使用的為施工臨時(shí)用電，經(jīng)常出現(xiàn)供電不穩(wěn)定、停電的問題！

（合同有關(guān)供電問題↑）

根據(jù)購(gòu)房合同第四章第十條第2點(diǎn)：“供電：交付時(shí)納入城市供電網(wǎng)絡(luò)并正式供電，本樓棟交付時(shí)保證供電，在項(xiàng)目整體竣工驗(yàn)收前納入城市供電網(wǎng)絡(luò)”。如果按照合同規(guī)定，為何納入城市電網(wǎng)遲遲沒有進(jìn)展呢？

-02-

房屋設(shè)計(jì)存在安全隱患

質(zhì)量問題頗多

在收房之前，有二期的業(yè)主對(duì)房屋進(jìn)行了查看，發(fā)現(xiàn)二期在設(shè)計(jì)以及質(zhì)量上存在相關(guān)的問題，帶來(lái)了很多安全隱患。

①下雨天雨水會(huì)進(jìn)入過道，水順流至電梯，造成的安全隱患不容忽視。

②過道處只安裝了玻璃防護(hù)欄 ，小孩極易翻過欄桿，玻璃欄桿外為高層懸空，發(fā)生意外后果不堪設(shè)想。

小區(qū)還存在著空鼓等相應(yīng)的質(zhì)量問題，一旦入住，萬(wàn)一產(chǎn)生安全問題誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)？

-03-

小區(qū)車位歸屬、收費(fèi)不明晰

在小區(qū)車位和停車費(fèi)收費(fèi)的問題上，業(yè)主們也存有疑惑。

（小區(qū)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)↑）

1、小區(qū)內(nèi)停車收費(fèi)并未與業(yè)主進(jìn)行過協(xié)商，并且收費(fèi)高于周邊類似樓盤，這樣的定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)從何而來(lái)？

2、另外，只要是進(jìn)出小區(qū)的車輛，無(wú)論停放在何處都被收取了停車費(fèi)，即使有些車輛停在了之前合同上所說的公共區(qū)域，那這樣的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)合理嗎？如果不屬于公共區(qū)域，那么請(qǐng)開發(fā)商提供權(quán)屬證明，明確產(chǎn)權(quán)的問題。以免帶來(lái)不必要的麻煩。

-04-

開發(fā)商收房相關(guān)資料缺失

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證多年未辦理

根據(jù)合同規(guī)定，今年6月30日之前開發(fā)商對(duì)房屋進(jìn)行交付。但現(xiàn)在存在的問題是，開發(fā)商并沒有向業(yè)主們提供相應(yīng)收房標(biāo)準(zhǔn)的資料：《竣工驗(yàn)收備案表》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》。

如果無(wú)法提供相應(yīng)的證件

那房屋是否達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

業(yè)主們真的能夠安心入住嗎？

之前有業(yè)主去衡陽(yáng)市房產(chǎn)測(cè)繪局、市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局等相關(guān)單位咨詢查問，其結(jié)果均表示慶龍新視界暫未得到相關(guān)部門的審核。

業(yè)主們表示，希望物業(yè)正面回復(fù)是否有相應(yīng)的證件，如果有，請(qǐng)公開出示給業(yè)主。

關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的問題：一期交房至今已近3年，但是何時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證能辦下來(lái)呢？業(yè)主一直沒有得到明確的回復(fù)。

對(duì)此，業(yè)主希望開發(fā)商就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證何時(shí)辦理給出一個(gè)書面承諾。

因?yàn)樯鲜鰡栴}，業(yè)主們?cè)�多次與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，希望盡快解決問題。當(dāng)?shù)亟值馈⑿旁L局、住建局也在期間進(jìn)行過協(xié)調(diào)。通過當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)發(fā)布的相關(guān)文件了解到，針對(duì)業(yè)主們提出的相關(guān)質(zhì)疑，

7月4日，衡陽(yáng)市信訪局向開發(fā)商提出兩點(diǎn)建議： 

1、未達(dá)到交房條件不能強(qiáng)迫交房，該延期交房的延期交房；

2、請(qǐng)開發(fā)商盡快將市電接好。

7月9日慶龍新視界開發(fā)商也做出了書面回復(fù)。

回復(fù)如下↓↓↓

在此，我們希望開發(fā)商說到做到

盡快將存在的問題解決

讓業(yè)主們安安心心的住進(jìn)新房！

對(duì)此我們也將持續(xù)關(guān)注