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人車分流？知名物業(yè)？學(xué)區(qū)房？湘潭經(jīng)開區(qū)灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-12-14

人車分流？知名物業(yè)？學(xué)區(qū)房？
業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商虛假宣傳
近日
湘潭經(jīng)開區(qū)灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)的
不少業(yè)主們向《都市日記》欄目反映
小區(qū)馬上就要交房了
然而
當(dāng)他們來到小區(qū)看房時(shí)
卻發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況
與開發(fā)商當(dāng)時(shí)宣傳的不相符
這讓他們很失望

【視頻▲】
灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)的業(yè)主們表示，開發(fā)商在向業(yè)主預(yù)售商品房的過程中，一直向他們宣傳小區(qū)將建成為真正意義上的人車分流小區(qū)，沙盤上也只是標(biāo)注了少數(shù)幾個(gè)停車位。然而，當(dāng)業(yè)主們來到小區(qū)后卻發(fā)現(xiàn)，根本不是那么回事。

灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)業(yè)主 程琳：現(xiàn)在這個(gè)地方全部都是停車位，有500多個(gè)，我們業(yè)主收房的時(shí)候，到了這里一看，全部都懵了。

業(yè)主們數(shù)了數(shù)，小區(qū)內(nèi)足足有500多個(gè)地面停車位，并且停車位于這幾棟樓房的距離僅有三到五米遠(yuǎn)。

灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)業(yè)主 趙澤民：隱患太大了，老人、小孩，出門就是車位，一旦出了事誰負(fù)責(zé)。

業(yè)主們認(rèn)為，自己選擇灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)最看中的就是小區(qū)規(guī)劃的是人車分流，這樣一來既安全又提升了小區(qū)檔次。

灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)業(yè)主 李偉亞：我們的要求就是要整改，就是按照沙盤整改，我們老百姓只會(huì)看沙盤，現(xiàn)在擺放了規(guī)劃圖，原來是收起來的，我們老百姓怎么會(huì)知道。

同時(shí)，在房屋預(yù)售時(shí)，開發(fā)商宣傳小區(qū)使用的是知名物業(yè)顧問-“世邦魏理仕”提供全程物業(yè)服務(wù)，但現(xiàn)在卻換成了另一家物業(yè)公司。
灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)業(yè)主 程琳：現(xiàn)在沒有經(jīng)過我們同意，就直接外包給了一個(gè)物業(yè)公司。我們?cè)趺粗劳獍飿I(yè)公司，能夠達(dá)到原來的服務(wù)水準(zhǔn)，而且從頭到尾沒有把物業(yè)水準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)，和前期物業(yè)合同進(jìn)行公示。

此外，子女就學(xué)也是業(yè)主們關(guān)注的問題，之前開發(fā)商宣傳小區(qū)是廣益中學(xué)學(xué)區(qū)房，然而到現(xiàn)在也沒看見學(xué)校開工建設(shè)。種種問題，讓業(yè)主們很是失望。

針對(duì)灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)的業(yè)主提出來的種種問題該如何解決，開發(fā)商在預(yù)售房屋中又是否存在虛假宣傳呢？隨后記者找到開發(fā)商了解情況。

【視頻▲】

灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人：我們的規(guī)劃在政府的網(wǎng)站上都是有公示的，并且我們也是按照規(guī)劃的圖紙來進(jìn)行施工的，我們開盤是在8月份，我們的公示是在開盤之前，政府網(wǎng)站有個(gè)15天的公示期，如果15天內(nèi)沒有接到任何異議的話，就按照這個(gè)（規(guī)劃）執(zhí)行了。

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目北側(cè)緊挨著5、6、7、8棟的這條道路是消防通道，平常是不允許車輛通行的，而停車位上的車也是通過環(huán)形道路進(jìn)出小區(qū)，并沒有進(jìn)入到小區(qū)中央?yún)^(qū)域，實(shí)際上小區(qū)仍屬于人車分流。

而就小區(qū)物業(yè)公司的問題，該負(fù)責(zé)人表示，公司在預(yù)售時(shí)宣傳的世邦魏理仕只是物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)顧問單位，并非選聘的前期物業(yè)服務(wù)單位。而現(xiàn)在通過合法途徑選聘的廣州時(shí)代物業(yè)公司是一家具有一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)、全國排名第13的物業(yè)公司。
灣田九華湖壹號(hào)小區(qū)開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人：（物業(yè)公司）更換的情況，在報(bào)紙上做了一個(gè)公示。目前來說，組織業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)不現(xiàn)實(shí)，因?yàn)檎麄�(gè)項(xiàng)目還在銷售，后期如果業(yè)主委員會(huì)成立后，如果覺得現(xiàn)在這家物業(yè)公司不能滿足，按照合同要求，不能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主可以通過業(yè)主大會(huì)表決。

此外，房屋預(yù)售時(shí)所宣傳的廣益中學(xué)學(xué)區(qū)房，開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示很無奈，當(dāng)時(shí)這個(gè)中學(xué)是政府牽頭，并且多方簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，但由于相關(guān)政策的改變，目前學(xué)校的建設(shè)已經(jīng)處于停滯狀態(tài)，他們只是宣傳了一個(gè)月左右的時(shí)間，便撤掉了學(xué)區(qū)房的宣傳。

為了調(diào)解開發(fā)商與業(yè)主們之間的矛盾，十一號(hào)下午，湘潭經(jīng)開區(qū)管委會(huì)也組織開發(fā)商與業(yè)主代表召開了協(xié)調(diào)會(huì)議。會(huì)議上各相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人對(duì)業(yè)主提出的問題一一進(jìn)行了解答，開發(fā)商也承諾只要在符合法律政策的情況下，愿意再加大投入盡量讓業(yè)主滿意。同時(shí)，針對(duì)開發(fā)商在預(yù)售房屋的過程中，是否存在虛假宣傳，湘潭經(jīng)開區(qū)管委會(huì)市場(chǎng)監(jiān)管部門的負(fù)責(zé)人也給出了答復(fù)。

湘潭經(jīng)開區(qū)工商部門負(fù)責(zé)人：你們把虛假宣傳做成一個(gè)筐，認(rèn)為不符合的都往里面筐，包括教育資源布局的問題，有因有果的問題。我們要通過因果過程中的現(xiàn)象，他們（開發(fā)商）是否做了一些什么事？什么原因?qū)е逻@種結(jié)果？我要進(jìn)行分析判斷，是違法行為肯定會(huì)要處理。
來源：湘潭市廣播電視臺(tái)新聞中心

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