株洲市蘆淞區(qū)百江明珠小區(qū)的前期物業(yè)：廈門百和物業(yè)在2年前就撤出了小區(qū)�？墒�，最近該物業(yè)公司工作人員又突然出現(xiàn)在小區(qū)，并上門收費了！這是怎么回事？

居民告訴記者，2018年5月，廈門百和物業(yè)就撤出了小區(qū)�，F(xiàn)在，該物業(yè)工作人員又出現(xiàn)在小區(qū)，向業(yè)主催收2015年3月到2018年5月的“自來水加壓電費”。

居民認(rèn)為，他們交了物業(yè)費，廈門百和物業(yè)就沒有收取“自來水加壓電費”的權(quán)利。何況廈門百和物業(yè)在服務(wù)時沒有收，撤走時也沒有說過此事。

對此，廈門百和物業(yè)負(fù)責(zé)人吳新明表示，他們之所以2年之后才來催收這筆費用，是因為他們不久前才拿到他們在物價部門的收費備案文件，他們收費有據(jù)可依。

市物業(yè)事務(wù)中心工作人員羅學(xué)幫表示，根據(jù)住建局和發(fā)改委的文件規(guī)定，物業(yè)公司在向價格主管部門備案后，可以收取加壓電費，這屬于物業(yè)管理費的一部分。但是，像百和物業(yè)這樣，撤走2年之后再來催收，他們也是頭一次遇到。

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羅學(xué)幫表示，根據(jù)規(guī)定，加壓費和物業(yè)費的催繳有3年的時限要求，超過時限的，物業(yè)公司無權(quán)催繳。吳新明表示，他們撤出小區(qū)才2年，催收這筆費用完全合法。

不過，律師楊綱認(rèn)為，催繳年限不應(yīng)從物業(yè)撤出小區(qū)開始計算，而應(yīng)該按照實際發(fā)生加壓費的當(dāng)月開始計算時效。當(dāng)然，物業(yè)中途有催收的情況除外。

另外，相關(guān)部門的文件規(guī)定，是可以收取加壓費，而并非必須收取。因此，如果物業(yè)服務(wù)合同里沒有明確注明這一點，物業(yè)也是無權(quán)收取這筆費用的。

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對此，物業(yè)管理部門要求百和物業(yè)在催收費用時，應(yīng)出具相關(guān)依據(jù)，不得催收超過時限的加壓費，他們也將加強監(jiān)管。